已有10個回答

• 148****3747

  主要是稅收的問題,以及當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)及其他相關(guān)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展問題。

  查看全文↓ 2014-04-19 18:32:21
• 133****1567

  房價(jià)很低了？汗啊調(diào)控的主要目的并不是打擊房產(chǎn)主要是希望樓市能健康發(fā)展

  查看全文↓ 2014-04-19 10:13:16
• 142****8036

  沒什么必要控制,降低了才好撒,老百姓讓開發(fā)商賺得夠多了,是該回饋一下我們買不起房的人了啊

  查看全文↓ 2014-04-19 09:48:48
• 142****6117

  一線城市房價(jià)明顯受到抑制,但二三線城市房價(jià)仍無變化,因?yàn)槎€城市有剛性需求,房價(jià)短期內(nèi)不會下跌.政府調(diào)控是有限的.

  查看全文↓ 2014-04-18 16:07:00
• 145****3425

  房價(jià)不是我們所能調(diào)控的,這個完全取決于國家的政策,我們只能作出大概的判斷.我可以給你個建議,現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)很低了,該出手了,要等到房價(jià)再回升的時(shí)候,那個時(shí)候你想買已經(jīng)不能用你之前的價(jià)格買到房了.

  查看全文↓ 2014-04-17 20:43:07
• 148****5763

  照顧低收入者的感情，房價(jià)已經(jīng)讓他們民怨沸騰了。有的地方已經(jīng)引起民憤了，國家的穩(wěn)定還是第一的，這也是政府的無奈之舉。所以不久房價(jià)還會回升，因?yàn)槭袌鲞€是有的。但總體來說只會穩(wěn)定的增強(qiáng)了，不會瘋漲了。市場投機(jī)者是這次政府調(diào)控的**大受害者。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:01:29
• 151****0170

  第一，通貨膨脹第二，城市化進(jìn)程第三，需求大第四，政府的政策沒有得到切實(shí)的執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-04-17 16:25:00
• 144****1630

  這是國家的問題，誰能說能說了算

  查看全文↓ 2014-04-17 10:49:11
• 141****0663

  房價(jià)已經(jīng)很低嗎?全中國的老百姓都說房子價(jià)格太高,到處都是泡沫,要不然現(xiàn)在的人怎么都在等房子降價(jià)在買呀!

  查看全文↓ 2014-04-17 09:19:43
• 143****7389

  這個縣的房價(jià)基本上是穩(wěn)到起的。,不過一般的縣城的房價(jià)不會漲幅多大哈

  查看全文↓ 2014-04-16 22:19:15

相關(guān)問題

• 問 房子已經(jīng)過戶了，為何銀行還要凍結(jié)賣家的尾款？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時(shí)，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 南京高淳區(qū)房價(jià)很低嗎
  答

  南京高淳區(qū)房價(jià)若對比南京其他區(qū)域是較低的，高淳區(qū)位于南京城市**南部，臨近左側(cè)蕪湖市，從距離來看從高淳區(qū)去到蕪湖市都比去到南京城區(qū)要近的多，價(jià)格低則是自然現(xiàn)狀。目前高淳區(qū)房價(jià)均價(jià)在1.2W左右。對比其他區(qū)域是較低的。了解高淳區(qū)新房房價(jià)上吉屋新房高淳頻道。

• 問 房價(jià)為何不降呢？求大神說說。
  答

  其一，經(jīng)濟(jì)學(xué)家說：現(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì)，價(jià)格由市場說了算。而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習(xí)慣，既然有人去買，那么房價(jià)上升，純屬正常，大家都不去買，開發(fā)商不是只好降價(jià)了嗎！所以原因在于購房者、在于老百姓自己。其二，開發(fā)商說：現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發(fā)商通過政府公開拍賣竟價(jià)來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價(jià)是跌不下來的。其三，銀行說：開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款的房價(jià)過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負(fù)責(zé)，所以房價(jià)不能跌！其四，有位朋友向我解說，現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)都是政府行為，叫房地產(chǎn)業(yè)是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商如果不干了，政府如何賣地、政府的稅收如何來，政府如果沒有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房價(jià)不能降、要托！其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經(jīng)購房者，是用大價(jià)錢購得現(xiàn)房的，如果時(shí)隔兩、三個月房價(jià)就是降了10%不是虧大了，還作什么投資啊！于是退房聲一遍，“退房團(tuán)”也吵得不休，抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結(jié)論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房價(jià)不能降，反應(yīng)該升，這樣大家都平衡了。其六，資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問，這樣的房價(jià)能便宜得下來么？當(dāng)然不能！其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規(guī)模，但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張。

