已有8個(gè)回答

• 136****1273

  必須要產(chǎn)權(quán)人本人親自持本人身份證原件到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的發(fā)證科窗口領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:03:40
• 158****7354

  一般辦理房產(chǎn)證需提供購(gòu)房合同，按揭合同，購(gòu)房發(fā)票，竣工驗(yàn)收證書(shū)，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。
  另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場(chǎng)，如有一方不能到現(xiàn)場(chǎng)，必須提供“委托辦理授權(quán)書(shū)”且要在公證處辦理公證！
  二手房辦理房產(chǎn)證需要，購(gòu)房合同，稅票，房主身份證原件，如果有委托人的話需要委托人和房主的身份證原件，
  辦理過(guò)戶手續(xù),要攜帶的材料有:
  (1) 房改房上市交易確認(rèn)表;
  (2) 房屋所有權(quán)證;《房屋所有權(quán)證》（收原件、復(fù)印件各1份，平面圖3份）
  (3) 雙方身份證原復(fù)印若干份；
  (4) 賣(mài)方戶口本；
  (5) 若一方去逝或離婚須帶去逝證明各離婚證;
  (6)辦理手續(xù)須有產(chǎn)權(quán)人與共有人到場(chǎng)簽字;
  (7)買(mǎi)方身份證,單位購(gòu)房提交委托書(shū).
  (8)共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面材料及共有人身份證復(fù)印件；
  (9)委托辦理的須提供委托公證書(shū)及受委托人的身份證原、復(fù)件；

  查看全文↓ 2014-04-14 13:24:26
• 158****7506

  申請(qǐng)材料:
  (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件；
  (二)身份證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)；
  (三)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)原件；
  (四)屬于預(yù)售房地產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)售房地產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提交樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)證明文件原件；
  (五)有委托的還應(yīng)提交委托證明文件及受托人身份證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)；
  (六)開(kāi)發(fā)商已取得《房地產(chǎn)證》的，應(yīng)提交《房地產(chǎn)證》原件；
  (七)若合同面積、價(jià)款有改變應(yīng)提交補(bǔ)充協(xié)議；
  (八)申請(qǐng)登記前已交稅的提交完稅票據(jù)；
  (九)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 申請(qǐng)受理機(jī)關(guān): 特區(qū)內(nèi)由市房地產(chǎn)權(quán)登記中心業(yè)務(wù)受理窗口受理。 程序: 申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)資料→審核→申請(qǐng)人交納稅費(fèi)后領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:55:18
• 132****9699

  申請(qǐng)材料:
  (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件；
  (二)身份證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)；
  (三)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)原件；
  (四)屬于預(yù)售房地產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)售房地產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提交樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)證明文件原件；
  (五)有委托的還應(yīng)提交委托證明文件及受托人身份證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)；
  (六)開(kāi)發(fā)商已取得《房地產(chǎn)證》的，應(yīng)提交《房地產(chǎn)證》原件；
  (七)若合同面積、價(jià)款有改變應(yīng)提交補(bǔ)充協(xié)議；
  (八)申請(qǐng)登記前已交稅的提交完稅票據(jù)；
  (九)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  申請(qǐng)受理機(jī)關(guān):
  特區(qū)內(nèi)由市房地產(chǎn)權(quán)登記中心業(yè)務(wù)受理窗口受理。
  程序:
  申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)資料→審核→申請(qǐng)人交納稅費(fèi)后領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。
  

  查看全文↓ 2014-04-13 10:42:23
• 134****5833

  沒(méi)太大關(guān)系，你們是共有產(chǎn)權(quán)人，可能是居委會(huì)比較負(fù)責(zé)任。但如果是出售就必須房產(chǎn)所有人都到場(chǎng)，全部簽字。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:49:25
• 151****2858

  中國(guó)這樣大各地的管理大體上一致，個(gè)別還是有出入的，不知你在什么地方，如在大連市我肯定要等拿到房證，**低也要交上稅才能說(shuō)明這房子可以過(guò)戶到自己的名下了，否則只拿了個(gè)回執(zhí)單說(shuō)明不了這個(gè)房子一定是你的，房產(chǎn)管理部門(mén)在審核中一但這房子有問(wèn)題過(guò)不了戶，這房子不還是原房主的嗎？你的回執(zhí)單不就沒(méi)用了嗎？不知說(shuō)明了沒(méi)有？

  查看全文↓ 2014-04-13 09:19:45
• 133****4803

  房產(chǎn)證也要改那肯定得產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了.
  雙方帶好相關(guān)的房產(chǎn)資料和證件到房產(chǎn)交易中心去辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了.

