已有6個回答

• 148****6660

  一個月是不可以的哦，必須交滿一年，還有就是可貸款金額也肯定不多，因為公積金貸款金額和您那個繳存有關系的，希望我的回答對您有幫助

  查看全文↓ 2014-04-11 10:24:19
• 157****2753

  可以哈！只要您公積金確定轉到成都了就沒什么問題！至于能否辦首套要看您有貸款記錄沒有，和看您在成都名下有房子沒有！

  查看全文↓ 2014-04-10 20:21:21
• 145****3516

  竟使我忍不住一次次的翻開樓主的帖子，每看一次，贊賞之情就激長數(shù)分，

  查看全文↓ 2014-04-10 15:42:36
• 134****0088

  可以辦理公積金貸款，但是如果您已經(jīng)有2次貸款記錄，那您就不能貸款了，包括公積金貸款。要辦理首套要看您是否符合條件：您要沒有貸款且成都首次購房

  查看全文↓ 2014-04-10 09:37:07
• 151****5121

  1、確定是的，需要夫妻雙方都必須繳納一年以上；
  2、按照你公積金情況不能申請這么多的公積金貸款的，只能申請組合貸款，或者商業(yè)貸款，公積金攤還；
  3、這個應該是地方政策吧；
  4、一年提取一次是商業(yè)貸款房屋未進行公積金攤還，就可以進行一年提取一次的手續(xù)辦理；
  5、銀行貸款的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-09 17:55:28
• 144****1906

  按照《成都市人民政府關于進一步改善居民居住條件促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》，日前，成都住房公積金管理中心對我市公積金的貸款額度、貸款年限等內(nèi)容進行了調(diào)整，從30萬元到40萬元，從20年到30年……公積金中心的重拳出擊，無疑為解決購房困難、減輕每月還款壓力注入了一劑“強心針”。
  據(jù)悉，這樣的政策調(diào)整，適用于成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）和14個區(qū)（市）縣，凡是購房者有提高額度的需求，要由開發(fā)企業(yè)提交申請，由公積金中心審核后簽訂補充協(xié)議，而對于《意見》出臺之前已經(jīng)簽訂了借款合同的借款人，將不能享受這一政策。
  解決購房資金困難 貸款上限調(diào)整至40萬元按照《成都市人民政府關于進一步改善居民居住條件促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》，成都公積金管理中心對公積金的貸款額度進行了調(diào)整，從之前的30萬元調(diào)整到了40萬元。
  “在此之前，關于公積金的貸款額度，其實我們已經(jīng)做了一次上限調(diào)整。”相關負責人告訴記者，**早，按照相關文件規(guī)定，我市的公積金貸款額度上限為25萬元，而在地震之后，為了促進我市房地產(chǎn)業(yè)的恢復發(fā)展，按照《成都市人民政府辦公廳關于促進房地產(chǎn)業(yè)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》規(guī)定，公積金的貸款額度從25萬元的上限調(diào)整至30萬元。
  “為了讓更多的職工能夠解決購房資金困難的尷尬，這次我們又對貸款額度的上限進行了調(diào)整，從30萬元調(diào)至40萬元。
  這樣一來，一些職工購房只用選擇公積金貸款，就足以支付房款了，而省去了以前商業(yè)貸款和公積金貸款‘組合貸’的麻煩！
  ”相關負責人稱。減輕購房月供壓力 貸款**長年限延至30年“以前使用公積金貸款的**長年限不得超過20年，現(xiàn)在延長至了30年，對購房者來說，這無疑又是‘減壓’的一大利好！
  ”相關負責人告訴記者，貸款**長年限的延長，不僅可以讓購房職工每月的還款金額減少，而且還能增加貸款的金額，降低購房支出。
  據(jù)了解，在這次的調(diào)整中，不僅對于公積金貸款的**長年限進行了延長，而且還對借款人的年齡限制也進行了調(diào)整，從以前的男不超過60周歲，女不超過55周歲，調(diào)整至男不超過65周歲，女不超過60周歲。
  “這樣的調(diào)整，對年齡較大，又想改善自己居住條件的購房者來說，提供了很大的彈性空間！”《意見》出臺前已簽合同者不再享受上述優(yōu)惠政策據(jù)了解，此次的政策調(diào)整，只適用于成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）和14個區(qū)（市）縣。
  相關負責人告訴記者，在《意見》出臺之前，凡是已經(jīng)簽訂了借款合同的借款人，不能享受上述政策。
  相關負責人解釋說，不管貸款有沒有正式批復下來，凡是簽訂了借款合同的，都不能享受提高貸款額度和延長貸款年限的政策優(yōu)惠。
  與此同時，公積金借款人未結清貸款之前，不得辦理退休支取。目前正在辦理的公積金貸款，能夠享受這一政策調(diào)整嗎？對于這樣的疑問，昨日，成都公積金中心釋疑說，公積金中心對于放貸的樓盤都會進行審批，審批通過的樓盤，才會予以公積金貸款。
  因此，對于這部分目前已通過成都公積金管理中心審批且目前正在辦理個人貸款業(yè)務的樓盤，如果購房者有提高額度需求的，必須由開發(fā)企業(yè)提出申請，經(jīng)過成都住房公積金管理中心審批后，簽訂補充協(xié)議才行。
  公積金貸款的條件及額度昨日，成都住房公積金中心相關負責人再次對公積金貸款的條件進行了說明：借款人具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  申請公積金貸款時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。
  而且貸款人需要提供購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的20%。相關負責人告訴記者，還需要注意的是，在辦理公積金貸款業(yè)務時，還需要提供貸款人的經(jīng)濟收入證明，同時個人信用要良好。
  **后，要有成都公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。相關負責人告訴記者，雖然公積金貸款的**高額度調(diào)整為40萬元，但是借款額度的確定，還是依照以前的規(guī)定來執(zhí)行。
  相關負責人釋疑說，按照新的規(guī)定，其貸款的額度不能超過所購住房價值總額的80%，同時還必須符合不高于借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
  其中，對于貸款限額，要按照這樣的計算公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）。
  “如果夫妻雙方繳存比例不一致的，可按較高的一方確定實際繳存比例?！毕嚓P負責人稱。

