已有5個(gè)回答

• 135****3911

  蓋佳花園現(xiàn)在一期的有房產(chǎn)證，三期的還不知道什么時(shí)候辦，那里也有拆遷的計(jì)劃，不知道什么時(shí)候開(kāi)始拆遷，現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證的均價(jià)要在5000元/平左右，看樓層和裝修不同價(jià)格也不同，現(xiàn)在國(guó)家正在研究小產(chǎn)權(quán)房的處理方案，具體政策還沒(méi)有出來(lái)，本來(lái)要拿山東和河北做試點(diǎn)的，但是具體實(shí)施不好操作，實(shí)施方案以上包國(guó)務(wù)院。
  等待批復(fù)。

  查看全文↓ 2014-03-16 14:04:39
• 135****7368

  沒(méi)房產(chǎn)證的房子可以買，但買下來(lái)之后下不了房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:05:34
• 151****0277

  無(wú)房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn).
  
  只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。
  
  另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  查看全文↓ 2014-03-15 20:05:42
• 157****4486

  天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，價(jià)格太便宜了就是因?yàn)闆](méi)房產(chǎn)證。買房子不但是購(gòu)買居住權(quán)同時(shí)也購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，其實(shí)更重要的是后者，產(chǎn)權(quán)代表這套房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，是你的財(cái)富象征，而能證明產(chǎn)權(quán)的就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒(méi)有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補(bǔ)償?shù)摹?br/>
  一般地理位置不錯(cuò)的小區(qū)即使開(kāi)發(fā)商跑了也會(huì)有另一家開(kāi)發(fā)商接手的，你要問(wèn)問(wèn)是暫時(shí)房產(chǎn)證辦不到還是永遠(yuǎn)辦不到，如果是后者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的。
  

  查看全文↓ 2014-03-15 09:22:05
• 135****0450

  首先確定的是,你所看中的房屋是屬于售后公房類型的(公司出一部分錢,房主出一部分錢),因房屋沒(méi)有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)證,導(dǎo)致房屋不能正常交易買賣。
  如你想購(gòu)買此房屋,應(yīng)當(dāng)讓房屋及時(shí)到此房屋所在區(qū)域交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記(其中會(huì)產(chǎn)生辦理費(fèi)用),產(chǎn)證辦理好后按照正常二手房交易流程進(jìn)行交易。
  購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中,確認(rèn)好你購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)情況(到此房屋區(qū)域的交易中心拉一份產(chǎn)權(quán)調(diào)查就可以得知),你是否已經(jīng)清楚購(gòu)買此房屋你所需要支付的所有費(fèi)用(房東稅費(fèi),自己稅費(fèi),如果需貸款的貸款費(fèi)用),如清楚便可與賣方到房地產(chǎn)交易中心簽訂房屋買賣合同進(jìn)行房屋交易。

  查看全文↓ 2014-03-14 12:00:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能購(gòu)買嗎
  答

  首先確定的是,你所看中的房屋是屬于售后公房類型的(公司出一部分錢,房主出一部分錢),因房屋沒(méi)有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)證,導(dǎo)致房屋不能正常交易買賣。如你想購(gòu)買此房屋,應(yīng)當(dāng)讓房屋及時(shí)到此房屋所在區(qū)域交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記(其中會(huì)產(chǎn)生辦理費(fèi)用),產(chǎn)證辦理好后按照正常二手房交易流程進(jìn)行交易。購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中,確認(rèn)好你購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)情況(到此房屋區(qū)域的交易中心拉一份產(chǎn)權(quán)調(diào)查就可以得知),你是否已經(jīng)清楚購(gòu)買此房屋你所需要支付的所有費(fèi)用(房東稅費(fèi),自己稅費(fèi),如果需貸款的貸款費(fèi)用),如清楚便可與賣方到房地產(chǎn)交易中心簽訂房屋買賣合同進(jìn)行房屋交易。

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能買嗎？
  答

  無(wú)房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn).只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。 另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能買嗎
  答

  無(wú)房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn).只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能買嗎
  答

  買是可以買 就是風(fēng)險(xiǎn)也是存在的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能買嗎
  答

  有房產(chǎn)證和土地證就行啊 但是前提土地性質(zhì)必須是國(guó)有出讓的

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