已有7個(gè)回答

• 144****3894

  對(duì)物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)的相關(guān)事宜都做了相應(yīng)的界定。但關(guān)于業(yè)主被盜,物業(yè)該負(fù)多大責(zé)任的問題則要具體問題具體分析。業(yè)主在發(fā)現(xiàn)被盜后報(bào)案,經(jīng)公安部門調(diào)查取證,對(duì)各方責(zé)任進(jìn)行界定。不能籠統(tǒng)地認(rèn)為就應(yīng)該由物業(yè)公司負(fù)責(zé),但物業(yè)公司必須在職責(zé)范圍內(nèi)沒有疏漏。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:48:22
• 141****9268

  勸你**好別走法律徒徑，正常情況下，你是告不了物業(yè)的，首先，物業(yè)的服務(wù)是針對(duì)公共設(shè)施的維修與維護(hù)，物業(yè)費(fèi)主要是產(chǎn)生在這上面的，物業(yè)是不給業(yè)主看家護(hù)院的。
  這不在物業(yè)的服務(wù)范圍內(nèi)，你可沒交看家費(fèi)，就像讓人看車你得交停車費(fèi)吧？還有，有的和物業(yè)的合約寫的什么24小時(shí)保安啦之類的安全措施，那只是加強(qiáng)業(yè)主人知財(cái)產(chǎn)安全，并不是保證不受侵害。
  沒有任何一個(gè)部門會(huì)保障居民財(cái)產(chǎn)安全的，包括政府。你要想告物業(yè)只有從合約里找漏洞，但是舉證很難，而且就算你告贏了，物業(yè)也不會(huì)付全部責(zé)任。合約都是物業(yè)擬的，你想他能沒考慮過這問題？咱也是納稅人，警察都管不了的事，一個(gè)物業(yè)公司有多大能耐？要丟一戶賠一戶，誰敢干物業(yè)？你家要有個(gè)100克啦大鉆石，物業(yè)干多不年也賠不起啊。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:06:47
• 147****9040

  可以通過法律途徑解決答案補(bǔ)充應(yīng)該有你可以 找律師質(zhì)詢下

  查看全文↓ 2014-04-14 10:00:56
• 137****0723

  防盜窗裝不裝,與發(fā)生盜竊不存在因果關(guān)系,所以不構(gòu)成被盜竊要求賠償?shù)睦碛伞１I竊的損失,是作案人盜竊行為造成的,你可以要求法院主張向犯罪嫌疑人要求民事賠償。防盜窗裝不裝,是物業(yè)公司為了考慮小區(qū)外立面的美觀,延長(zhǎng)物業(yè)的價(jià)值與使用價(jià)值而采取的一項(xiàng)規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-13 19:51:11
• 144****5953

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條的規(guī)定：
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  
  你可以向物業(yè)主張權(quán)利。如果訴訟的話，你應(yīng)該提供相應(yīng)的證據(jù)：如你與物業(yè)簽訂的合同。物品被盜記錄（公安機(jī)關(guān)出具），該物品的購(gòu)買發(fā)票或市場(chǎng)價(jià)格。物業(yè)公司的疏漏，如，沒有進(jìn)行日常的巡邏或維護(hù)。
  當(dāng)然這首先是一個(gè)刑事案件，首先應(yīng)該盯住公安機(jī)關(guān)，督促他們破案，抓住犯罪嫌疑人，挽回?fù)p失。只有在沒辦法破案的情況下，才要追究物業(yè)的責(zé)任。注意，物業(yè)的責(zé)任不是嚴(yán)格責(zé)任，在侵權(quán)責(zé)任的情況下，他只在未盡安全保障義務(wù)的情況下才承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。還有如果你追究物業(yè)的違約責(zé)任的話，一定要看物業(yè)服務(wù)合同有沒有明確規(guī)定盜竊賠償?shù)臈l款。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:02:58
• 132****9895

  是的，物業(yè)有一部分外在責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:09:21
• 137****4133

  小區(qū)物業(yè)有權(quán)要求業(yè)主按照物業(yè)要求進(jìn)行裝修，以保持小區(qū)樓宇外觀的整潔和一致性，你家中被盜屬于意外事件，只要小區(qū)物業(yè)按照服務(wù)合同履行了比如保安的定點(diǎn)定時(shí)的巡樓巡邏之類的工作任務(wù)，你家中被盜物業(yè)不用承擔(dān)責(zé)任，但是如果小區(qū)在一段時(shí)間內(nèi)盜竊事故頻發(fā)，那肯定是有責(zé)任的，只要業(yè)主能舉證物業(yè)公司因管理漏洞導(dǎo)致的被盜損失，那物業(yè)公司就該賠償業(yè)主部分損失。
  至于物業(yè)將你的欠費(fèi)信息予以公示，只要這個(gè)行為得到了業(yè)主委員會(huì)的認(rèn)可，那物業(yè)公司是可以這么做的，但只能公布幾號(hào)幾室，業(yè)主的姓名，電話，單位這些屬于隱私，不得公布。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:05:46

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商違約賠償金額有法律規(guī)定嗎
  答

  　二、違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)　?。保_發(fā)商違約申請(qǐng)退房，有約定的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就要按照按購(gòu)房合同上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)去辦理　　２．開發(fā)商違約申請(qǐng)退房如果買賣雙方?jīng)]有約定，開發(fā)商一般購(gòu)房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購(gòu)房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住旅館退房收費(fèi)有法律規(guī)定嗎
  答

  　酒店退房時(shí)間規(guī)定　　無論幾點(diǎn)入住酒店，中午12點(diǎn)之前要退房，否則就要多掏腰包，這是執(zhí)行多年的酒店業(yè)行規(guī)。而在**新公布的《中國(guó)旅游飯店行業(yè)規(guī)范》中，超過12點(diǎn)退房加收費(fèi)用的規(guī)定被刪除，意味著這個(gè)“國(guó)際慣例”成了歷史。在中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)**新公布的《中國(guó)旅游飯店行業(yè)規(guī)范》(2009年8月修訂版)中，刪去了“12點(diǎn)退房，超過12點(diǎn)加收半天房費(fèi)，超過18點(diǎn)加收1天房費(fèi)”的規(guī)定，取而代之的是:“飯店應(yīng)在前廳顯著位置明示客房?jī)r(jià)格和住宿時(shí)間結(jié)算方法，或者確認(rèn)已將上述信息用適當(dāng)方式告知客人。

  全部5個(gè)回答>
• 問 樓房拆遷怎么補(bǔ)償，有法律規(guī)定嗎？
  答

  貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)?！痉课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式】拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公攤面積可以業(yè)主用嗎？有法律規(guī)定嗎？
  答

  沒有。公攤面積，攤的是公共面積或公共場(chǎng)所。類似樓道，電梯等等。業(yè)主可以正常使用，但不能侵占。有些公攤面積，如配電室，水泵房等，雖然是公共區(qū)域，但實(shí)際上都是封閉起來，禁止入內(nèi)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 國(guó)家有法律規(guī)定小區(qū)門面房物業(yè)費(fèi)？
  答

  只要是有物業(yè)管理的房屋都要交物業(yè)費(fèi)?！冻鞘行陆ㄗ≌^(qū)管理辦法》第八條，物業(yè)管理公司的權(quán)利：（一）物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；（二）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；（三）依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；（四）有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；（五）有權(quán)要求管委會(huì)協(xié)助管理；（六）有權(quán)選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；（七）可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>