已有7個回答

• 141****9593

  合同是有規(guī)范化的又是統(tǒng)一的,不能亂改.售出后,更換物業(yè)公司必須通過業(yè)主委員會通過才行!

  查看全文↓ 2014-04-15 09:47:03
• 136****4668

  這牽扯到一個事實服務(wù)的情況，開發(fā)商隨意變更了物業(yè)公司，房子都賣完了，業(yè)主有沒有提出自己的建議，如果現(xiàn)在不滿意的話應(yīng)該是和物業(yè)公司談，或者大家一起成立業(yè)主大會業(yè)主委員會，再另行選擇一家物業(yè)企業(yè)，如果以開發(fā)公司簽的為由不交，08年到現(xiàn)在已經(jīng)四年了，事實服務(wù)在那，不好不繳費的

  查看全文↓ 2014-04-15 09:33:11
• 137****3200

  補(bǔ)充：如果是他所謂的優(yōu)化，這個可以拒絕，要求恢復(fù)！

  查看全文↓ 2014-04-13 21:34:04
• 148****9905

  應(yīng)該是沒關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:56:37
• 138****3707

  先入伙通知上卻是福田物業(yè),是正常的.關(guān)鍵是<商品房買賣合同附件>中,有沒有前期物業(yè)管理協(xié)議.如果有協(xié)議并指明是戴德梁行,那么KFS構(gòu)成違約.
  反之,由于前期未成立業(yè)主大會,所以無法由業(yè)主大會指定物業(yè)管理公司.KFS更換物業(yè)公司并不構(gòu)成違約.
  
  物業(yè)費也貴的離譜2塊錢,樓主并未說明其中是否包含電梯費等其他費用.
  如有疑問可向當(dāng)?shù)匚飪r局核實投訴.
  
  "說樓下沃爾瑪11月1日開業(yè)，也沒有了消息",請樓主還是注意<商品房買賣合同附件>中是否有對于此事的約定或有沒有對推廣宣傳品(廣告品)的免責(zé)條款.如果有免責(zé)那么KFS并不構(gòu)成違約.
  
  具本人經(jīng)驗,機(jī)會為0.1%

  查看全文↓ 2014-04-13 09:11:09
• 146****9906

  出售物業(yè)必須業(yè)主同意才可以簽的

  查看全文↓ 2014-04-13 09:06:48
• 159****7811

  在國家規(guī)定的3%浮動范圍之內(nèi)你肯定需要補(bǔ)房款，超出的部分你酌情考慮，不補(bǔ)或者協(xié)商解決，需要權(quán)衡你的利益。
  你也要諒解開發(fā)商的困難，建筑與圖紙是有差異的，**終決定實際建筑面積的，是有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪單位，不是開發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:27:52

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商可隨意變更物業(yè)公司嗎？？
  答

  先入伙通知上卻是福田物業(yè),是正常的.關(guān)鍵是<商品房買賣合同附件>中,有沒有前期物業(yè)管理協(xié)議.如果有協(xié)議并指明是戴德梁行,那么KFS構(gòu)成違約.反之,由于前期未成立業(yè)主大會,所以無法由業(yè)主大會指定物業(yè)管理公司.KFS更換物業(yè)公司并不構(gòu)成違約.物業(yè)費也貴的離譜2塊錢,樓主并未說明其中是否包含電梯費等其他費用.如有疑問可向當(dāng)?shù)匚飪r局核實投訴."說樓下沃爾瑪11月1日開業(yè)，也沒有了消息",請樓主還是注意<商品房買賣合同附件>中是否有對于此事的約定或有沒有對推廣宣傳品(廣告品)的免責(zé)條款.如果有免責(zé)那么KFS并不構(gòu)成違約.具本人經(jīng)驗,機(jī)會為0.1%

  全部6個回答>
• 問 物業(yè)公司和開發(fā)商是什么關(guān)系
  答

  開發(fā)商建完房出售出去后，交給物業(yè)公司負(fù)責(zé)日后小區(qū)的管理，如小區(qū)日后的衛(wèi)生、綠化、小區(qū)年久后的破舊修建等。有的開發(fā)商有自己的物業(yè)公司，有的開發(fā)商則沒有，這時開發(fā)商所建的小區(qū)就需交給別的物業(yè)公司來負(fù)責(zé)日后的管理了。物業(yè)公司在接受一個小區(qū)之前一定會進(jìn)行小區(qū)內(nèi)房子和各種設(shè)施的驗收的，你自己在入住之前也是要和開發(fā)商一起進(jìn)行驗收的，如果是你剛?cè)胱【桶l(fā)現(xiàn)房子就裂縫，那說明你和物業(yè)公司都沒有仔細(xì)認(rèn)真的驗收，但責(zé)任還是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，如果是很多年后你發(fā)現(xiàn)裂縫了，盡管去找物業(yè)公司，至于具體是有物業(yè)公司還是開發(fā)商負(fù)責(zé)，他們自然會討論清楚的。如果物業(yè)公司不管，你再找開發(fā)商就行了。一般這種情況都是開發(fā)商的責(zé)任。希望我的回答能幫助到你，祝你的問題早日得到解決。

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• 問 開發(fā)商和物業(yè)公司是干什么的？
  答

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• 問 開發(fā)商隨意變更，**大戶內(nèi)面積
  答

  更換開發(fā)商就看是怎么個情況了，如果A變?yōu)锽的下屬，那么合同仍然成立。如果A和B不發(fā)生關(guān)系，那么你何A之前的條款仍然存在，你有權(quán)像A要求按照合同執(zhí)行，多余的部分由A和B去解決，至于你和B之間沒有任何合同關(guān)系，他們怎么要求都不違反法律！

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• 問 開發(fā)商和物業(yè)公司一般是什么關(guān)系來著？看到很多只是小公司***而已來著。
  答

  這個有些是下屬公司吧，有些是請的外面的物業(yè)公司咯。所以簽合同的時候要看清楚到底是跟誰簽的啊

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