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• 152****7279

  如果是一手房的話那是不用多少稅的的 如果是二手房 那就要看看這套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，還要看看是不是滿了5年等，還要看看土地是什么性質(zhì)的 要不要出土地出讓金、
  一般稅有：營業(yè)稅，5.5%
  個(gè)稅 1%
  契稅 1.5%和3%。
  土地增值稅：0.05%
  交易稅：6乘面積
  工本費(fèi)：85乘3

  查看全文↓ 2018-10-11 15:29:11
• 153****6223

  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:29:05
• 145****9281

  建筑面積144平方米以下的住宅第一套住宅收取1.5％的契稅，第二套收取3％的契稅。---對于第二套住房就多交1.5%的契稅，其他的沒有是嗎？這是不是不合理呀？夫妻兩個(gè)人如果用各自名字購買一套就不用多交稅，而用其中一個(gè)人的名字購買兩套就要多收稅，這不都是夫妻共有的得嗎？

  查看全文↓ 2018-10-11 15:28:58

相關(guān)問題

• 問 買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？
  答

  房屋過戶時(shí)所交稅費(fèi)跟房屋的性質(zhì)、面積、滿不滿5年有關(guān)系。購買二套及二套以上的房產(chǎn)是貸款利率上浮,**款提高。不影響交稅。

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• 問 看中了兩套房可以貸款買兩套房子嗎
  答

  首先要看當(dāng)?shù)刭彿空呤欠裨试S,其次是只有希望銀行那邊沒有注意到你同時(shí)有兩筆按揭在申請!無論兩套房是否同時(shí)購買,網(wǎng)簽也得一個(gè)一個(gè)來啊。所以肯定是二套,國家不會(huì)讓您找到這個(gè)漏洞的。至于貸款北京市大多數(shù)銀行是認(rèn)房認(rèn)貸,有一小部分銀行是認(rèn)貸不認(rèn)房,所以想算一套貸款的話,只能找一些比較小的銀行。這樣才能算一套貸款。

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• 問 同時(shí)買兩套房子算二套嗎
  答

  先打你這套網(wǎng)簽。把貸款這套先過戶在你名下。就算一套了。。。

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• 問 我有兩套房子要交稅嗎？稅費(fèi)高嗎？
  答

  現(xiàn)在不用交稅！但，國外是要交“不動(dòng)產(chǎn)稅”。現(xiàn)在我國也在討論這個(gè)問題，以后，可能要交這個(gè)稅，不過，不用擔(dān)心，房子還是要買，到那時(shí)候一定有辦法的。··································國土資源部官員透露，我國的不動(dòng)產(chǎn)稅已經(jīng)在研究當(dāng)中。不動(dòng)產(chǎn)稅改革將保證個(gè)人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而購買第二套住房將可能被征高額不動(dòng)產(chǎn)稅。（見今日《珠江晚報(bào)》03版） 就當(dāng)前國情分析，筆者認(rèn)為，上述構(gòu)想既有正面效果，也有負(fù)面作用，可稱是一把“雙刃劍”，尚需過細(xì)考慮，理性對待。 其正面效果在于，該辦法有望激活二手房市場。出于經(jīng)濟(jì)考慮，那些有著兩套房子的人們?nèi)绻J(rèn)為囤積房子等待**不可靠，或許就會(huì)急于將其出手。如果二手房供應(yīng)充足，對于平衡供需關(guān)系、抑制房價(jià)上升是**直接有效的手段。對當(dāng)前被畸高房價(jià)所苦的人們而言，這不啻是一個(gè)巨大的利好消息。 但可能發(fā)生的情況是，對第二套或第N套住房，或許根本就難以統(tǒng)計(jì)清楚。比如有人會(huì)將房子分散登記于各個(gè)家庭成員名下，等等。 除了征繳的現(xiàn)實(shí)難度，該辦法還有一些顯然的負(fù)面效應(yīng)尚需未雨綢繆，力爭早慮不困。首先，向第二套住房征稅，會(huì)不會(huì)使人們傾向買大的房子，從而誘使新開發(fā)的房屋面積趨大？由于每家人口不一，需要的面積大小也不相同，而且家庭人口也是會(huì)有變化的，那么到底應(yīng)該如何規(guī)定課稅標(biāo)準(zhǔn)？是就高還是就低？就家庭“歷史”情況還是就現(xiàn)狀？ 其次，人們就業(yè)的流動(dòng)性越來越強(qiáng)，這就帶來兩個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題：一是在向第二套房課稅的情況下，其負(fù)擔(dān)會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)嫁到租房者頭上？而且，這會(huì)不會(huì)造成租房難度的增大？二是如果某人在一城市有房而又去另一城市工作，那么他在工作地購房算不算需要課稅的“第二套”？ 還有一種需要注意的可能是，會(huì)不會(huì)有人為了少繳稅，搞假離婚或只同居不結(jié)婚呢？如果發(fā)生這樣的情況，便未免是對婚姻法的不敬，而且也容易引起一些不良后果。 鑒于當(dāng)前的房價(jià)畸高已經(jīng)嚴(yán)重影響到大多數(shù)人們的生活，并將全民經(jīng)濟(jì)也綁上了房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)車，我對此辦法贊多于彈、喜多于憂。但鑒于其難以避免的負(fù)面作用，同時(shí)也希望這一辦法出臺(tái)不要過于倉促。 郭之純

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• 問 可以貸款買兩套房子嗎？
  答

  能啊。不過有兩個(gè)條件你必須滿足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個(gè)銀行在你辦理第二套住房貸款時(shí)，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會(huì)批準(zhǔn)你的第二套貸款的；另外，你的經(jīng)濟(jì)條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時(shí)，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費(fèi)。如果的不能達(dá)到這兩個(gè)條件的話。很難被批準(zhǔn)。

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