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• 136****9372

  雖然是你父親的名字，如果此房是他婚姻存續(xù)期間與你母親一同購買則此房應該是你父母的共同財產(chǎn)，我想你應該屬于這種情況，所以你父親去世后房子一半歸你母親，另一半由第一順序繼承人繼承（你母親、你、你兄弟姐妹、你爺爺奶奶），以上所有人都要去公證處辦理放棄繼承權(quán)公證，公證不便宜需要幾百塊，辦好公證后即可去房管中心辦理新證。
  我老公媽媽去世后老公爸爸要把房子賣掉，要買房必須其他所有人都放棄才能辦過戶手續(xù)，所以老公姐姐、老公姥姥和老公三方都要辦理放棄繼承權(quán)公正，老公去辦放棄繼承權(quán)的公證好像花了300左右，都好幾個月了具體多少我忘了。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:33:05
• 147****4257

  （一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  （二）你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明；
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  4、繼承人的身份證件；
  若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權(quán)益得以實現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對案件進行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
  三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  （四）辦理房地產(chǎn)繼承過戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  1、繼承權(quán)公證費用;
  繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價值評估費用。
  累進稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3%7E0.5%
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%
  
  注意：如果申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用；而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細詢問溝通。

  查看全文↓ 2014-04-12 15:17:54

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• 問 房產(chǎn)證更名費用是多少？
  答

  房產(chǎn)證更名費用：非直系親屬贈與稅費　1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米　　2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%　　3、土地收益金：劃撥土地繳納　　4、契稅：4%　　5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套　　6、證照印花稅：5元/本　　7、工本費：10元/本　　8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為：(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%　　9、非直系親屬還需繳納營業(yè)稅：　　不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業(yè)稅=評估值-購買房屋價款;超過五年(含5年)普通住房：免征營業(yè)稅。

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  沈陽房產(chǎn)證繼承過戶手續(xù)怎么辦理？沈陽遺產(chǎn)房產(chǎn)證更名費用怎么收？房產(chǎn)證繼承過戶流程是怎樣的？小編在此為你解答。 沈陽房產(chǎn)證繼承過戶流程如下： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件。 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 以上是關(guān)于沈陽房產(chǎn)證繼承過戶辦理流程的相關(guān)情況，希望對您有所幫助。