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• 問 如何調(diào)控房價(jià)
  答

  4月16日，華商報(bào)“原點(diǎn)周刊”刊發(fā)“西安房荒調(diào)查”，對西安市購房“全款付”、“捆綁銷售”以及捂盤惜售一事進(jìn)行報(bào)道，引發(fā)相關(guān)部門關(guān)注。昨日，西安市召開一季度房地產(chǎn)市場新聞發(fā)布會，西安市物價(jià)局表示，開發(fā)商不要對房價(jià)上漲抱有太高的預(yù)期。 　　1 房源緊缺是暫時(shí)性供需失衡 　　 西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年1季度，西安市新批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積363.42萬平方米；其中住房237.36萬平方米。商品房銷售面積371.84萬平方米，其中住房265.97萬平方米。二手房交易175.65萬平方米；其中住房163.43萬平方米。部分熱點(diǎn)區(qū)域如高新、曲江出現(xiàn)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目供需緊張現(xiàn)象。 　　 主要原因：一是受手續(xù)辦理和施工進(jìn)度的影響，部分項(xiàng)目沒能按年初發(fā)布的計(jì)劃上市，一季度住房供應(yīng)量比計(jì)劃少80萬平米。 　　 二是高新、曲江、浐灞等熱點(diǎn)區(qū)域出現(xiàn)了區(qū)域性供需緊張。 　　 三是上述熱點(diǎn)區(qū)域的大品牌、大開發(fā)商的高品質(zhì)項(xiàng)目受到市民青睞和追捧，導(dǎo)致了當(dāng)前熱點(diǎn)區(qū)域高品質(zhì)項(xiàng)目的暫時(shí)性供需失衡。 　　2 西安今年還有20萬套房未上市 　　 該負(fù)責(zé)人表示，隨著施工旺季的到來，后續(xù)項(xiàng)目將按計(jì)劃陸續(xù)推出上市，這種暫時(shí)的現(xiàn)象將逐漸解決。同時(shí)，從總體上看，西安市即將上市的房源還很充足。2018年主城區(qū)及長安區(qū)計(jì)劃上市新建商品住房2697萬平方米，共22萬套，截至目前，未上市的還有2400萬平米，約20萬套。 　　 同時(shí)，西安市全年計(jì)劃通過新建、購買、長期租賃等形式籌集政府人才公寓2750套，公租房25750套，雙限房20000套。 　　3 商品房申報(bào)公示率達(dá)90%以上 　　 西安市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年9月13日至2018年4月19日，該局共受理審核商品住房價(jià)格申報(bào)676件次，總面積1177.60萬平米，累計(jì)公示總面積976.58萬平方米，共85102套，剔除重復(fù)申報(bào)以及因企業(yè)自身原因撤件的，申報(bào)公示率達(dá)90%以上。 　　 該負(fù)責(zé)人介紹，從新建商品住房價(jià)格申報(bào)公示量的變化情況看，2017年11月商品房申報(bào)公示面積的量是**大的，單月達(dá)272.51萬平方米，23041套住房；從2017年12月起到今年的2月，受冬季雨雪天氣、冬防期及春節(jié)的影響，申報(bào)公示的商品房面積及套數(shù)逐漸減少。今年2月申報(bào)公示面積已下降到**低的52.77萬平方米，4447套住房；從3月中旬開始，申報(bào)公示的商品房面積及套數(shù)開始有明顯回升，3月單月申報(bào)公示面積達(dá)到了89.77萬平方米，7737套住房。進(jìn)入4月份以來，申報(bào)面積快速回升，截止4月19日，已申報(bào)商品住房面積達(dá)155萬平方米，12008套住房，這些數(shù)據(jù)充分表明市場房源是十分充足的。 　　4 商品房搖號細(xì)則即將出臺 　　 針對目前樓市出現(xiàn)哄抬房價(jià)、虛假宣傳、捂盤惜售等行為，西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，會同工商、物價(jià)、國土、網(wǎng)信、網(wǎng)監(jiān)等各部門，堅(jiān)決打擊囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、虛假宣傳，制造、炒作、傳播不實(shí)不全房地產(chǎn)信息，誤導(dǎo)消費(fèi)者、制造緊張氣氛等擾亂市場秩序的行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 　　 該負(fù)責(zé)人表示，針對個別企業(yè)采取全款優(yōu)先、捆綁搭售、惡意炒作的營銷方式、嚴(yán)重?cái)_亂西安市房地產(chǎn)市場秩序、引起恐慌性購房，2018年3月30日，市房管局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知》（市房發(fā)[2018]32號），嚴(yán)禁企業(yè)內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。4月以來，對未按要求搖號銷售的部分項(xiàng)目，暫停網(wǎng)簽銷售，暫停企業(yè)新項(xiàng)目預(yù)售許可審批；對存在捆綁搭售、無證銷售的項(xiàng)目均予以查處。他表示，購房者關(guān)心的商品房搖號政策，該局已經(jīng)制定并上報(bào)有關(guān)部門，等待審核通過后，將會向社會公布。 　　