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• 141****3581

  這個是沒事找事做的咧

  查看全文↓ 2012-11-23 17:40:13
• 158****6839

  首先審查買賣雙方提供的材料是否真實，實踐中假材料很多，如假身份證、假戶口、假房照、假委托書、假父母、假子女、假夫妻等等，提供的假材料的目的就是想辦假買賣，總有一方上當(dāng)受騙，公證在這里起到打假作用。
  其次是審查房屋共有人是否知曉和同意，有的賣房人瞞著妻子或丈夫賣房子，導(dǎo)致侵權(quán)，致使產(chǎn)生糾紛，打官司，通過公證防止和避免糾紛發(fā)生，維護社會安定。
  第三，出具公證書，憑公證書領(lǐng)取過戶的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2012-11-23 17:40:03

相關(guān)問題

• 問 為什么有些房子要辦理房屋買賣契約公證？
  答

  這個可以不辦理的吧

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• 問 ??存量房買賣契約 如何補？房屋買賣契約有效嗎？
  答

  　　契約等于是房屋買賣合同，簽訂了契約就等于簽訂了合同，房屋買賣契約就生效了?！　》课葙I賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽?！　f(xié)議是有效的，對方已經(jīng)支付了全部的房款，對方有權(quán)要求自己履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。因此，雖然房產(chǎn)證上是自己的名字，但對方可以向法院起訴要求辦理過戶手續(xù)，房屋是屬于對方的，而非屬于自己的。

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• 問 房屋買賣契約可以輕易解約嗎？
  答

  【一】、買賣合同是否有效：建立在平等、自愿、知情、合法的基礎(chǔ)之上，每個人簽的合同嚴(yán)密性都不一樣，這個問題太籠統(tǒng)?！径?、自愿解約的原因是什么，協(xié)議由幾方簽署（因在中介簽署的是三方合同），中介是否同意，以及中介買賣合同中是否有此項內(nèi)容的規(guī)定。若中介方無過錯，那么這個中介費還是要交的。因為中介方已經(jīng)促成了雙方的買賣交易，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介事實已經(jīng)成立。【三】、貸款方面：自行貸款，首先需要房主同意，如果客戶與貸款公司串通，對房主來講風(fēng)險很大；再次，中介也需要同意。因為中介方負責(zé)安排雙方過戶，如果自行貸款，中介方對于貸款審批程序一無所知，全程不掌握、不了解，對于中介方是責(zé)任問題。。。如果自己有關(guān)系還好，如果也是找的貸款公司，建議還是和中介協(xié)商費用，同樣的費用盡量讓當(dāng)事中介給處理?！緜渥ⅰ浚含F(xiàn)在社會風(fēng)氣浮躁，利益均衡，有助于提高辦事效率。望該客戶，全盤、理性的考慮。上述的問題客戶問的比較籠統(tǒng)，希望能對您有幫助，如有需要可致電聯(lián)系，免費服務(wù)。

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• 問 ??存量房買賣契約 如何補？房屋買賣契約有沒有效？
  答

  房產(chǎn)買賣契約等同于房屋買賣合同，有沒有法律效力需要視具體情況而定，依據(jù)《合同法》法律規(guī)定只要是不符合合同可撤銷，合同無效的法定條件，就是屬于有效合同就具有法律效力。以下是內(nèi)容介紹：?合同可撤銷根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷：（一）因重大誤解成立的合同；（二）顯失公平的合同；（三）因欺詐成立的合同；（四）因脅迫成立的合同；（五）乘人之危訂立的合同。?　合同無效根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益 ；（二）惡意串通，損害國家、集體或第三者利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；

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• 問 2024年新版的房屋買賣契約書里都包含了哪些內(nèi)容？
  答

  房屋買賣契約書詳細記載了買賣雙方的權(quán)益，包括房屋信息、交易金額、支付方式、違約責(zé)任等，確保我們買房的過程透明、安全。

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