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• 152****8376

  如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯造成，或者是因?yàn)榈卣鸬炔豢煽沽Φ囊蛩卦斐?，或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的，出租人可以免責(zé)。
  但是，要注意的是，如果該房屋是因?yàn)槌鲎馊宋醇皶r履行檢查、維修義務(wù)，使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下，發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責(zé)，并應(yīng)依過錯程度承擔(dān)一定責(zé)任。
  如果雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋，但是出租人在出租時，對該房屋的現(xiàn)狀有所隱瞞的，如果房屋發(fā)生破壞性事故的話，出租人也不能因此完全免責(zé)。
  參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條。
  《合同法》第二百二十二條。

  查看全文↓ 2014-03-31 11:27:22
• 143****1432

  投訴物業(yè)公司,實(shí)在不行通過法律途徑維護(hù)你自身權(quán)益

  查看全文↓ 2014-03-31 10:46:53
• 138****5488

  投訴物業(yè)公司，實(shí)在不行通過法律途徑維護(hù)你自身權(quán)益

  查看全文↓ 2014-03-28 22:37:34

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的外玻璃被人打壞物業(yè)負(fù)不負(fù)責(zé)任
  答

  這種事情就算報警了,一般**第一時間就是建議雙方協(xié)商。我也支持樓主,賠償必須出具有效的收費(fèi)憑證,我咋知道你是否亂收費(fèi)用?

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• 問 越來越覺得小區(qū)的物業(yè)不負(fù)責(zé)任啦，不滿意它能怎么辦？
  答

  就是要成立自己的小區(qū)的業(yè)主委員會呀，不行就業(yè)主就投票把小區(qū)物業(yè)撤下來，再公開招標(biāo)！

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)中介有哪些責(zé)任？如果發(fā)現(xiàn)不負(fù)責(zé)任該如何做？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認(rèn)書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)定的義務(wù)較多，權(quán)利較少，而房產(chǎn)中介對自己的權(quán)利約定過多，義務(wù)過少或沒有，甚至作出一些不受法律保護(hù)的霸王條款。盡管居間合同中沒有約定或很少約定中介的義務(wù)，但根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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• 問 房屋跑水誰負(fù)責(zé)任？
  答

  這些問題在租房前的租房合同上有相關(guān)條款說明的，一般都會將這些責(zé)任歸咎與承租方，但不知道你們的合同是如何規(guī)定的？

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• 問 美景美境樓盤和置業(yè)顧問確實(shí)不負(fù)責(zé)任，瞎忽悠。明明有上浮25的利率，非得讓簽30的，說了還不承認(rèn)
  答

  買房就是一場博弈，一定要三思而后行，錢別交得那么快

  全部4個回答>