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• 158****0287

  在房屋拆之前你可以到房管部門要求重新測繪。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:40:37
• 147****2565

  這種房子是可以買的、比較適合居住、單位的福利分房就這樣、為了照顧員工少交稅、所以才把本上面積寫小點、如果你買了之后想賣掉的話,房價可能有點關系、因為畢竟涉及到拆遷問題上的話,它會按房本上面積計算。
  而不會按實際面積算的。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:18:37

相關問題

• 問 有關房產證面積與使用面積
  答

  樓上說的并不完整，不是說有沒有經過批準而是如果你的閣樓凈空高度在2.2米一下的部分是不算面積的并且，原有房產證上已經有經過房產測繪部門的實測面積記錄是不可能更改的 除非有較大的誤差所有樓主的說的情況應該是不現實的還有樓上所說的貸款額是根據購房總價的比例確定的，和面積沒有直接的關系是正確的

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• 問 關于房產證面積與使用面積
  答

  必須包括在里邊的。那塊面積是不是你的，不是開發(fā)商說的算，也不是你說的算，憑據呢？房產證面積啊。

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• 問 房產證使用面積怎么算? 房產證怎么算面積？
  答

  成套房屋的建筑面積=套內建筑面積+分攤的共有公用建筑面積房屋的套內建筑面積和其分攤的共有公用建筑面積就是房屋權利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建筑面積是指房屋的權利人單獨占有使用的建筑面積，它由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。分攤的共有公用建筑面積是指房屋的權利人應該分攤的各產權業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計入共有建筑面積。

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• 問 房產證上有使用面積嗎？
  答

  一、房產證上的面積是建筑面積，包含公攤面積和套內使用面積的。建筑面積=套內面積+公攤面積

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• 問 ??房產證上有使用面積嗎?房產證上的面積是什么?
  答

  房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建筑面積。1、計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。2、計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

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