二手房過戶需的手續(xù)是去天津的房管局辦理。一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存); ②申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存); ③房屋所有權(quán)證書(原件留存); ④贈(zèng)與合同(原件留存); ⑤契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的,轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。 二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西? 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。 四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況? 1、查驗(yàn)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件 產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格,如:代理人的授權(quán)委托書是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況 主要包括以下內(nèi)容:1、房主是誰,假如為共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式;2、檔案文號,查詢者可依此編號向有關(guān)方面取閱該份文件副本;3、房屋平面圖等。 3、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān) 房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。而要了解房屋可能存在的債務(wù)則須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。主要包括以下內(nèi)容:1、抵押貸款的合同,需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額;2、所購房有無抵押,房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房,房改房(城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買的房屋),如屬于上述類型房屋,是否有批準(zhǔn)上市的相關(guān)證明。綜上,購房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況,除向賣房人索要產(chǎn)權(quán)文件外,還應(yīng)到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。通過兩者比照,才能清楚地知道擬購房屋的產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié),不至于有所遺漏,從而**大限度的降低風(fēng)險(xiǎn)。
全部8個(gè)回答>請問攀枝花市政府:經(jīng)濟(jì)適用房是不是為老百姓?
142****4368 | 2014-04-12 18:23:13
已有8個(gè)回答
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151****6327
經(jīng)濟(jì)適用房是要一定條件的,但是公平是靠自己創(chuàng)造的!
查看全文↓ 2014-04-15 09:43:50 -
147****7679
大連住房保障網(wǎng)上不是有石門山的圖片么?
查看全文↓ 2014-04-15 09:15:48 -
135****8163
攀枝花2012年或2012年后還修經(jīng)濟(jì)適用房嗎?好久修?如果有這方法面的消息應(yīng)該在哪里及時(shí)了解這方面的消息,有沒有網(wǎng)站,網(wǎng)址是多少?
查看全文↓ 2014-04-14 21:34:06 -
146****1374
以上問題只有在市長信箱或者當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)**部門解決!
查看全文↓ 2014-04-14 18:49:42 -
154****9912
要本市戶口,沒享受過經(jīng)濟(jì)適用房,沒有房子的和父母住一起的
查看全文↓ 2014-04-14 11:02:08 -
147****3369
以上問題只有在**信箱或者當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門解決!
查看全文↓ 2014-04-13 14:53:27 -
158****9263
行啦,哪個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)適用房沒點(diǎn)兒貓膩呢,老百姓永遠(yuǎn)斗不過特權(quán)階層的。
查看全文↓ 2014-04-13 09:13:10
北京**大的經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)天通苑,70平米的戶型只占總量的10%,大部分都是100平米上下的。還有相當(dāng)一部分的房是140平米以上,140平米以上就算是商品房也已經(jīng)不是普通住宅了。天通苑一期的業(yè)主都是開著奔馳寶馬的,不是純粹的有錢人,就是特權(quán)階層。
說一個(gè)真事。天通苑曾有一個(gè)樓開盤,老百姓們提前一天就在售樓處排隊(duì)等號,可到了開盤的日子,突然被宣布根本沒有房子開盤,排號的人們根本討不到任何說法,只能走開。其實(shí)真實(shí)情況是,整棟樓已經(jīng)被中央的某個(gè)部委盤下,成了公務(wù)員的宿舍樓了。直到現(xiàn)在,已經(jīng)一年半了,這個(gè)樓還沒有人住,全空著... -
135****1545
經(jīng)濟(jì)適用房是要一定條件的,但是公平是靠自己創(chuàng)造的!
查看全文↓ 2014-04-12 18:44:12
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你要是原來有房子,拆了從蓋,這個(gè)是可以的。
全部3個(gè)回答> -
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這個(gè)是不可以隨便起訴的,
全部8個(gè)回答> -
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當(dāng)然應(yīng)該。 房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋; 房產(chǎn)稅作為樓市調(diào)控手段之一,如果征收房產(chǎn)稅,將會(huì)對投資者不利,對投資商將會(huì)有很大影響,但是百姓卻能得到實(shí)實(shí)在在的利益。房產(chǎn)稅被認(rèn)為是短期內(nèi)**后一個(gè)擊潰房價(jià)的**后一個(gè)殺手锏。 因?yàn)槲覈姆康禺a(chǎn)已經(jīng)不是以居住為目的,而是一種投資,用來獲取利潤,既然是經(jīng)營就要交稅;繳房地產(chǎn)稅可以有效抑制房地產(chǎn)空置率,可以控制以炒作為目的的購房行為,可以抑制瘋長的房地產(chǎn)價(jià)格。補(bǔ)充: 樓主如果是普通老百姓,在為樓價(jià)高企,為買不起住房而發(fā)愁的低收入群體,一定會(huì)歡迎這個(gè)政策 歡迎共同探討,謝謝采納! 補(bǔ)充: 高房價(jià)成因鏈條:囤房炒房暴利--買房人增多--房地產(chǎn)暴利--開發(fā)商競爭高價(jià)拿地(地價(jià)上漲)--高價(jià)拿地反作用助推房價(jià)上漲。 從此鏈條過程中不難看出,“囤房炒房”暴利才是高房價(jià)**根本的原因。房產(chǎn)稅調(diào)控實(shí)質(zhì)上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費(fèi)者上調(diào)控,是遏制囤房炒房的利器,真正打在了房地產(chǎn)業(yè)暴利鏈條的“七寸”上。只要遏制住囤房炒房暴利,高地價(jià)、高房價(jià)將不復(fù)存在!這才是老百姓力挺房產(chǎn)稅的**大理由。 房產(chǎn)稅調(diào)控,實(shí)質(zhì)上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費(fèi)者上調(diào)控,如果正常消費(fèi)購房,買房后不用交什么稅費(fèi);如果是超標(biāo)準(zhǔn)住房,或者是囤房炒房,那就要承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi),有的不僅要還貸而且還要交納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。超的越多、囤的越多、炒的越多,交的稅費(fèi)就越多,從中獲取的利益將大幅度減少,欲囤房炒房者就會(huì)謹(jǐn)慎考慮權(quán)衡利弊??峙碌侥菚r(shí)用槍逼著貸款囤房炒房也沒人干!根本用不著使用金融手段、限制供地,建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房等“組合拳”狠政策,因?yàn)檎魇辗慨a(chǎn)稅,全民囤房、炒房就會(huì)逐漸變?yōu)楹侠硐M(fèi)住房。購買人減少了,購買能力就下降了,開發(fā)商誰還敢打出天價(jià)賣房?只有合理消費(fèi),沒有囤房浪費(fèi)資源,沒有炒房抬高房價(jià),那么全民投入房地產(chǎn)業(yè)的資金必然轉(zhuǎn)向投入到其他實(shí)體經(jīng)濟(jì),進(jìn)一步促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)全面繁榮昌盛。
全部3個(gè)回答> -
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丹東接壤朝鮮,是中朝貿(mào)易的橋梁,開發(fā)丹東,就等于擴(kuò)大了中朝貿(mào)易的總數(shù)額。
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