已有7個(gè)回答

• 132****6389

  國(guó)家分給農(nóng)民的安置房,也應(yīng)該有協(xié)議吧.
  
  如果有協(xié)議,這個(gè)安置房能買(mǎi),但**好辦理公證

  查看全文↓ 2014-04-19 14:10:45
• 143****3538

  不允許買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的，，，

  查看全文↓ 2014-04-18 11:32:02
• 153****6613

  沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)所有證的是不可以出售的

  查看全文↓ 2014-04-18 10:02:05
• 157****3310

  只要有兩證的其中之一，原則上就可以按同一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待。拆遷標(biāo)準(zhǔn)與你房屋的結(jié)構(gòu)、材料、裝修等因素相關(guān)。如果是城市房屋，按照新實(shí)施的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，就包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。價(jià)格上對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
  你不想在原地買(mǎi)房是可以的，可以要求安置補(bǔ)償，也可以要求折算為貨幣，進(jìn)行貨幣補(bǔ)償
  當(dāng)然能買(mǎi) 不過(guò)要先問(wèn)問(wèn)此房是不是軍產(chǎn) 是的話 千萬(wàn)別買(mǎi)
  本人是做工行貸款的 只要有產(chǎn)權(quán)證 我可以幫你辦理貸款 銀行不要土地證 如果你缺錢(qián)我可以幫你做貸款 利息走銀行正規(guī)利息 8厘
  用戶名=手機(jī)號(hào)

  查看全文↓ 2014-04-18 09:07:54
• 154****2142

  你要先去確定他這房子的整個(gè)產(chǎn)權(quán)和土地證有沒(méi)有,有的話,你想買(mǎi),那么在合同上注明,賣(mài)家保證可以改名,否則視為違約,這樣的話還是可以買(mǎi)的,但是這房子不能賣(mài),不能貸款

  查看全文↓ 2014-04-17 21:13:49
• 142****9207

  如果你要購(gòu)買(mǎi)該房我給你建議幾點(diǎn)：
  1.首先你該先看看出賣(mài)人的安置證明.即安置協(xié)議
  2.建議去國(guó)土資源管理局查詢?cè)摪仓梅康慕ㄔO(shè)手續(xù)(你所說(shuō)的是國(guó)家征收農(nóng)民土地然后分給農(nóng)民的安置房,所以安置房的選址和安置協(xié)議應(yīng)該是國(guó)土局修建和簽定)
  3.安置房一般都是劃撥土地,查詢?cè)摲康耐恋刈C.(你所說(shuō)的沒(méi)有兩證是不可能的,土地證應(yīng)該是有的,去國(guó)土局查詢,很有可能是整幢房土地的總證,沒(méi)有分割到每戶安置戶手里)
  4.如果有安置證明和安置房的建設(shè)手續(xù),該房就能買(mǎi)!不過(guò)應(yīng)該先到房管局查詢?cè)摲孔鳑](méi)作抵押和查封.
  5.簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要寫(xiě)明辦理原房?jī)勺C的費(fèi)用.(要進(jìn)入交易過(guò)戶必須先補(bǔ)辦原兩證,所產(chǎn)生的費(fèi)用按規(guī)定應(yīng)該是出賣(mài)人的)

  查看全文↓ 2014-04-17 09:05:24
• 132****9681

  1有產(chǎn)權(quán)證就是地方產(chǎn)權(quán) 買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有任何問(wèn)題 大多數(shù)數(shù)房子沒(méi)有土地使用證的
  2只要有產(chǎn)權(quán)證 貸款是沒(méi)問(wèn)題的 但要問(wèn)好是不是集體土地 要是集體土地 要做擔(dān)保的
  3拆遷和普通房屋一樣賠償

  查看全文↓ 2014-04-17 09:05:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)土證跟房產(chǎn)證
  答

  拆遷補(bǔ)償主要是土的補(bǔ)償。對(duì)房屋的補(bǔ)償要低于土的補(bǔ)償很多。沒(méi)有土地證證明土地來(lái)源不明，建房子時(shí)沒(méi)有從國(guó)家出讓土地所有權(quán)；房產(chǎn)證為房子產(chǎn)權(quán)證明，有房產(chǎn)證才能證明房子是你的。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能購(gòu)買(mǎi)嗎
  答

  蓋佳花園現(xiàn)在一期的有房產(chǎn)證，三期的還不知道什么時(shí)候辦，那里也有拆遷的計(jì)劃，不知道什么時(shí)候開(kāi)始拆遷，現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證的均價(jià)要在5000元/平左右，看樓層和裝修不同價(jià)格也不同，現(xiàn)在國(guó)家正在研究小產(chǎn)權(quán)房的處理方案，具體政策還沒(méi)有出來(lái)，本來(lái)要拿山東和河北做試點(diǎn)的，但是具體實(shí)施不好操作，實(shí)施方案以上包國(guó)務(wù)院。等待批復(fù)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能購(gòu)買(mǎi)嗎
  答

  首先確定的是,你所看中的房屋是屬于售后公房類(lèi)型的(公司出一部分錢(qián),房主出一部分錢(qián)),因房屋沒(méi)有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)證,導(dǎo)致房屋不能正常交易買(mǎi)賣(mài)。如你想購(gòu)買(mǎi)此房屋,應(yīng)當(dāng)讓房屋及時(shí)到此房屋所在區(qū)域交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記(其中會(huì)產(chǎn)生辦理費(fèi)用),產(chǎn)證辦理好后按照正常二手房交易流程進(jìn)行交易。購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中,確認(rèn)好你購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)情況(到此房屋區(qū)域的交易中心拉一份產(chǎn)權(quán)調(diào)查就可以得知),你是否已經(jīng)清楚購(gòu)買(mǎi)此房屋你所需要支付的所有費(fèi)用(房東稅費(fèi),自己稅費(fèi),如果需貸款的貸款費(fèi)用),如清楚便可與賣(mài)方到房地產(chǎn)交易中心簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行房屋交易。

• 問(wèn) 為什么有的房子沒(méi)有房產(chǎn)證? 為什么有些房子只有房產(chǎn)證，沒(méi)有國(guó)土證？
  答

  1、首先，從國(guó)家政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不被允許交易的。我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn)交易。2、其次，我們建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能貸款、也不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議一樣也是無(wú)效的?！　?、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的。比如，假如原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，假如他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎
  答

  一、針對(duì)類(lèi)似的問(wèn)題，首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。三、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

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