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一個戶口在滿足經(jīng)濟適用房購房條件下，只能買一套房，以后什么時候賣，要看當?shù)卣?，重慶幾個區(qū)域規(guī)定不一樣
全部6個回答>拆遷戶只有一家戶口能買幾套經(jīng)濟適用房
153****5202 | 2014-04-12 10:58:16
已有9個回答
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151****4388
可以申請兩套，不過面積要看您的資質(zhì)了，和當?shù)氐恼吡?/span>
查看全文↓ 2014-04-15 10:16:04 -
156****0855
領(lǐng)證了只能說明多了一個人口，我婆婆那邊拆房子是按照房子面積分配房子，我婆婆家面積有350左右，**后也只可以拿250的平方 ，多出的部分也要花錢去購買的。只是過渡費的時候能夠添你一個人口。不過另辦戶口就不太清楚了，可能會多分配的。旁邊的小屋到時候拆的時候，磨時間也是可以算面積的。
查看全文↓ 2014-04-15 09:25:59
自己覺得以后一定會和他過日子，那就去領(lǐng)證吧，
如果覺得自己還年輕，還要考慮考慮。
不能因為他人的可憐，就斷送自己以后的一世。
你是為自己生活著，而不是為他人生活著。
考慮清楚吧 -
157****0695
首先你們算是三個家庭了，房子的事情幾乎都是已家庭為單位，如果你申請經(jīng)濟適用房，你就是完全可以買兩套，大小是要和你的人口有管，看你怎么把人口分開了
查看全文↓ 2014-04-14 22:54:47 -
143****9234
可以申請兩套.！因為年滿18周歲就能算=是一個獨立的家庭了！
查看全文↓ 2014-04-13 22:14:20 -
151****7016
按照你家的條件,只要符合申請其他條件,分戶之后可以申請2套經(jīng)濟適用房。
查看全文↓ 2014-04-13 17:02:20 -
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148****7505
你這種只能要一套阿。大小肯定有限制，要看你當?shù)氐囊?guī)定。
查看全文↓ 2014-04-13 09:52:02 -
131****7392
1.經(jīng)濟適用房需交納哪些費用？
查看全文↓ 2014-04-13 09:27:36
答: 經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用： 稅費 在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收??； 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： 5、登記費：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業(yè)管理費 按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
2.什么人可以購買經(jīng)濟適用房？
答: 具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。另外，2001本市城近郊八區(qū)居民家庭年收入須在6萬元以下。
3.在經(jīng)濟適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入？辦理程序如何？
答:1、夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)＜2000＞131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。 五、市城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 六、申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位購房。 七、購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 八、經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 九、市有關(guān)部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位，按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設單位或提供虛假證明的申請人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀律責任。 十、本通知適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟適用住房；將已購經(jīng)濟適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟適用住房的，另行規(guī)定。 十一、自2001年1月1日起購買經(jīng)濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。
4.購買北京經(jīng)濟適用房時家庭收入須經(jīng)哪三層審查？
答: 經(jīng)濟適用房自誕生以來，對啟動內(nèi)需、拉低房價以及完善住房供應體系均發(fā)揮了顯著的作用，并受到中低收入者的普遍歡迎。北京市于去年出臺了相關(guān)政策，將2001年中低收入者的衡量標準定為年收入6萬元以內(nèi)，2002年以后的收入標準將由政府有關(guān)部門及時公布，遠郊區(qū)縣可結(jié)合當?shù)厍闆r自行規(guī)定中低收入者的標準線，并報市政府備案。 據(jù)長安新城的銷售負責人介紹，關(guān)于家庭年收入的審核相當嚴格，共分為三個層次。首先認購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補貼面積標準表》，由認購者所在單位或街道辦事處對其收入情況和補貼面積標準進行審核；接下來，再經(jīng)過開發(fā)商的嚴格復查；**后交付市開發(fā)辦審批。確實屬中低收入者，方能簽訂購房合同。
5.什么是北京經(jīng)濟適用房限購對象？
答: 北京經(jīng)濟適用房面積超標須交納 10%的地價款 按說，購房者是名副其實的“上帝”，開發(fā)商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長安新城這個經(jīng)濟適用房項目中，卻有數(shù)位“上帝”被開發(fā)商攔在門外。原來，市建委、計委等部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知（試行）》，長安新城被確定為該政策的首個試點項目，上述幾位“上帝”就因年收入超過6萬元而屬于被限購對象。該通知從今年1月1日起試行，對經(jīng)濟適用房的限購對象、限購面積等細節(jié)作出了明確規(guī)定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。
6.購買經(jīng)濟適用房家庭收入如何計算？
答: 按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異者按一個人計算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補貼；生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；勞動報酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實際發(fā)生額核定。
7.購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，需辦什么手續(xù)？
答: 購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
8.上市交易需等政策
答:關(guān)于居民個人所購經(jīng)濟適用住房上市交易的時間，土地出讓金和有關(guān)稅費補交、增值收益分配的具體辦法，要根據(jù)今后即將出臺的市政府住房制度改革中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
9.個人買房產(chǎn)權(quán)歸己
答:房屋交付使用后30日內(nèi)，買賣雙方應到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，將由買房單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理手續(xù)。居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)歸個人所有。
10.個人貸款須辦抵押
答:凡以申請個人住房貸款方式購買經(jīng)濟適用住房的居民個人，憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門會在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟適用住房貸款 -
157****4835
1.經(jīng)濟適用房需交納哪些費用？
查看全文↓ 2014-04-12 11:09:27
