已有11個回答

• 131****9101

  看離婚后協(xié)商房子房產(chǎn)證留著誰的名字，如果男方的話，男方買房是算二次購房!

  查看全文↓ 2014-02-18 10:32:52
• 136****5567

  在買算2手房！ 更改以后那個沒什么用！主要是房產(chǎn)處！那里有記錄的！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:06:54
• 153****8654

  不用辦理過戶手續(xù),更名就行。

  查看全文↓ 2014-02-17 18:51:22
• 155****2518

  房子過戶到公公名下后不算你們的共同財產(chǎn)，但算共同債務(wù)

  查看全文↓ 2014-02-17 14:33:27
• 133****2011

  夫妻離婚 主貸人分得房子 另外一人買房 算一套 （要上海本地人才可以的） 如果男方是主貸人則買不了 再買單生限購 結(jié)婚算二套的

  查看全文↓ 2014-02-16 12:01:47
• 155****1511

  這算第二套房。再買一套房,不論房產(chǎn)證寫你夫妻誰的名字，你兩人都是第二套房的共有人。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:26:19
• 133****6472

  過戶到公公名下就是公公的財產(chǎn),如果沒什么特別的協(xié)議就不能算是夫妻共同財產(chǎn)了..

  查看全文↓ 2014-02-16 09:05:28
• 147****5229

  1、共有房屋由于離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營業(yè)稅、個稅。只需要繳納登記費80元即可。
  2、買第二套房屋與前妻一點關(guān)系也沒有，因為你已經(jīng)離婚，從法律上講是一點關(guān)系也沒有。第一套房產(chǎn)過戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過戶，或者離婚協(xié)議書，與前妻一起到房管局辦理過戶手續(xù)。希望能對你有所幫助。謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-15 22:33:43
• 131****8662

  離婚前做夫妻更名,如果已經(jīng)離婚了就拿協(xié)議去房地局辦理吧

  查看全文↓ 2014-02-15 21:56:25
• 135****1126

  不可以的。只要有名字沒有去掉就算第3套，是買不起來的。

  查看全文↓ 2014-02-15 16:28:50
• 153****9707

  您好！您現(xiàn)在名下只有一套房產(chǎn)就是和您愛人共有的那套所以您可以再買二套的！

  查看全文↓ 2014-02-15 11:02:51

相關(guān)問題

• 問 了解夫妻買兩套房，第二套房貸款如何？
  答

  (1)貸款購入一套房子后;很難在貸款買入第二套了。 (2)銀行貸款一般根據(jù)貸款人的收入反推。一般上限為月收入的60%。 貸款期限一般**長20年。則可以貸款20*12*0.6*5500=792000. (3)以上意見僅供參考,具體情況需咨詢相關(guān)銀行。

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• 問 兩套房子要交稅嗎？買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？
  答

  如果是一手房的話那是不用多少稅的的 如果是二手房 那就要看看這套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，還要看看是不是滿了5年等，還要看看土地是什么性質(zhì)的 要不要出土地出讓金、一般稅有：營業(yè)稅，5.5%個稅 1%契稅 1.5%和3%。土地增值稅：0.05%交易稅：6乘面積工本費：85乘3

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• 問 買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？
  答

  房屋過戶時所交稅費跟房屋的性質(zhì)、面積、滿不滿5年有關(guān)系。購買二套及二套以上的房產(chǎn)是貸款利率上浮,**款提高。不影響交稅。

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• 問 第二套房如何認定? 買了兩套房子，怎么界定那套是第二套？
  答

  根據(jù)央行信貸的管理規(guī)定即對第二套房認定方式：一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。你的情況屬于在第二套房的認定范圍內(nèi)，所謂以“戶”為單位界定，是指的一個家庭里面的任何一個成員無論是婚前還是婚后只要有住房貸款記錄的，再次貸款都按照第二套房執(zhí)行。

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• 問 同時貸款買兩套房可以嗎? 同時貸款買兩套房，怎么界定第一套和第二套
  答

  同時貸款申請購買兩套房產(chǎn)，必須有一套按二套申請來處理，且同時申請兩套房產(chǎn)，需要貸款申請人提供有力的還款證明文件，證明個人還款能力有保障，才可貸款成功。按揭購買房產(chǎn)需要滿足條件：具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；銀行規(guī)定的其他條件。

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