已有9個回答

• 142****6786

  鄭州市的需要繳納半年以上社保證明才可以申請公積金貸款的。 貸款一個人**多30萬,夫妻雙方都有的話**高40萬了,**高還款期限30年

  查看全文↓ 2014-04-13 09:10:43
• 154****9344

  您好,申請公積金貸款首選是您買房,提供證件身份證,戶口本,婚姻證明(結(jié)婚證,未婚證明),房產(chǎn)證或購房合同,公積金貸款金額分為30萬和40萬,一個人繳納住房公積金的話只能貸款30萬,兩個人繳納住房公積金的話能貸款40萬。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:18:08
• 135****8510

  有限制,貸款金額**高30萬。貸款年限要結(jié)合房子具體情況確定。你的是省直公積金還是市直公積金?市直去百花路互助路辦理,省直去紫禁山公園旁辦理

  查看全文↓ 2014-04-12 17:25:22
• 148****4322

  鄭州市的需要繳納半年以上社保證明才可以申請公積金貸款的。
  貸款一個人**多30萬，夫妻雙方都有的話**高40萬了，**高還款期限30年

  查看全文↓ 2014-04-12 17:19:48
• 144****4757

  如果是只有自己有公積金,**多可以貸30萬,夫妻雙方都有的話可以貸40萬。**多可以貸30年。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:36:37
• 137****7805

  四個步驟教你如何申請公積金貸款
  
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  2006-07-14
  
  如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點(diǎn)，而公積金貸款因其利率低而備受個人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財(cái)?shù)慕裹c(diǎn)。據(jù)建行有關(guān)員工介紹，申請公積金貸款手續(xù)如下：
  
  第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
  
  第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保）。
  
  第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。
  
  第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
  
  具體金額什么的你自己算吧
  

  查看全文↓ 2014-04-12 10:07:47
• 146****6905

  住房公積金貸款的額度、期限有何限制？ 答：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
  目前廣州市公積金貸款的額度**高為購房總價(jià)或評估價(jià)的7成（按價(jià)值低的計(jì)算），總額不得超過25萬元。 按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款 。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:44:28
• 155****9976

  您好，申請公積金貸款首選是您買房，提供證件身份證，戶口本，婚姻證明（結(jié)婚證，未婚證明），房產(chǎn)證或購房合同，公積金貸款金額分為30萬和40萬，一個人繳納住房公積金的話只能貸款30萬，兩個人繳納住房公積金的話能貸款40萬。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:41:01
• 153****9132

  如果是只有自己有公積金，**多可以貸30萬，夫妻雙方都有的話可以貸40萬。**多可以貸30年。

  查看全文↓ 2014-04-10 19:27:45

相關(guān)問題

• 問 怎么申請公積金貸款？有金額跟期限限制嗎？
  答

  你在先投公積金的前提下，在買房以后可以申請公積金貸款。年限不超過60周歲。很安全的。

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• 問 公積金貸款金額限制有哪些？ 公積金貸款有什么限制和要求？
  答

  以重慶公積金為例：公積金限制貸款條件：1、有公積金個貸余額的職工，不得再次給予其發(fā)放公積金個貸。2、有公積金個貸余額的職工，不得給予其配偶發(fā)放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。公積金貸款要求：1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有購買住房的合同或協(xié)議;4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。公積金貸款，會因?yàn)橐恍o申請資格、貸款額度受限等一些因素存在，擋著公積金貸款的順利申請。限制因素如下：1、貸款有**高限額：公積金貸款有一個**高限額，例如北京地區(qū)公積金**高貸款額度為120萬。另外個人和夫妻申請的額度也有差異，一般夫妻申請的**高額度高于個人，例如上海個人公積金貸款買房**高額度為60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍。對于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點(diǎn)額度并不能滿足購房需求。2、申請組合貸款被銀行、賣方拒絕：組合貸款涉及了公積金中心、銀行等多家機(jī)構(gòu)，在流程上會慢一些，一般申貸周期為2-3個月以上，賣房人要等上這2、3個月才能拿到尾款，著急用錢的肯定不愿意等。從銀行的角度看，出于對風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一套房產(chǎn)不能同時抵押給兩家銀行,所以不愿意接受組合貸款業(yè)務(wù)。3、公積金貸款受開發(fā)商“歧視”：組合貸款申貸周期相對較長，不僅買二手房會遇到阻礙，買新房的時候也會遭到開發(fā)商“嫌棄”，因?yàn)樯曩J周期越長，對于開發(fā)商來說回籠資金越慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越高。4、繳存時間有要求：不僅是申貸時間，公積金的繳存時間也會影響房貸申請，多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、?？凇Ｒ灿谐鞘腥砸筮B續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款。跳槽換工作的人當(dāng)時沒有考慮到公積金斷繳問題，導(dǎo)致之后因?yàn)槔U存時間的問題，導(dǎo)致無法申請公積金貸款買房。5、公積金賬戶余額不足影響貸款額度：影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一。當(dāng)然，并不是所有城市都會考查賬戶余額，但是要滿足連續(xù)繳存一定時間的要求才能申請貸款。

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• 問 公積金貸款的時候貸款金額有限制嗎
  答

  人民銀行個人征信查詢客服電話:010-56260911全面開通了！系統(tǒng)的個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國各地，無論在哪里，申請人都可以到所在地的中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)查詢。查詢時間一般在周一到周五，雙休日不上班；

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• 問 公積金貸款期限有無年齡限制？
  答

  根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算，計(jì)算方法為貸款人的法定退休年齡加5年后再減去貸款時的年齡。如：王先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。

• 問 住房公積金貸款的額度、期限有限制嗎？
  答

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前市公積金貸款的額度**高為購房總價(jià)或評估價(jià)的7成（按價(jià)值低的計(jì)算），總額不得超過25萬元。按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。