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從以上你的敘說中了解你第一次貸款買房是用公積金還是商業(yè)貸款？1：如果你第一次用商業(yè)貸款 房子已出手 貸款已還清。那么這次仍用商業(yè)貸款的 算一套房第二次貸款**60%，可貸款40%。商業(yè)貸款利率上浮10%，大概在7.8%。用公積金首次貸款看公積金余額的10倍2：如果你第一次貸款用公積金貸款 面積大于120平米以上的房子 第二次公積金就不可再貸。如果第一次面積小于120平米以下的，那么第二次公積金貸款**50% 。利率上浮10%，利率大概在4.8%。
全部8個回答>關(guān)于公積金與商業(yè)貸款比例問題
154****2914 | 2014-02-16 17:42:25
已有8個回答
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153****9018
商貸貸20年的話月供是1946元，還清是466980元；公積金貸20年月供是1636，還清共計392640元
查看全文↓ 2014-02-19 16:45:27 -
148****0052
身份證 戶口本
查看全文↓ 2014-02-19 10:16:20 -
132****4084
公積金5年以上的貸款利率是3.87%
查看全文↓ 2014-02-19 09:37:30
商業(yè)銀行的5年以上貸款利率是5.94%，如果可以打7折的話，那么就是4.16%
現(xiàn)在是肯定不能轉(zhuǎn)全公積金貸款的
補(bǔ)充：
既然當(dāng)?shù)卣咴试S，那么趕緊去申請吧
但是還款金額現(xiàn)在算不出來，要根據(jù)你轉(zhuǎn)了以后的貸款余額來計算的 -
148****3747
可以的·你要先把公基金的 貸款還清，然后用公積金去還商貸的·。不需要辦其他它存折，貸款也要看你買哪里的房子 一手還是二手 二手的話 1986以后的房子 商貸是不好貸的 。
查看全文↓ 2014-02-18 09:55:53
商貸的話 準(zhǔn)備夫妻雙方結(jié)婚證 戶口本 身份證，辦理就可以了 -
154****1794
等額本金的話，商業(yè)貸款要還利息160666.67元，共計還款約41.1萬等額本息的話，商業(yè)貸款要還利息193818.53元，共計還款約44.4萬公積金貸款的話要還利息107947.92元，共計還款約35.8萬
查看全文↓ 2014-02-18 09:46:26 -
152****3962
互不干擾
查看全文↓ 2014-02-18 09:26:51 -
138****6081
7折的利率優(yōu)惠是國家為了刺激房地產(chǎn)市場出臺的臨時性政策，就像國家為了刺激汽車產(chǎn)業(yè)實行的小排量汽車減免一半購置稅一樣，目前并沒有官方出來表明這個政策實行到什么時候，既然以前有85折現(xiàn)在有7折，那說明相關(guān)政策不是永久的。您還是做好會變的心理準(zhǔn)備。
查看全文↓ 2014-02-17 09:26:04
至于基準(zhǔn)利息，不管85折還是7折還是不打折，肯定都是浮動的；公積金貸款的利率相對穩(wěn)定一些。但如果你有提前還款的能力的話，利率有個小變動影響也不大。
賣房的人不肯用公積金貸款，可能有兩個原因：一是公積金貸款放款比較慢，一般需要3個月左右，**少也得一個月，而商業(yè)貸款1周左右就可以了；另外一個公二手房積金貸款需要雙證（產(chǎn)權(quán)證和土地證）齊全，可能他的房子證件不全。這點(diǎn)你還得去了解了解。
希望以上信息對你有用 -
144****9075
公積金首套4.9%，二套5.39%
查看全文↓ 2014-02-16 18:07:22
商業(yè)貸款首套7.05%，二套7.75%
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一般可以提出來，遲交的不清楚勒。我只知道以下3種情況，祝你買房成功喔:你公積金交的時間短，貸款數(shù)額就不多，**就要付多;如果單純的走商貸，利息很高的，6.5%;公積金和商貸一起走，這要擔(dān)保人呢，更麻煩！想知道多點(diǎn)可以去售樓處咨詢的，加油喔%7E
全部9個回答> -
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您好：公積金貸款首套**低利率是4.5，第二套的話利率是4.95，商業(yè)貸款目前**低就是基準(zhǔn)利率的85折，如果是第二套的話**少要再基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮百分之十?？梢赃x擇不同的銀行，但是**好還是選擇一個銀行，要方便很多手續(xù)也比較快一點(diǎn)。
全部8個回答> -
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商業(yè)貸款第一套**3成公積金**要4成 第二套商業(yè)貸款5成公積金沒辦法貸
全部6個回答> -
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按揭貸款（商業(yè)貸款）貸款利率比較高，也就是每個月還的錢多；而公積金貸款利率低，每個月還的錢少啊。兩者差挺多呢。
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