已有8個(gè)回答

• 157****3001

  【一】、買賣合同是否有效：建立在平等、自愿、知情、合法的基礎(chǔ)之上，每個(gè)人簽的合同嚴(yán)密性都不一樣，這個(gè)問(wèn)題太籠統(tǒng)。
  【二】、自愿解約的原因是什么，協(xié)議由幾方簽署（因在中介簽署的是三方合同），中介是否同意，以及中介買賣合同中是否有此項(xiàng)內(nèi)容的規(guī)定。若中介方無(wú)過(guò)錯(cuò)，那么這個(gè)中介費(fèi)還是要交的。因?yàn)橹薪榉揭呀?jīng)促成了雙方的買賣交易，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介事實(shí)已經(jīng)成立。
  【三】、貸款方面：自行貸款，首先需要房主同意，如果客戶與貸款公司串通，對(duì)房主來(lái)講風(fēng)險(xiǎn)很大；再次，中介也需要同意。因?yàn)橹薪榉截?fù)責(zé)安排雙方過(guò)戶，如果自行貸款，中介方對(duì)于貸款審批程序一無(wú)所知，全程不掌握、不了解，對(duì)于中介方是責(zé)任問(wèn)題。。。如果自己有關(guān)系還好，如果也是找的貸款公司，建議還是和中介協(xié)商費(fèi)用，同樣的費(fèi)用盡量讓當(dāng)事中介給處理。
  
  【備注】：現(xiàn)在社會(huì)風(fēng)氣浮躁，利益均衡，有助于提高辦事效率。望該客戶，全盤(pán)、理性的考慮。上述的問(wèn)題客戶問(wèn)的比較籠統(tǒng)，希望能對(duì)您有幫助，如有需要可致電聯(lián)系，免費(fèi)服務(wù)。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-20 11:35:59
• 153****4790

  當(dāng)時(shí)中介告訴你能貸26萬(wàn)元，關(guān)于中介的這一說(shuō)法你是否有證據(jù)？你**好將中介的這一說(shuō)法以證據(jù)的形式固定下來(lái)。然后提出是由于中介欺騙了你而無(wú)法貸款26萬(wàn)元，所以要求解除合同。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:54:05
• 143****5441

  你找的什么中介啊。
  【1】保險(xiǎn)代理費(fèi)是什么費(fèi)用？
  【2】如果自己貸款，就不用交評(píng)估，貸款手續(xù)費(fèi)的費(fèi)用。
  【3】測(cè)繪費(fèi) 契稅 都有發(fā)票。這個(gè)都是在房管局繳的費(fèi)用。
  【4】如果雙方協(xié)商自愿解除合同，就不算違約，但中介費(fèi)是要交的。這個(gè)要看合同上怎么簽的。
  

  查看全文↓ 2014-04-19 09:56:07
• 144****4576

  如果你們的租賃合同還沒(méi)有到期,你是不可以隨便收回房屋的,再說(shuō)你這不屬于不可抗拒因素造成。租客無(wú)非是想要一些損失費(fèi),協(xié)商一個(gè)補(bǔ)償就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:32:20
• 138****5929

  可以撤銷合同的！不過(guò)既然簽了買賣合同肯定需要按照合同來(lái)辦事的誰(shuí)違約就要付違約金的

  查看全文↓ 2014-04-18 17:26:32
• 157****3398

  買賣合同已經(jīng)簽訂，肯定也約定違約金，違約金不以實(shí)收為準(zhǔn)的?？梢猿废I賣合同，你們雙方商量好就可以。違約責(zé)任，你們可以商量，也可以按照合同辦理，但是，無(wú)論你們誰(shuí)違約，你們雙方都必須支付中介方的傭金，因?yàn)榘凑漳壳暗暮贤ǎ薪橹灰獮槟銈兺耆撕灱s，就有權(quán)收取全額傭金的。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:14:35
• 143****0437

  看您雙方當(dāng)初的合同是怎么約定的了，但是如果對(duì)方不是蓄意違約，而且還為您已經(jīng)匹配了下家，您誠(chéng)意賣房的話就合氣解決為好。不過(guò)我建議您三方坐到一起來(lái)，一方解約另一方簽約同時(shí)進(jìn)行為好，以免意外。

  查看全文↓ 2014-04-17 21:02:32
• 135****0859

  建議**好不要買，到時(shí)有問(wèn)題都不知找誰(shuí)負(fù)責(zé)

  查看全文↓ 2014-04-17 13:17:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??存量房買賣契約 如何補(bǔ)？房屋買賣契約有效嗎？
  答

  　　契約等于是房屋買賣合同，簽訂了契約就等于簽訂了合同，房屋買賣契約就生效了。　　房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)?！　f(xié)議是有效的，對(duì)方已經(jīng)支付了全部的房款，對(duì)方有權(quán)要求自己履行辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。因此，雖然房產(chǎn)證上是自己的名字，但對(duì)方可以向法院起訴要求辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋是屬于對(duì)方的，而非屬于自己的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??存量房買賣契約 如何補(bǔ)？房屋買賣契約有沒(méi)有效？
  答

  房產(chǎn)買賣契約等同于房屋買賣合同，有沒(méi)有法律效力需要視具體情況而定，依據(jù)《合同法》法律規(guī)定只要是不符合合同可撤銷，合同無(wú)效的法定條件，就是屬于有效合同就具有法律效力。以下是內(nèi)容介紹：?合同可撤銷根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷：（一）因重大誤解成立的合同；（二）顯失公平的合同；（三）因欺詐成立的合同；（四）因脅迫成立的合同；（五）乘人之危訂立的合同。?　合同無(wú)效根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國(guó)家利益 ；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三者利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；

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• 問(wèn) 房屋買賣契約公證內(nèi)容有什么？
  答

  這個(gè)是沒(méi)事找事做的咧

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• 問(wèn) 為什么有些房子要辦理房屋買賣契約公證？
  答

  這個(gè)可以不辦理的吧

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• 問(wèn) 房屋買賣契約稅140平以上和140以下有何規(guī)定
  答

  契稅主要看購(gòu)買的是普通還是非普通住宅,140平是界限,140平以上非普通,契稅3%。140平以下,總價(jià)不超過(guò)內(nèi)環(huán)內(nèi)330萬(wàn),內(nèi)環(huán)外到外環(huán)200萬(wàn),外環(huán)外160,普通首套1%-1.5%。

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