答: 經(jīng)濟適用房是為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用： 稅費 在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收??； 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： 5、登記費：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業(yè)管理費 按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
2.什么人可以購買經(jīng)濟適用房？
答: 具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。另外，2001本市城近郊八區(qū)居民家庭年收入須在6萬元以下。
3.在經(jīng)濟適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入？辦理程序如何？
答:1、夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 2、市批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)＜2000＞131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。 五、市城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚睫k公窗口辦理購房登記手續(xù)。 六、申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位購房。 七、購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 八、經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 九、市有關(guān)部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位，按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設單位或提供虛假證明的申請人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀律責任。 十、本通知適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟適用住房；將已購經(jīng)濟適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟適用住房的，另行規(guī)定。 十一、自2001年1月1日起購買經(jīng)濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。
4.購買北京經(jīng)濟適用房時家庭收入須經(jīng)哪三層審查？
答: 經(jīng)濟適用房自誕生以來，對啟動內(nèi)需、拉低房價以及完善住房供應體系均發(fā)揮了顯著的作用，并受到中低收入者的普遍歡迎。北京市于去年出臺了相關(guān)政策，將2001年中低收入者的衡量標準定為年收入6萬元以內(nèi)，2002年以后的收入標準將由有關(guān)部門及時公布，遠郊區(qū)縣可結(jié)合當?shù)厍闆r自行規(guī)定中低收入者的標準線，并報市備案。 據(jù)長安新城的銷售負責人介紹，關(guān)于家庭年收入的審核相當嚴格，共分為三個層次。首先認購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補貼面積標準表》，由認購者所在單位或街道辦事處對其收入情況和補貼面積標準進行審核；接下來，再經(jīng)過開發(fā)商的嚴格復查；**后交付市開發(fā)辦審批。確實屬中低收入者，方能簽訂購房合同。
5.什么是北京經(jīng)濟適用房限購對象？
答: 北京經(jīng)濟適用房面積超標須交納 10%的地價款 按說，購房者是名副其實的“上帝”，開發(fā)商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長安新城這個經(jīng)濟適用房項目中，卻有數(shù)位“上帝”被開發(fā)商攔在門外。原來，市建委、計委等部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知（試行）》，長安新城被確定為該政策的首個試點項目，上述幾位“上帝”就因年收入超過6萬元而屬于被限購對象。該通知從今年1月1日起試行，對經(jīng)濟適用房的限購對象、限購面積等細節(jié)作出了明確規(guī)定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。
6.購買經(jīng)濟適用房家庭收入如何計算？
答: 按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異者按一個人計算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補貼；生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；勞動報酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實際發(fā)生額核定。
7.購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，需辦什么手續(xù)？
答: 購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
8.上市交易需等政策
答:關(guān)于居民個人所購經(jīng)濟適用住房上市交易的時間，土地出讓金和有關(guān)稅費補交、增值收益分配的具體辦法，要根據(jù)今后即將出臺的市住房制度改革中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
9.個人買房產(chǎn)權(quán)歸己
答:房屋交付使用后30日內(nèi)，買賣雙方應到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，將由買房單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理手續(xù)。居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)歸個人所有。
10.個人貸款須辦抵押
答:凡以申請個人住房貸款方式購買經(jīng)濟適用住房的居民個人，憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門會在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟適用住房貸款
相關(guān)問題
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因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設單位預售經(jīng)濟適用房應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在**高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是： （1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
全部6個回答> -
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要去街道申請
全部5個回答> -
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你可以憑拆遷協(xié)議到市房屋置換中心進行預約登記，被拆遷入可申請購買被拆除房屋同等面積的經(jīng)濟適用房，超出原拆遷面積的部分按市場價購買?！ ∫韵屡e例（各地存在差異）經(jīng)濟適用房的申請手續(xù)： 申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局)申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》; 申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明; 市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天;
全部3個回答> -
答
這是國家硬性規(guī)定的，目前北京市經(jīng)濟適用房只面向拆遷戶，不得向社會散戶銷售。你具有申請表，只能說你有購買資格，可是，現(xiàn)在連拆遷戶都在排隊等待，別說你不是了，沒辦法，有的中介公司可以跟開發(fā)商有關(guān)系，能從內(nèi)部拿到房號，這樣的后果就是你要加價數(shù)萬，甚至十幾萬來買這個號，如果不愿意受中介盤剝，那就買二手的經(jīng)濟適用房吧，這是唯一的辦法?。?/p>
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