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• 158****7545

  因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在**高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是：
  （1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。
  （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。
  （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:18:59
• 131****3576

  不是的，你可以隨時關注建設委員會網，那里會有關于經濟適用房的出售的消息，或者你也可以考慮二手房。

  查看全文↓ 2014-04-18 14:02:36
• 135****7538

  撥打建委便民熱線：63958811
  
  目前經濟適用住房已采取定向銷售政策，定向銷售的對象是城八區(qū)當年四類重點拆遷戶。若您不是當年拆遷的，那么您暫時無法購買到經濟適用住房。只能待定向對象解決后.
  申請經濟適用房購買資格的三個條件是:1.北京市非農業(yè)戶籍或有工作居住證的家庭; 2.家庭上年收入在六萬元以下(含六萬元);3.無房或住房面積未達標戶,只要符合這三個條件您就可以申請,申請時可以從建設網上下載申請表也可以到東花市北里一號領取。目前經濟適用房銷售政策為定向銷售，主要對象是城八區(qū)四類重點工程的拆遷戶，如您不屬于定向供應人群將暫時不能購買到經濟適用住房。
  
  基本上就是這些了.下面是一些雜項,電話已經寫在上面了.如果你正好是八區(qū)四類工程的拆遷戶.你才可以辦理(住房很小是什么概念,人均幾個平方,有沒超標)...如果還有不明白.你可以通過消息再聯(lián)系我..
  
  買經濟適用房三步走
  
  第一步 領取審核表
  
  第二步 填表審批蓋章
  
  第三步 辦理購房登記
  
  今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定》，明確購買經濟適用房需具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。此后本報不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個條件的居民，該如何具體辦理申請購買經濟適用房的手續(xù)。
  
  日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據此通知內容，對讀者的詢問予以解答。
  
  問：購買經濟適用住房審批表應該到哪里領?。?br/>
  答：申請購房家庭應按不同類別，到經濟適用住房開發(fā)建設單位分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標準格式復印，也可以從北京建設網（）下載。
  
  問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？
  
  答：須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。
  
  下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
  
  1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
  
  2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。
  
  問：有關單位核準審批需要多少時間？
  
  答：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。
  
  問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)？
  
  答：市城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  
  問：購房時需提供哪些證件、材料？
  
  答：申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發(fā)建設單位購房。
  
  問：購買超過規(guī)定面積的經濟適用房，需辦什么手續(xù)？
  
  答：購房家庭購買超過規(guī)定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
  
  問：對違反本市有關規(guī)定的單位和個人如何處理？
  
  答：經濟適用住房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。
  
  市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經濟適用住房開發(fā)建設單位，按有關規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經濟適用住房開發(fā)建設資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設單位和提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監(jiān)察機關和有關部門按有關規(guī)定追究其紀律責任。問：二次購買經濟適用房的家庭，有什么新規(guī)定？
  
  答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規(guī)定。
  
  問：以上規(guī)定何時起執(zhí)行？
  
  答：自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:31:27
• 148****8218

  雷雷:你好！
  我們這里原來也是不是拆遷戶就沒法買，但是今年開始是面向社會，不管是不是拆遷戶，只要符合條件，就可以參加搖號，由搖號確定誰購買。相信北京更會這樣。

  查看全文↓ 2014-04-17 10:16:38
• 156****7840

  能買。
  買經濟適用房你要有北京戶口，年收入6萬元以下，還要是拆遷戶才能購買。
  好象還有一條規(guī)定一共四條，符合規(guī)定的才能優(yōu)先購買。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:13:12
• 132****1568

  經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等

  查看全文↓ 2014-04-16 11:21:32

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  1. 沒滿30歲的單身男女沒有資格申請經適房.2. 你和你愛人結婚后,不受年齡限制.3. 你是北京戶口,你愛人不是,可以以你為主申請人,帶你愛人一起申請經適房.4. 你們必須滿足2人年收入不超過36300元的條件,不是人均,是你們2人一共不超過36300.同時家庭凈資產不能超過27萬.5. 你要提供社保\公積金\個人所得稅\房產等證明.7. 去你本人戶籍所在地的街道領取表格,你需要提供的材料街道會給你列一個清單.目前北京市經適房和限價房**高銷售均價為5000元/平米和8100元/平米，就拿5000元每平米為例，買一套50平米的一居，總價是25萬**40%，需要付10萬！

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  　　你可以憑拆遷協(xié)議到市房屋置換中心進行預約登記，被拆遷入可申請購買被拆除房屋同等面積的經濟適用房，超出原拆遷面積的部分按市場價購買?！　∫韵屡e例（各地存在差異）經濟適用房的申請手續(xù)：　　申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經濟適用住房申請審批表》;　　申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;　　市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天;

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• 問 ??經濟適用房拆遷如何配賞？拆遷戶如何申請經濟適用房？
  答

  　　申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經濟適用住房申請審批表》;　　申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;　　市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天;

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