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• 153****8453

  沒錢就買小產(chǎn)權(quán)房 有錢就買大產(chǎn)權(quán)房， 看各人的經(jīng)濟(jì)水平，

  查看全文↓ 2014-04-11 19:25:06

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房比大產(chǎn)權(quán)房便宜多少呢？誰來說說啊？
  答

  什么是大產(chǎn)權(quán)房大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級市場時(shí)，無需繳納土地出讓金和收益收成。什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房區(qū)別所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說法并不一樣，大致有三種解釋：1、把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，或者說“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)，而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán)，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房便宜嗎
  答

  我總有種預(yù)感，商品房政策效果不佳，小產(chǎn)權(quán)房在以后一個(gè)時(shí)間段應(yīng)該會被熱捧。相對安置房、保障房這些，小產(chǎn)權(quán)適合居住，而且只要拿到集體產(chǎn)權(quán)證，雖然國家不承認(rèn)，但強(qiáng)拆可能性是沒有的，只要你買小產(chǎn)權(quán)聚集地就好。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房為什么便宜
  答

  這個(gè)問題有點(diǎn)復(fù)雜，你說的不清楚。你看中的小產(chǎn)權(quán)房在鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是市區(qū)？如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，那么你是不是當(dāng)?shù)氐膽艨冢渴堑脑捒梢再I，不過要買規(guī)模大點(diǎn)的小區(qū)，**好有熟人，或者當(dāng)?shù)卣覍僭?。然后想辦法弄個(gè)產(chǎn)權(quán)證。如果是市區(qū)，建議你慎重。因?yàn)槿f一城區(qū)改造拆遷拆到你的小產(chǎn)權(quán)房了，那么問題就來了。你有可能得不到好的賠償，那么你就只能當(dāng)作你這房子住的這些時(shí)間是租的了。還有一種可能，你會和原房主發(fā)生糾紛。根據(jù)我的經(jīng)歷**后建議：如果是城市戶口，寧愿買遠(yuǎn)點(diǎn)鎮(zhèn)上正規(guī)開發(fā)商的低房價(jià)大產(chǎn)權(quán)房子，也別買小產(chǎn)權(quán)。（遠(yuǎn)點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上很多二手大產(chǎn)權(quán)，只不過你不去當(dāng)?shù)嘏苣闶遣恢赖模?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 產(chǎn)權(quán)是多少年?。看螽a(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)房?。?？
  答

  您好，您說的這個(gè)樓盤是哪個(gè)城市的。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房比較便宜，請問小產(chǎn)權(quán)房如何買賣跟過戶？
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房不能過戶“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證的。不能過戶，當(dāng)可以協(xié)議買賣，有風(fēng)險(xiǎn)。2、小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者較好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來維護(hù)自身的權(quán)益。3、小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷無補(bǔ)償如果小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)在國家規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，那就是“拆你沒商量”，國家不會給你同等于大產(chǎn)權(quán)的拆遷款，即使有補(bǔ)償，也是很少的一部分，并且因?yàn)榉刹怀姓J(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補(bǔ)償費(fèi)用只給農(nóng)村的大隊(duì)或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障，等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權(quán)利跟國家討價(jià)還價(jià)，想當(dāng)“釘子戶”都沒有機(jī)會。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)還不如使用權(quán)有保障。

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