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• 155****5400

  (1)貸款購入一套房子后;很難在貸款買入第二套了。
  (2)銀行貸款一般根據(jù)貸款人的收入反推。一般上限為月收入的60%。 貸款期限一般**長20年。則可以貸款20*12*0.6*5500=792000.
  (3)以上意見僅供參考,具體情況需咨詢相關(guān)銀行。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:15:51
• 134****6883

  提醒下,你在廣州的公積金只能在廣州買房使用,佛山買房,你是用不了廣州的公積金的?，F(xiàn)在的貸款利率:公積金15年和20年貸款年限,年利率都是4.9.商業(yè)貸款,15年20年貸款年限,年利率都是7.05.實行基準利率,沒有打折。如果你首套房事買小面積過度。以后打算買大面積,那建議你首套房用商業(yè)貸款,公積金暫時不要動用。因為以后月供可以不用那么吃力。而且利息也可以少很多。另外,如果以后你把首套房賣了,名下沒有房產(chǎn),用公積金購買大面積房產(chǎn),能按首套計算,**三成。希望采納。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:22:48

相關(guān)問題

• 問 貸款可以買兩套房嗎? 第一套房貸還沒還清能否貸款買第二套房
  答

  一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。二、**新首套房認定標準1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套三、**新二套房認定標準由于認貸不認房政策的出臺二套房的界定要簡單些

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• 問 兩套房子要交稅嗎？買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？
  答

  如果是一手房的話那是不用多少稅的的 如果是二手房 那就要看看這套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，還要看看是不是滿了5年等，還要看看土地是什么性質(zhì)的 要不要出土地出讓金、一般稅有：營業(yè)稅，5.5%個稅 1%契稅 1.5%和3%。土地增值稅：0.05%交易稅：6乘面積工本費：85乘3

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• 問 買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？
  答

  房屋過戶時所交稅費跟房屋的性質(zhì)、面積、滿不滿5年有關(guān)系。購買二套及二套以上的房產(chǎn)是貸款利率上浮,**款提高。不影響交稅。

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• 問 同時貸款買兩套房可以嗎? 同時貸款買兩套房，怎么界定第一套和第二套
  答

  同時貸款申請購買兩套房產(chǎn)，必須有一套按二套申請來處理，且同時申請兩套房產(chǎn)，需要貸款申請人提供有力的還款證明文件，證明個人還款能力有保障，才可貸款成功。按揭購買房產(chǎn)需要滿足條件：具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 夫妻共有兩套房，離婚協(xié)議1人1套，但未過戶，可買第二套房嗎？
  答

  看離婚后協(xié)商房子房產(chǎn)證留著誰的名字，如果男方的話，男方買房是算二次購房!

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