已有7個(gè)回答

• 144****9423

  等產(chǎn)權(quán)證下來后才能過戶。沒產(chǎn)權(quán)式過不了的。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:08:43
• 136****3174

  第一,你去問下你們單位這套房子拿到房管局備案沒有。第二,如果沒有那么你可以找下你們單位把你的集資建房合同換成,你想換的人的名字就可以了!

  查看全文↓ 2014-04-13 10:28:39
• 144****8801

  目前對于集資房是不可以辦理產(chǎn)權(quán)3證的,一般只可以自己住,不可以對外出售。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:08:02
• 138****4483

  從兩個(gè)方面說吧:第一法律方面:時(shí)和單位簽定集資購房協(xié)議上有沒有單位優(yōu)先購買權(quán),如果有的話同等條件下必須在單位公示一個(gè)星期,單位無人競價(jià),方可賣于第三方,第二:看單位性質(zhì),一般來說保密性質(zhì)的單位是不允許出租或買賣的,但是法律上買賣關(guān)系是成立的,一般保密單位是不給外邊人賣電買水的,買賣后基本是無法正常使用的,從產(chǎn)權(quán)角度說個(gè)人占100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)是可以自由買賣的.
  出售此類房屋需要帶的資料為:
  產(chǎn)權(quán)證
  夫妻雙方身份證
  結(jié)婚證 或單身證明
  方形楷體私章

  查看全文↓ 2014-04-12 20:53:47
• 143****9800

  你好，你這種房子沒有產(chǎn)權(quán)是沒人要的，交易風(fēng)險(xiǎn)太大了！

  查看全文↓ 2014-04-12 09:48:52
• 141****8936

  跟普通住房一樣的就是要標(biāo)明到時(shí)按期未轉(zhuǎn)讓要承擔(dān)什么后果，還有這房子什么時(shí)候入住以及轉(zhuǎn)讓時(shí)辦理手續(xù)的費(fèi)用是誰出時(shí)間要在房產(chǎn)證下來后多少天辦完

  查看全文↓ 2014-04-11 10:29:01
• 132****0562

  問題太籠統(tǒng)了,幾個(gè)產(chǎn)權(quán)證,幾個(gè)權(quán)屬人,還是以單位名義買的房子??

  查看全文↓ 2014-04-10 16:14:54

相關(guān)問題

• 問 集資房辦房產(chǎn)證需要什么?
  答

  1.房屋所有權(quán)證書+土地使用權(quán)證書 二者不可缺一。2.戶口薄，個(gè)人省份證，結(jié)婚證3.購房合同4.帶上些手續(xù)費(fèi)

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• 問 集資房是什么,集資房有房產(chǎn)證嗎
  答

  集資房的土地使用性質(zhì)是屬于國家劃撥，商品房的土地使用性質(zhì)是出讓，所以如果想對集資房進(jìn)行交易買賣的話是需要將土地使用性質(zhì)從劃撥改為出讓，需要交納土地出讓金，然后才能拿到土地使用證，拿到土地使用證后才能進(jìn)行交易過戶的。希望我的回答能幫助到你。

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• 問 ??集資房有房產(chǎn)證嗎??集資房有房產(chǎn)證能買嗎
  答

  　有房產(chǎn)證的集資房可以買，但必須注意以下事項(xiàng)：　　1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會(huì)有隨時(shí)被拆掉的風(fēng)險(xiǎn)?！　?.為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報(bào)建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會(huì)在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的。　　3.要找專業(yè)開發(fā)商了解集資房開發(fā)商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權(quán)利得到**大限度的保障的重要關(guān)鍵?！　≡趩挝患Y房買賣過程中，您需要注意以下問題：　　1、房主是否有房產(chǎn)證;　　2、需經(jīng)單位同意，集資房出售單位有優(yōu)先購買權(quán);　　3、此套房產(chǎn)必須是全產(chǎn)權(quán)，如果是部分產(chǎn)權(quán)，需補(bǔ)交一定的價(jià)款變成全產(chǎn)權(quán)才可以出售，出售時(shí)需要繳納土地出讓金。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的集資房可以轉(zhuǎn)讓掉么？
  答

  不能正常賣掉的。

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• 問 集資房能辦房產(chǎn)證嗎? 集資房有房產(chǎn)證嗎，集資房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來說，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

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