已有6個(gè)回答

• 147****6228

  小產(chǎn)權(quán)房，不要買。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:16:01
• 134****6650

  個(gè)人是不能把集體土地變更為國有土地的

  查看全文↓ 2014-04-13 18:23:34
• 143****0709

  集體使用，個(gè)人無權(quán)處理該產(chǎn)權(quán)?。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-13 13:44:03
• 135****6964

  按法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的同時(shí)，地上附著物隨之轉(zhuǎn)移，也就是房子轉(zhuǎn)移。而你所買的房子的土地是集體的，按法律，集體土地是不準(zhǔn)買賣的，但個(gè)別地方也有自己處理執(zhí)行方式，如果是你所在地這種情況可以辦理，那程序就是：因?yàn)橥恋匕l(fā)生買賣，所以在交易之前，先得把此集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，也就是你得交一筆出讓金，出讓金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看你購的土地在城區(qū)還是城郊，屬于幾等幾級(jí)地，這種土地部門有個(gè)劃分依據(jù)的（30、40、50元每平方米的不等，你可以去問一下你們的土地管理部門），至于交出讓金的費(fèi)用就看你們買賣雙方協(xié)商了。只有這樣轉(zhuǎn)為國在土地了以后，才可進(jìn)行變更登記，它包含土地性質(zhì)的變更和土地使用權(quán)的變更。這個(gè)過程，你得提交原土地使用證，買賣雙方的變更登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件，以及你們房屋買賣時(shí)的協(xié)議書，以及你交土地出讓金的繳費(fèi)收據(jù)。土地部門會(huì)對(duì)你所購的土地進(jìn)行調(diào)查，若現(xiàn)狀和原土地證上的一樣，也就是沒有重新建過房，就可以直接辦理土地登記了。若舊證上的是老房子，現(xiàn)在的是重建的房子，那土地部門還要進(jìn)行地籍調(diào)查，以現(xiàn)狀給予確權(quán)。
  你要知道，土地使用權(quán)的變更是一切檔案資料也跟著變的，這點(diǎn)樓上的也和你說了，如果你自己改了土地證上的名字是沒有用的，你檔案上仍然是原土地使用者的名字。
  別郁悶了，事情總會(huì)有個(gè)解決的方式的，希望我的回答對(duì)你有幫助。再說了不懂你可以去相關(guān)部門詢問呀，他們會(huì)告訴你的啦！??！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:26:02
• 137****7622

  這個(gè)可以 ，

  查看全文↓ 2014-04-12 22:47:26
• 131****2651

  拆遷賠償時(shí)可以享受的哈，跟房產(chǎn)證一樣的

  查看全文↓ 2014-04-12 15:05:53

相關(guān)問題

• 問 急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E房屋抵押貸款年齡!!!
  答

  1、**嚴(yán)重的后果就是直接將你們的房屋拍賣，然后拍賣所得的價(jià)款用來還債。由于你們是擔(dān)保人，在被擔(dān)保人到期不能履行債務(wù)的話，擔(dān)保人是要承擔(dān)清償債務(wù)的義務(wù)的，因此，銀行可以請(qǐng)求將你們的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣以進(jìn)行清償。2、你們目前可以采取的行為，一是盡快將債務(wù)人找出來，可以通過公安部門來找；二是向銀行主張，應(yīng)該先用債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還債，在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)無法全部清償?shù)?，剩下的部分才能由?dān)保人來清償；三是向銀行主張，當(dāng)場(chǎng)簽訂的擔(dān)保協(xié)議并不是無限擔(dān)保，而是只擔(dān)保了其中的部分債務(wù)，但是如果擔(dān)保合同不是這么約定的話，那么你們就沒有辦法這么主張了。建議盡快委托律師代理訴訟，這樣能**大限度的維護(hù)你們的利益，如有其他問題，請(qǐng)補(bǔ)充提問，祝你們好運(yùn)。

  全部10個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)幫幫設(shè)計(jì)下房子謝謝了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  一般比較可以的作品或是定制，一平方收費(fèi)在30元左右，會(huì)提供平面圖，施工圖和效果圖，就像一樓說的不現(xiàn)實(shí)，那個(gè)很需要時(shí)間

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房過戶公證的問題，明白的達(dá)人請(qǐng)進(jìn)%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  這個(gè)問題很難說，首先我不知道你的房子現(xiàn)在有沒有房產(chǎn)證。如果沒有這個(gè)房子根本過不了戶如果有，委托公證和買賣公證都是浪費(fèi)你時(shí)間和金錢的一種做法委托公證是指你不能親自去辦理某個(gè)事項(xiàng)時(shí)由其他人代你去辦理，如果是代理過戶的話，那么費(fèi)用是和親自辦理一樣的呀買賣公證更是用不上了，可以直接到產(chǎn)權(quán)處辦理的當(dāng)然如果你沒有房產(chǎn)證，到是有可以對(duì)房產(chǎn)的歸宿進(jìn)行約定希望對(duì)你有幫助

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• 問 急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E請(qǐng)教2009年8月初的搬家吉日
  答

  每一天,都大吉大利,你一定會(huì)好運(yùn)!

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶公證的問題，明白的達(dá)人請(qǐng)進(jìn)%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  您好房子辦理房本費(fèi)80多在交個(gè)契稅就可以了

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