已有5個(gè)回答

• 137****8898

  你的意思肯定是改合同，更名，落戶直接到你名下是吧！你必須落實(shí)開放商那邊5證全嗎？建議**好落實(shí)好細(xì)節(jié)的問題，也可打電話咨詢中介！謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-13 14:16:14
• 134****9210

  你好,中低價(jià)商品房滿5年后的交易情況是正常的費(fèi)用,但是購買這種房屋的房產(chǎn)證、土地證得辦理都有風(fēng)險(xiǎn),所以不建議購買。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:37:55
• 156****2510

  但根據(jù)某些地方的生活習(xí)慣,可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應(yīng)包括在內(nèi)。 商品房 是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。 房改房 已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民**有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。
  按照成本價(jià)購買的,房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
  存量房 是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 解困房 是指各級(jí)地方**為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。 上市房 是指職工按照房改政策購買的公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房首次上市出售的房屋。 廉租住房 是指**和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能,向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的**低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。
  公寓式住宅 相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數(shù)是高層,標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
  經(jīng)濟(jì)適用住房 是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,用地一般實(shí)行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)行**指導(dǎo)價(jià),按保本

  查看全文↓ 2014-04-11 16:18:22
• 153****8151

  這個(gè)政策好像還沒有 建議您有時(shí)間去房產(chǎn)局問問

  查看全文↓ 2014-04-11 10:23:02
• 146****0057

  這個(gè)你放心，是有正規(guī)法律保護(hù)的

  查看全文↓ 2014-04-10 15:57:31

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下中低價(jià)商品房如何過戶
  答

  必須房本拿下來之后才能過戶。做資格審核，網(wǎng)簽，交稅，約號(hào)，過戶

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• 問 ??誰知道中低價(jià)商品房買賣可以嗎?
  答

  一、什么是動(dòng)遷房?動(dòng)遷房即為拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。動(dòng)遷房一般分為兩大類:1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。二、動(dòng)遷房幾年可以買賣?動(dòng)遷房是否可以買賣，要分情況:1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)雖然是屬于個(gè)人的，但是它的所有權(quán)是有限制的。也就是說在一定期限內(nèi)(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。如果動(dòng)遷房取得房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的動(dòng)遷房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的動(dòng)遷房可以買賣。三、沒有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房在買賣中有哪些風(fēng)險(xiǎn)?沒有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房，或者有房產(chǎn)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的動(dòng)遷房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長，不確定因素多，可能會(huì)出現(xiàn)如下一些風(fēng)險(xiǎn):1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)動(dòng)遷房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定;2、無產(chǎn)權(quán)的動(dòng)遷房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證;3、因交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房，只能主張債權(quán);4、在購買方等待過戶的漫長時(shí)間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰清楚中低價(jià)商品房買賣可以嗎?
  答

  中低價(jià)商品房是可以買賣的，中低價(jià)商品房買賣不滿兩年得繳納營業(yè)稅的，具體如下： 個(gè)人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實(shí)際銷售金額全額的5%計(jì)征；個(gè)人購買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價(jià)高于原登記價(jià)的，提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營業(yè)稅，否則差額計(jì)征營業(yè)稅；個(gè)人購買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價(jià)高于原價(jià)的，差額計(jì)征營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，差額計(jì)征營業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 中低價(jià)商品房如何過戶？誰知道呢？
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。注意事項(xiàng)：房產(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，變更方式有3種：房產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)贈(zèng)與、婚姻變更。

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• 問 二手房過戶公證的問題，明白的達(dá)人請(qǐng)進(jìn)%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  這個(gè)問題很難說，首先我不知道你的房子現(xiàn)在有沒有房產(chǎn)證。如果沒有這個(gè)房子根本過不了戶如果有，委托公證和買賣公證都是浪費(fèi)你時(shí)間和金錢的一種做法委托公證是指你不能親自去辦理某個(gè)事項(xiàng)時(shí)由其他人代你去辦理，如果是代理過戶的話，那么費(fèi)用是和親自辦理一樣的呀買賣公證更是用不上了，可以直接到產(chǎn)權(quán)處辦理的當(dāng)然如果你沒有房產(chǎn)證，到是有可以對(duì)房產(chǎn)的歸宿進(jìn)行約定希望對(duì)你有幫助

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