已有8個回答

• 151****4209

  從以上你的敘說中了解你第一次貸款買房是用公積金還是商業(yè)貸款？
  1：如果你第一次用商業(yè)貸款 房子已出手 貸款已還清。那么這次仍用商業(yè)貸款的 算一套房第二次貸款**60%，可貸款40%。商業(yè)貸款利率上浮10%，大概在7.8%。用公積金首次貸款看公積金余額的10倍
  2：如果你第一次貸款用公積金貸款 面積大于120平米以上的房子 第二次公積金就不可再貸。如果第一次面積小于120平米以下的，那么第二次公積金貸款**50% 。利率上浮10%，利率大概在4.8%。

  查看全文↓ 2014-04-14 20:14:33
• 158****4370

  我結婚了想買2手房在蘇州這邊我是買的首套房請問用混合貸款好還是純商業(yè)的好點啊
  中介的勸我用純商業(yè)說是買2套的時候可以用公積金貸款是算首套的是這樣的嗎因為我可能是會買第二套的另外想問一下第二套房現在銀行利息多少啊我把房子賣了再買第二套算二套嗎還是銀行只看你的貸款記錄判定的啊

  查看全文↓ 2014-04-14 14:58:40
• 141****0190

  算二套房，只要之前不是用公積金貸的，仍可以使用公積金貸款。**高一點哦

  查看全文↓ 2014-04-14 13:48:16
• 143****4484

  你說的應該都是買房貸款把，商業(yè)貸款和公積金貸款利率大概為5.2%和3.7%，但是商業(yè)貸款首次買房貸款他有7折優(yōu)惠，算下來利率大概是4.12%，商業(yè)貸款10萬元，每月付一次，分10年付清的話每月大概是800多，公積金貸款10萬元，每月付一次，分10年付清每月大概是700多。你到銀行里他們算的更好點。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:25:23
• 145****8068

  關于適度放寬省直住房公積金個人住房貸款相關政策的通知
  
  發(fā)布時間：2008-11-17 查看次數：1576
  省直（含駐石中直）各單位：
  為進一步擴大內需，拉動河北經濟增長，促進省直住房公積金個人住房貸款業(yè)務發(fā)展，充分發(fā)揮住房公積金在改善城鎮(zhèn)家庭住房條件、構建住房保障體系方面的積極作用，現將省直住房公積金個人住房貸款業(yè)務的有關事項通知如下：
  一、提高住房公積金個人住房貸款**高額度。省直住房公積金個人住房貸款**高額度由３０萬元提高到４０萬元。貸款期限**長３０年。
  二、降低住房公積金個人住房貸款**款比例。購買自住的商品住房、經濟適用住房、從住房二級市場購買的住房以及參加單位集資建房貸款的，**房款比例由３０％調整到２０％。
  三、擴大住房公積金個人住房貸款擔保方式。對符合住房公積金個人住房貸款條件的，申請住房公積金貸款購買自住住房，實行由借款人以其所購住房或其合法房產進行抵押的擔保方式。
  四、擴大住房公積金個人住房貸款受益范圍。對未繳存住房公積金的購房人，由正常繳存住房公積金且未申請使用住房公積金個人住房貸款的職工（不少于２人）提供擔保，可申請省直住房公積金個人住房貸款。提供擔保的職工，在被擔保人未全部償還貸款本息前，不得支取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款。
  五、放寬夫妻雙方申請省直住房公積金個人住房貸款的限制。夫妻雙方均正常繳存住房公積金，符合住房公積金個人住房貸款條件的，可以分別申請省直住房公積金個人住房貸款購買住房。
  六、開拓異地住房公積金繳存人個人住房貸款業(yè)務。異地繳存住房公積金的職工在石家莊市購房，符合住房公積金個人住房貸款條件的，可以申請省直住房公積金個人住房貸款。
  七、開展住房公積金個人住房貸款轉換商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務。符合住房公積金個人住房貸款條件的職工，可將商業(yè)銀行個人住房貸款轉換為省直住房公積金個人住房貸款。
  八、放寬省直住房公積金二手房貸款評估限制。借款申請人購買二手房申請住房公積金貸款，貸款額度不超過房屋實際價值５０％的不再進行評估。
  本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
  
  二○○八年十一月十七日
  

  查看全文↓ 2014-04-13 17:39:52
• 155****4623

  不合適！想轉公積金你需要一次性還清貸款，然后再辦理公積金！那就相當于你有辦了變貸款，而且還需要教一些費用！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:15:38
• 135****8212

  你好！這個要看你現在的收入和支出情況而定了，如果說你現在足夠有能力去商貸的話，**好是先商貸，正如中介說的，你以后再買第二套的時候可以用純公積金的?，F在二套的利息是按照一套利息上漲1.1倍。如果你把房子賣了再買，銀行是要看貸款記錄的。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:12:47
• 159****3988

  不可以轉的但是可以辦理個提取的方法就是1年提取1 次,用來還貸款的

  查看全文↓ 2014-04-12 21:00:49

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  商貸貸20年的話月供是1946元，還清是466980元；公積金貸20年月供是1636，還清共計392640元

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• 問 關于公積金和商業(yè)貸款的問題
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  一般可以提出來，遲交的不清楚勒。我只知道以下3種情況，祝你買房成功喔:你公積金交的時間短，貸款數額就不多，**就要付多;如果單純的走商貸，利息很高的，6.5%;公積金和商貸一起走，這要擔保人呢，更麻煩！想知道多點可以去售樓處咨詢的，加油喔%7E

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  您好：公積金貸款首套**低利率是4.5，第二套的話利率是4.95，商業(yè)貸款目前**低就是基準利率的85折，如果是第二套的話**少要再基準利率的基礎上浮百分之十。可以選擇不同的銀行，但是**好還是選擇一個銀行，要方便很多手續(xù)也比較快一點。

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