5 確保西安市不進(jìn)入熱點(diǎn)城市行列 　　 西安市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，西安市房價(jià)調(diào)控原則一是充分考慮房價(jià)環(huán)比指數(shù)增長情況，嚴(yán)格按照國家要求，將房價(jià)環(huán)比指數(shù)增幅控制在規(guī)定范圍內(nèi)，確保西安市不進(jìn)入熱點(diǎn)城市行列； 　　 二是充分考慮西安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展以及房地產(chǎn)市場繁榮，兼顧市場、企業(yè)及城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展等多方面因素，科學(xué)合理地確定房價(jià)調(diào)控幅度，促進(jìn)西安市經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長。根據(jù)以上原則，會同市房管局等有關(guān)部門合理確定房價(jià)調(diào)控幅度，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合理確定房價(jià)水平。 　　 西安市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在當(dāng)前和今后較長一段時(shí)間，西安市調(diào)控房價(jià)的目標(biāo)和原則都不會改變，調(diào)控的尺度也不會放松。他提醒房地產(chǎn)企業(yè)要正確判斷西安市房地產(chǎn)市場的走勢，正確理解省市出臺的相關(guān)政策，不要對房價(jià)上漲抱有太高的預(yù)期。 　　>>鏈接 　　對于目前樓市現(xiàn)狀管理部門說整體挺好 　　 對于目前西安市的樓市現(xiàn)狀，西安市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，從這半年多調(diào)控房價(jià)的情況來看，西安市調(diào)控房價(jià)工作在各房地產(chǎn)企業(yè)的理解、支持和大力配合下進(jìn)展是順利的；控房價(jià)的效果已經(jīng)顯現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了房價(jià)調(diào)控的總體目標(biāo)，維護(hù)了商品住房市場價(jià)格平穩(wěn)，促進(jìn)了西安市房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。 　　 西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，市房管局堅(jiān)決貫徹十九大“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，堅(jiān)定落實(shí)西安市已出臺各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，市場發(fā)展總體向好，房價(jià)漲幅有所收窄，市場交易保持活躍。一季度西安市房地產(chǎn)市場保持了持續(xù)、健康發(fā)展的態(tài)勢，但也出現(xiàn)了部分熱點(diǎn)區(qū)域如高新、曲江的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目供需緊張現(xiàn)象。 　　>>建議 　　如何整治瘋漲謠言 本地房企建議加大處罰力度 　　 4月20日下午，西安市一本地房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，一些人不負(fù)責(zé)任地亂對比和表態(tài)，再加上一些所謂房地產(chǎn)博士專家及個別媒體推波助瀾，樓市瘋漲的謠言，幾乎能摧垮一座城市。 　　 他認(rèn)為，目前的西安市購房限購政策下，西安市家庭只能有兩套房，外地人家庭只能有一套房，今年西安市上市20多萬套，那么所謂的買不上房的消息是誰傳的？房價(jià)暴漲的消息是誰說的？所謂的幾千人排隊(duì)購房是誰操作的？是誰引起了西安市樓市的恐慌及西安市民的恐慌情緒？ 　　 他建議，西安市房管局應(yīng)該加大對擾亂西安市房地產(chǎn)市場秩序、誤導(dǎo)市場預(yù)期、引起恐慌性購房的房地產(chǎn)企業(yè)的處罰力度；同時(shí)，應(yīng)該實(shí)現(xiàn)全國房產(chǎn)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、信息互通，對那些借用西安新市民身份來炒房的購房人資格，進(jìn)行嚴(yán)格審查。同時(shí)，繼續(xù)進(jìn)一步延長二手房上市時(shí)間，這才能真正實(shí)現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的目的。華商報(bào)記者 陳思存

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• 問 期房按揭為何還要收取評估費(fèi)
  答

  因?yàn)樵诙址哭k理貸款的流程中有一個房屋評估環(huán)節(jié)，這時(shí)候是需要交納評估費(fèi)的，二手房辦理貸款流程具體如下： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定**款及貸款的比例在這個環(huán)節(jié)買方一般應(yīng)在現(xiàn)

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