已有7個回答

• 153****1948

  二套房超過家庭人均面積60平米的部分按照市場價乘以千分之六乘以0.7是每年要交的房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:06:43
• 132****0751

  房產(chǎn)稅由個人繳納。公司需要與經(jīng)理簽訂租賃協(xié)議，經(jīng)理需要到地稅局去申請開具發(fā)票并繳納稅收，公司憑經(jīng)理提供的發(fā)票支付款項并列管理費用或待攤費用。
  經(jīng)理的私房產(chǎn)出租用于經(jīng)營需繳納的稅收： 房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 印花稅=租金收入*0.1%； 個人所得稅=租金收入*1%； 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業(yè)稅=租金收入*5%； 城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。目前北京的房產(chǎn)稅未開始征繳。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:02:08
• 145****6470

  目前個人持有的房產(chǎn)稅尚未正式開始征收，上海準備試行，已是媒體的焦點，您可以關(guān)注下
  而現(xiàn)在房產(chǎn)稅主要是針對，公司持有的房產(chǎn)征收的
  稅率是：每年繳納購房原值的70%*1.2%，每年需要繳納，滯納金是日萬分之五
  這個稅是由該公司在北京的主管稅務(wù)所進行核算的，到主管稅務(wù)所核算后，才能至地稅繳納契稅
  然后辦理過戶

  查看全文↓ 2014-04-18 09:29:39
• 136****6291

  還沒開始呢 北京

  查看全文↓ 2014-04-17 10:13:36
• 148****4223

  一、北京暫時還沒有征收房產(chǎn)稅
  二、房產(chǎn)稅,又稱房屋稅,是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿,加強對房產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)使用效率,控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整,合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:10:23
• 137****2554

  北京還沒有開征房產(chǎn)稅，不過有傳言，應(yīng)該會在兩會以后出結(jié)果。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:37:15
• 154****2090

  上海房產(chǎn)稅征收對象須滿足的條件，是指《暫行辦法》施行之日起，本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新購的住房。
  兼顧實際情況《暫行辦法》從實際出發(fā)，考慮較全面。對本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后結(jié)婚購房、本市工作生活的非本市居民家庭購房等部分個人應(yīng)稅住房，給予稅收優(yōu)惠。
  對本市居民家庭換購住房實行先征后返的稅收優(yōu)惠本市居民家庭原已擁有一套惟一住房，因改善居住條件而新購住房的，當其在新購住房后一年內(nèi)出售家庭原有惟一住房的，該居民家庭新購住房先按規(guī)定核定征免房產(chǎn)稅，對新購住房已按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅，可予退還。
  對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房暫免征收房產(chǎn)稅這適用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購，且屬該子女家庭惟一住房。
  對在上海工作生活的非本市居民家庭的購房優(yōu)惠對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下兩種情形之一的暫免征收房產(chǎn)稅：
  ①對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房。
  ②對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。對持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:25:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅將會如何征收 房產(chǎn)稅征收時間是幾時
  答

  不久前,財政部部長樓繼偉的一個簡單表態(tài),將已進入“靜默期”的房地產(chǎn)稅再度帶入公眾視野。目前房地產(chǎn)稅立法的初稿已基本成形,按照財政部之前透露的推進計劃,房地產(chǎn)稅有望2017年實施。落地后的房地產(chǎn)稅會是什么樣的呢？屆時幾家歡喜幾家愁呢？ 房產(chǎn)稅到底如何計算呢？ 國家目前規(guī)定的計算公式如下： 1、從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2% 2、從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 有關(guān)房地產(chǎn)稅,實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算,人均超過60平方米的,進行房產(chǎn)稅征收。 比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米,剛好人均60平方米,現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬,那么其一年應(yīng)該繳納房地產(chǎn)稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規(guī)定,以后購房者每年在支付房地產(chǎn)稅時,還需要額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅”。 房地產(chǎn)稅征收,誰哭了？誰笑了？ 1、房價被打壓,炒房客哭了。 據(jù)相關(guān)統(tǒng)計,在目前的房價構(gòu)成中,土地占有的稅費太多,是形成房價過高的直接原因之一。而房產(chǎn)稅的到來,從消費環(huán)節(jié)的前期一次性征稅,逐漸轉(zhuǎn)向保有環(huán)節(jié)的征稅。持有成本提高,收益預(yù)期降低,或?qū)⒋呱百I房容易養(yǎng)房難”的局面,從而遏制房地產(chǎn)的投資需求。 2、財政收入有了保障,地方政府笑了。 開征房地產(chǎn)稅無疑是一項可靠的財政收入,作為財產(chǎn)保有稅,它甚至可以不必在意當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)是否過熱或過冷。據(jù)稱,此次改革將房地產(chǎn)稅的定價權(quán)有條件地交給地方政府。有分析認為,地方政府將能夠在一定的區(qū)間范圍內(nèi)根據(jù)當?shù)氐木唧w情況自主確定具體稅率。這對化解困擾已久的土地財政難題,具有積極的意義。 3、調(diào)節(jié)貧富差距的計劃,真正啟動了。 房地產(chǎn)稅是直接稅,比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能。房地產(chǎn)稅向保有環(huán)節(jié)(房產(chǎn)稅)的征收轉(zhuǎn)變,實際上意味著中國開始征收財產(chǎn)稅。財產(chǎn)稅的征收,表明中國真正啟動了調(diào)節(jié)貧富差距的遠大計劃。

• 問 ?? 房產(chǎn)稅將會如何征收
  答

  目前看是有可能的，因為上海和重慶已經(jīng)在試點個人第二條以上住房征收房產(chǎn)稅。只要我國的不動產(chǎn)登記制度全面推開，征收房產(chǎn)稅就可行了。

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• 問 如果開始征收房產(chǎn)稅的話,怎么征收
  答

  是不是還有公共維修基金在里面呢？**好去房產(chǎn)局咨詢一下。 一定要記?。航诲X給開發(fā)商沒關(guān)系，但一定要開發(fā)商給你稅務(wù)局開具的完稅證明，而且所有收據(jù)總額加起來要和你交給開發(fā)商的錢相等才行。這些票據(jù)要保留好，以后如果要買房子的話，這些稅費發(fā)票可以算做買房成本的。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅征收怎么計算
  答

  目前房產(chǎn)稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征1、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征1、從價計征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產(chǎn)原值100萬，已知房產(chǎn)稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。

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• 問 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅**可能怎么征收
  答

  個人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率 應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積

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