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• 145****3701

  先入伙通知上卻是福田物業(yè),是正常的.關鍵是<商品房買賣合同附件>中,有沒有前期物業(yè)管理協(xié)議.如果有協(xié)議并指明是戴德梁行,那么KFS構成違約.
  反之,由于前期未成立業(yè)主大會,所以無法由業(yè)主大會指定物業(yè)管理公司.KFS更換物業(yè)公司并不構成違約.
  物業(yè)費也貴的離譜2塊錢,樓主并未說明其中是否包含電梯費等其他費用.
  如有疑問可向當?shù)匚飪r局核實投訴.
  "說樓下沃爾瑪11月1日開業(yè)，也沒有了消息",請樓主還是注意<商品房買賣合同附件>中是否有對于此事的約定或有沒有對推廣宣傳品(廣告品)的免責條款.如果有免責那么KFS并不構成違約.
  具本人經(jīng)驗,機會為0.1%

  查看全文↓ 2014-03-07 10:01:34
• 142****5007

  先入伙通知上卻是福田物業(yè),是正常的.關鍵是<商品房買賣合同附件>中,有沒有前期物業(yè)管理協(xié)議.如果有協(xié)議并指明是戴德梁行,那么KFS構成違約.反之,由于前期未成立業(yè)主大會,所以無法由業(yè)主大會指定物業(yè)管理公司.KFS更換物業(yè)公司并不構成違約.物業(yè)費也貴的離譜2塊錢,樓主并未說明其中是否包含電梯費等其他費用.如有疑問可向當?shù)匚飪r局核實投訴."
  說樓下沃爾瑪11月1日開業(yè),也沒有了消息",請樓主還是注意<商品房買賣合同附件>中是否有對于此事的約定或有沒有對推廣宣傳品(廣告品)的免責條款.如果有免責那么KFS并不構成違約.具本人經(jīng)驗,機會為0.1%

  查看全文↓ 2014-03-06 17:57:26
• 141****5185

  這牽扯到一個事實服務的情況，開發(fā)商隨意變更了物業(yè)公司，房子都賣完了，業(yè)主有沒有提出自己的建議，如果現(xiàn)在不滿意的話應該是和物業(yè)公司談，或者大家一起成立業(yè)主大會業(yè)主委員會，再另行選擇一家物業(yè)企業(yè)，如果以開發(fā)公司簽的為由不交，08年到現(xiàn)在已經(jīng)四年了，事實服務在那，不好不繳費的

  查看全文↓ 2014-03-06 13:50:04
• 137****5988

  更換開發(fā)商就看是怎么個情況了，如果A變?yōu)锽的下屬，那么合同仍然成立。如果A和B不發(fā)生關系，那么你何A之前的條款仍然存在，你有權像A要求按照合同執(zhí)行，多余的部分由A和B去解決，至于你和B之間沒有任何合同關系，他們怎么要求都不違反法律！

  查看全文↓ 2014-03-06 10:35:01
• 143****7990

  先入伙通知上卻是福田物業(yè),是正常的.關鍵是<商品房買賣合同附件>中,有沒有前期物業(yè)管理協(xié)議.如果有協(xié)議并指明是戴德梁行,那么KFS構成違約.
  反之,由于前期未成立業(yè)主大會,所以無法由業(yè)主大會指定物業(yè)管理公司.KFS更換物業(yè)公司并不構成違約.
  
  物業(yè)費也貴的離譜2塊錢,樓主并未說明其中是否包含電梯費等其他費用.
  如有疑問可向當?shù)匚飪r局核實投訴.
  
  "說樓下沃爾瑪11月1日開業(yè)，也沒有了消息",請樓主還是注意<商品房買賣合同附件>中是否有對于此事的約定或有沒有對推廣宣傳品(廣告品)的免責條款.如果有免責那么KFS并不構成違約.
  
  具本人經(jīng)驗,機會為0.1%

  查看全文↓ 2014-03-05 17:41:58

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• 問 開發(fā)商可隨意變更物業(yè)公司嗎？？
  答

  合同是有規(guī)范化的又是統(tǒng)一的,不能亂改.售出后,更換物業(yè)公司必須通過業(yè)主委員會通過才行!

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)公司和開發(fā)商是什么關系
  答

  開發(fā)商建完房出售出去后，交給物業(yè)公司負責日后小區(qū)的管理，如小區(qū)日后的衛(wèi)生、綠化、小區(qū)年久后的破舊修建等。有的開發(fā)商有自己的物業(yè)公司，有的開發(fā)商則沒有，這時開發(fā)商所建的小區(qū)就需交給別的物業(yè)公司來負責日后的管理了。物業(yè)公司在接受一個小區(qū)之前一定會進行小區(qū)內房子和各種設施的驗收的，你自己在入住之前也是要和開發(fā)商一起進行驗收的，如果是你剛入住就發(fā)現(xiàn)房子就裂縫，那說明你和物業(yè)公司都沒有仔細認真的驗收，但責任還是由開發(fā)商負責的，如果是很多年后你發(fā)現(xiàn)裂縫了，盡管去找物業(yè)公司，至于具體是有物業(yè)公司還是開發(fā)商負責，他們自然會討論清楚的。如果物業(yè)公司不管，你再找開發(fā)商就行了。一般這種情況都是開發(fā)商的責任。希望我的回答能幫助到你，祝你的問題早日得到解決。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商和物業(yè)公司是干什么的？
  答

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  全部10個回答>
• 問 開發(fā)商隨意變更，**大戶內面積
  答

  更換開發(fā)商就看是怎么個情況了，如果A變?yōu)锽的下屬，那么合同仍然成立。如果A和B不發(fā)生關系，那么你何A之前的條款仍然存在，你有權像A要求按照合同執(zhí)行，多余的部分由A和B去解決，至于你和B之間沒有任何合同關系，他們怎么要求都不違反法律！

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• 問 開發(fā)商和物業(yè)公司一般是什么關系來著？看到很多只是小公司***而已來著。
  答

  這個有些是下屬公司吧，有些是請的外面的物業(yè)公司咯。所以簽合同的時候要看清楚到底是跟誰簽的啊

  全部3個回答>