  查看全文↓ 2014-04-12 10:17:22
• 137****2055

  沒(méi)有辦理竣工驗(yàn)收是可以簽訂預(yù)售合同的 但是不具備交付條件 更談不上辦理大產(chǎn)證和小產(chǎn)證
  你可以向法院起訴 追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)
  
  如果你想解除合同 請(qǐng)注意合同中的解除條款是否包含逾期交房的情形
  當(dāng)然如果房?jī)r(jià)漲了 根本沒(méi)必要解除合同
  
  既然鑰匙已經(jīng)交給你們 你們可以放心居住 但必須當(dāng)心開(kāi)發(fā)商迫使你們簽訂一些協(xié)議 如放棄違約金
  
  **后 你們物業(yè)管理費(fèi)可以不用去交：）

  查看全文↓ 2014-04-11 19:36:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有領(lǐng)房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶
  答

  建議找開(kāi)發(fā)商協(xié)商看看是否可以更名，我覺(jué)得應(yīng)該會(huì)有戲的，提前說(shuō)出來(lái)你的特殊情況，只要女方配合，在房產(chǎn)證下來(lái)之前應(yīng)該還行的。即便是花點(diǎn)兒好處費(fèi)也**好堅(jiān)持做個(gè)更名。否則等到下來(lái)房產(chǎn)證以后做過(guò)戶的話，會(huì)額外增加很多的稅費(fèi)。就先少點(diǎn)和你透露吧，不滿五年的房子做過(guò)戶交易的話有你總房款的5.5%的營(yíng)業(yè)稅，這可不是小數(shù)目的！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么領(lǐng)? 房產(chǎn)證在哪領(lǐng)?
  答

  登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號(hào)，在全國(guó)使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預(yù)告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。房屋權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)發(fā)給權(quán)利人。登記證明應(yīng)當(dāng)發(fā)給對(duì)房屋享有權(quán)利的人、登記申請(qǐng)人。發(fā)證時(shí)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)領(lǐng)證人檢查一下權(quán)屬證書(shū)或登記證明上所載明的各登記事項(xiàng)是否準(zhǔn)確，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解答或解決。發(fā)證應(yīng)當(dāng)有記錄，并由領(lǐng)證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領(lǐng)證日期。房屋登記實(shí)行屬地管轄原則?！段餀?quán)法》第十條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。所以，你應(yīng)當(dāng)持有效身份證明到房屋登記機(jī)構(gòu)繳納有關(guān)費(fèi)用并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)。擴(kuò)展資料：一般程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭還清怎樣領(lǐng)房產(chǎn)證?住房貸款還清后，怎樣領(lǐng)取房產(chǎn)證？
  答

  您好，立德典當(dāng)為您專(zhuān)業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn)；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價(jià)、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評(píng)估部門(mén)將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可以信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書(shū)面證明。3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當(dāng)公司，老字號(hào)典當(dāng)行，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專(zhuān)業(yè)鑒定團(tuán)隊(duì)，評(píng)估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營(yíng)業(yè)時(shí)間周一到周日9點(diǎn)到22點(diǎn)！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證在哪領(lǐng)
  答

  房開(kāi)的人跑了嗎？如果他們沒(méi)有給你們辦好房產(chǎn)總證就散了的話，你們就沒(méi)有辦法辦房產(chǎn)證了。合同說(shuō)的180天指的是房產(chǎn)總證。找開(kāi)發(fā)商吧

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭還清怎樣領(lǐng)房產(chǎn)證?貸款還清了怎么辦房產(chǎn)證
  答

  間是很短的！借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。需要提前預(yù)約 ：借款人提前還款，首先要和銀行簽署補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議主要是用來(lái)更改借款額或者借款期限。其次，要辦理提前還貸手續(xù)，銀行一般要求借款人提前幾天申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，銀行接到消費(fèi)者提前還貸申請(qǐng)后要審批，這個(gè)過(guò)程長(zhǎng)則十天半月甚至一個(gè)月，**短也要5－7個(gè)工作日。第三，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，事前需要先和相關(guān)個(gè)貸中心做好溝通。 提前還貸限定次數(shù) ：據(jù)了解，對(duì)于提前還貸個(gè)別銀行會(huì)限定借款人的提前還貸次數(shù)。比如規(guī)定一年只能限三次還款次數(shù)等。專(zhuān)家指出，房貸借款人在貸款買(mǎi)房時(shí)應(yīng)事先對(duì)各家銀行的貸款服務(wù)、貸款品種及還款方式、還款手續(xù)等都進(jìn)行更為深入的考查，這不單單是對(duì)銀行個(gè)貸要求的提高，同時(shí)也是保護(hù)房貸者切身利益的好方法。 清晰利息計(jì)算 ：根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定：“借款人提前償還借款，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息?！彼裕杩钊嗽谶x擇提前還貸時(shí)應(yīng)按照實(shí)際借款期間向銀行繳納較少的銀行利息。

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