已有5個回答

• 143****5856

  這些問題在租房前的租房合同上有相關(guān)條款說明的，一般都會將這些責(zé)任歸咎與承租方，但不知道你們的合同是如何規(guī)定的？

  查看全文↓ 2014-04-18 14:39:23
• 133****8785

  一般水表之前歸水務(wù)公司管，水表之后歸物業(yè)管；水表之前的管道你不能動，水表之后的管道他不會管。如果真是你挖壞的，你找你的承建方。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:15:34
• 136****7399

  這屬于保修期內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量問題，理論上講和兩位業(yè)主無關(guān)。物業(yè)公司總愛拿監(jiān)管不到位說事兒，實(shí)屬和稀泥的屁話。
  問題的處理應(yīng)由物業(yè)公司出面解決，協(xié)商不成可以起訴。你可以起訴樓上的業(yè)主和開發(fā)商索賠你家的損失，樓上業(yè)主可以起訴開發(fā)商。（質(zhì)保期內(nèi)的維修管理是在開發(fā)商權(quán)限內(nèi)的，畢竟施工方的質(zhì)保協(xié)議是和開發(fā)商簽訂的，施工方和物業(yè)公司及業(yè)主之間沒有直接的法律關(guān)系，而你的購房協(xié)議中是有質(zhì)保期的約定的）
  以上內(nèi)容僅供參考，也不一定正確，希望對你有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-16 18:57:46
• 147****4145

  是你之前收樓忘記關(guān)還是物業(yè)工程人員干活忘記關(guān)

  查看全文↓ 2014-04-16 17:35:34
• 141****7295

  應(yīng)該是分水器質(zhì)量問題，還是找施工方和建筑方，首先要確定是分水器質(zhì)量問題還是施工問題，如果是甲方指定應(yīng)該有建筑方負(fù)責(zé)，聯(lián)系分水器廠家，施工質(zhì)量問題，那就應(yīng)該由施工方負(fù)責(zé)

  查看全文↓ 2014-04-16 12:02:14

相關(guān)問題

• 問 應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)任?
  答

  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進(jìn)行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全干透，就打磨，這也會造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻?，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

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• 問 物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不負(fù)責(zé)任該由誰管？
  答

  如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯造成，或者是因?yàn)榈卣鸬炔豢煽沽Φ囊蛩卦斐?，或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的，出租人可以免責(zé)。但是，要注意的是，如果該房屋是因?yàn)槌鲎馊宋醇皶r履行檢查、維修義務(wù)，使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下，發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責(zé)，并應(yīng)依過錯程度承擔(dān)一定責(zé)任。如果雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋，但是出租人在出租時，對該房屋的現(xiàn)狀有所隱瞞的，如果房屋發(fā)生破壞性事故的話，出租人也不能因此完全免責(zé)。參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條?！逗贤ā返诙俣l。

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• 問 房屋裂紋找誰負(fù)責(zé)?
  答

  如果是裝修后的石灰膏出現(xiàn)裂縫，是裝修公司的責(zé)任。出現(xiàn)裂縫的原因是原墻面沒有干透

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• 問 ?? 租房水管漏水誰負(fù)責(zé)?。糠繓|有責(zé)任嗎？
  答

  主要責(zé)任在物業(yè)使用假冒偽劣產(chǎn)品、其次就是戶主未能盡到房屋的安全保障。租房用戶不是直接損壞水管不予承擔(dān)

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• 問 ??房屋下水道維修誰負(fù)責(zé)
  答

  　　對于房屋的下水管道漏水，具體要看漏水的位置來決定有誰去負(fù)責(zé)，對于自己的下水道來說，物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。如果是公共管道，在下水道屬于共有部位且業(yè)主正常使用的情況下，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)下水道的維修工作，如果物業(yè)公司未履行維修義務(wù)，業(yè)主可以自行維修，但維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。而要是自家使用的管道，那么在維修時，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用?！　∵€有一種情況就是所居住的樓房比較老舊，沒有相應(yīng)的物業(yè)進(jìn)行管理，可以看看是不是樓上的問題，如果是對方的問題，兩家可以協(xié)商解決，畢竟長期漏水對誰也是沒有好處的。對于因?yàn)槁┧斐上鄳?yīng)的損失，也可以協(xié)商進(jìn)行賠償。如果是自己家的問題的話，如你家已經(jīng)裝修并在裝修的售后維護(hù)保險(xiǎn)期內(nèi)，就可以找裝飾公司。