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• 142****6955

  無效，土地是國家的，只能租用，不能違背土地使用權(quán)利！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:27:23
• 141****1249

  土地置換,是指在城市發(fā)展過程中,利用級差地價置換土地改造老城區(qū),加快城市發(fā)展的一種方法。因為土地位置的不同,所以其使用價格也不同,即地租不同,從而產(chǎn)生級差地租。一般情況下,離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務區(qū)等越近,土地使用價格越高;反之則越低。這樣,政府就可以利用土地的差價進行土地置換改造老城區(qū),發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價差較大,在土地置換中更有優(yōu)勢。 一份土地置換協(xié)議應當包括如下內(nèi)容:
  (一)當事人的名稱或者姓名和住所;
  (二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;
  (三)置換土地的原用途和置換后的用途;
  (四)土地差價、地上附著物的補償價;
  (五)拆遷安置途徑與方式;
  (六)同意權(quán)屬變更的意見;
  (七)履行期限和方式;
  (八)違約責任;
  (九)解決爭議的方法。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:12:23
• 146****2200

  其實土地都是國家的，你們只是使用而已，協(xié)議應該煤沒效

  查看全文↓ 2014-04-11 12:41:06

相關問題

• 問 這份協(xié)議有效,有風險嗎
  答

  之前跟一家公司簽定商品買賣合同，預付10萬訂金，后來因為一些原因，不能履行合同，雙方經(jīng)過協(xié)商，同意虧損2萬元，返還8萬元。于是就簽了份協(xié)議書。我想問一下協(xié)議書一定要是原件才有效嗎？當然有效.這是你們雙方意思表示一致的結(jié)果,且沒有違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定,自雙方意思表示一致時就成立生效。生效后的協(xié)議對雙方當事人具有法律約束力。廠商要求我們簽字了郵寄給他，但我怕到時也簽字給他了，也郵寄過去了，他不還錢，那我們那份協(xié)議還有效嗎？ 從你們分處兩地和廠方的行為來看，如果嚴格地說，廠方先簽字后郵寄給你們時，該協(xié)議還沒有真正的生效，只有在你們簽字送達到廠方后才是合同法上真正的生效。如果生效后，對方不履行你們的悔約后簽訂的協(xié)議內(nèi)容，沒有關系，因為你們基礎法律關系已經(jīng)解除，廠方失去了繼續(xù)占有你訂金的基礎，你們可以以不當?shù)美?，要求其返還，拒不返還時，可以以不當?shù)美畟蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

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• 問 請問這份協(xié)議有效嗎？
  答

  是否無效的關鍵在于協(xié)議是否違反法律！根據(jù)《合同法》第54條：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。所以你即使簽了！也有權(quán)撤銷！但要記得找的有力證據(jù)?。◤娬{(diào)：是你不愿簽合同的證據(jù)）建議你這樣的事，你應該去專業(yè)的律師所咨詢！補充：中華人民共和國勞動合同法實施條例第三章勞動合同的解除和終止第十八條有下列情形之一的，依照勞動合同法規(guī)定的條件、程序，勞動者可以與用人單位解除固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同或者以完成一定工作任務為期限的勞動合同：（一）勞動者與用人單位協(xié)商一致的；（二）勞動者提前30日以書面形式通知用人單位的；（三）勞動者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位的；（四）用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（五）用人單位未及時足額支付勞動報酬的；（六）用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的；（七）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（八）用人單位以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使勞動者在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；（九）用人單位在勞動合同中免除自己的法定責任、排除勞動者權(quán)利的；（十）用人單位違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的；（十一）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的；（十二）用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的；（十三）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。這里有合同法的相關規(guī)定！

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• 問 請問這份協(xié)議有效嗎？
  答

  這份協(xié)議現(xiàn)在是無效的。房屋要過戶登記才有效。

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• 問 這份房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是不是有效
  答

  1、對方已經(jīng)充分了解了你的房屋狀況(當然對方明知,你要舉證),并且對方是完全民事行為能力人,且自愿與你簽訂的合同,當然是有效的。2、法律上面有追認的概念,所以你婆婆補寫委托書當然可以,也是具有法律效力的。3、如果按照你說的是事情的全部,那這個官司他們打不贏的。按照目前的法院的一般規(guī)則,誰輸官司,誰出訴訟費。4、中介公司的工作是促成你們交易,它的工作已經(jīng)完成,買賣雙方的違約不是它能控制的范圍內(nèi),所以中介公司不承擔責任。

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• 問 ??房證還沒下證，賣方與買方達成買賣協(xié)議，雙方私下立的協(xié)議，有中間人，這份協(xié)議有效嗎？
  答

  　　房產(chǎn)證還沒下來,簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　〉谑鍡l當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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