已有11個回答

• 135****6052

  按揭貸款（商業(yè)貸款）貸款利率比較高，也就是每個月還的錢多；而公積金貸款利率低，每個月還的錢少啊。兩者差挺多呢。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:24:45
• 148****5622

  公積金貸款慢，而且只能貸15年而且一般只有30萬，如果你有補(bǔ)充公積金可以再加10萬，**多貸40萬
  商業(yè)貸款快，年限**高可以貸30年，貸款金額根據(jù)房價來

  查看全文↓ 2014-04-26 10:58:18
• 143****2808

  商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,**多不超過一年,但也有少量中長期貸款。
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款.相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些。
  所以主要還是看你貸款用于哪一塊的。
  另外我連接了公積金和商業(yè)貸款計算器，你可以大致計算一下哦！
  希望我的回答對你有所幫助%7E

  查看全文↓ 2014-04-25 22:50:33
• 138****3093

  商業(yè)貸款和公積金貸款，它們的不同點在于貸款利率上的差異。同樣期限的貸款，前者貸款利率高，后者貸款利率低。比如都是5年以上的貸款利率，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是5.94%，公積金貸款利率是3.87%。可見如果有條件，還是要爭取公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:50:24
• 141****5640

  公積金貸款買房的貸款利息比商業(yè)貸款買房利息低得多，但公積金貸款買房者首先必須是自己建立了公積金且是購買住房。目前利息是4.41。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:47:21
• 152****6859

  注：等額本金還款額逐月減少，但可以比較得出，總還款額要比等額本息劃算，所以銀行主力推薦貸款者采取等額本息方式貸款，已獲得更高利潤。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:06:02
• 136****6324

  1，公積金3.87%，**2成，20年，80萬貸款，A，等額本息：還款總額： 1150372.16元 支付利息款： 350372.16元 貸款月數(shù)： 240月 月均還款： 4793.22元 B，等額本金：還款總額： 1110890元 支付利息款： 310890元 貸款月數(shù)： 240月 首月還款： 5913.33元 末月還款： 3344.08元

  查看全文↓ 2014-04-24 17:44:06
• 134****1426

  按揭貸款是總稱，你只要貸款就是按揭，按期還清貸款。公積金貸款是你買房時需要的，在你y9ou公積金賬號的情況下才可以申請的，而且賬號要連續(xù)交滿半年，交足1年以后才可以使用的。
  你可以申請當(dāng)?shù)剞r(nóng)信社或是地方性銀

  查看全文↓ 2014-04-24 09:43:49
• 132****7543

  您好，公積金貸款和商業(yè)貸款**大的區(qū)別就是公積金貸款利率低，公積金年利率是4.5，商業(yè)貸款是6.55，所以公積金貸款明顯比商業(yè)貸款劃算。但是公積金貸款有額度限制，而商貸相對而言沒有的。公積金是攤還，每個月公積金多少錢可以直接扣掉，商貸也是每個月一還的。謝謝，很高興為您解答，祝您生活愉快！

  查看全文↓ 2014-04-24 09:21:07
• 155****5912

  住房公積金貸款的全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
  公積金貸款比同期的商業(yè)性貸款利率要低很多。
  普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
  在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續(xù)6個月繳存公積金。
  貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
  住房公積金貸款的還款時間，**長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。
  
  住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率。
  貸款的擔(dān)保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產(chǎn)權(quán)收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產(chǎn)低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權(quán)，將房屋進(jìn)行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔(dān)保方式叫權(quán)利質(zhì)押。它是以在建設(shè)銀行的定期存單和建設(shè)銀行承銷的國債作為質(zhì)押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現(xiàn)來還貸款。
  貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內(nèi)，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:14:48
• 158****9091

  這個的話，建議您問一下當(dāng)?shù)劂y行啊

  查看全文↓ 2014-04-23 18:21:58

相關(guān)問題

• 問 什么是商業(yè)貸款,公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同呀？
  答

  商業(yè)貸款就是普通銀行的貸款，公積金貸款是單位和個人繳納公積金后才可以貸款，公積金貸款利息比商業(yè)貸款低

  全部5個回答>
• 問 商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款有什么不同
  答

  商業(yè)貸款是指商業(yè)銀行向企業(yè)或個人提供的貸款，用于購買投資或購買資產(chǎn)，其中商業(yè)銀行收取利息作為貸款收入。公積金貸款是指政府提供的低息貸款。它主要是為幫助居民購買住房提供資金支持，其中政府收取利息作為貸款收入。組合貸款是指將商業(yè)貸款和公積金貸款組合在一起使用的貸款，以滿足用戶的購房需求。由于商業(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高，而公積金貸款的期限更長，因此組合貸款可以更好地滿足用戶的貸款需求。

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款有啥不同？
  答

  公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別主要表現(xiàn)在資金來源、利率、貸款額度及還款方式上。公積金貸款由住房公積金管理中心提供，利率較低，額度有限制，還款方式較靈活；而商業(yè)貸款則是商業(yè)銀行提供，利率較高，額度根據(jù)買家信用狀況而定，還款方式多樣。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)貸款與公積金貸款除了利率不同還有什么區(qū)別嗎？
  答

  還有貸款對象不同。住房公積金貸款對象僅局限于住房公積金繳存職工。**高貸款限額不同。住房公積金貸款實行**高貸款限額政策，**高貸款限額經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過后向社會公布。

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同啊？好在哪？
  答

  公積金貸款利率低啊

  全部2個回答>