  查看全文↓ 2014-04-09 17:23:15

相關問題

• 問 成都公積金貸款**新政策是什么 成都什么條件可以申請公積金貸款
  答

  成都市公積金貸款優(yōu)惠政策連出臺：名下無房就能申請公積金首套房貸款；二手房公積金貸款將取消連帶責任保證擔?！啥冀谶€將會實施一系列與住房公積金貸款相關的便利新舉措。成都市住房公積金貸款將作出四項調(diào)整。調(diào)整后，住房公積金貸款業(yè)務辦理流程將進一步簡化，將有效縮短辦理時間。成都公積金中心相關負責人對政策變化進行了解讀。 變化一以公積金繳存基數(shù)核定收入 成都公積金中心(不含省級、石油分中心)已正常連續(xù)12個月(含12個月)以上繳存住房公積金的職工，可不出具住房公積金繳存證明。 申請公積金貸款時，繳存住房公積金的職工不再出具資信證明，職工收入以職工繳存基數(shù)為準。 解讀：7月1日后，成都公積金中心將根據(jù)職工的住房公積金繳存基數(shù)核定職工的收入，這也提醒廣大用人單位必需按時、足額為職工繳存住房公積金，否則將對職工的貸款額度造成影響。相關負責人表示：為了提高服務效率，成都公積金中心對公積金貸款審批流程也進行了精簡，由原來的5級審批壓縮到3級審批，全力提高貸款審批和發(fā)放速度。 變化二 二手房公積金貸款取消連帶擔保 再交易房住房公積金貸款的擔保方式以所購住房作抵押擔保，取消擔保公司承擔連帶責任保證擔保。 解讀：取消擔保公司對二手房住房公積金貸款的連帶擔保，簡化了二手房公積金貸款的辦理流程，也將為申請公積金貸款購二手房的職工節(jié)省一筆擔保費用。例如，申請40萬元的貸款，將減少擔保費支出1200元。 變化三 房屋套數(shù)認定以實際擁有為準 房屋套數(shù)認定規(guī)范為借款人(包括借款人及其配偶和共有人)擬購房所在地房產(chǎn)管理部門房屋登記信息系統(tǒng)中實際名下?lián)碛械姆课萏讛?shù)(含已備案登記的住房) 解讀：如果一名職工及其配偶以前擁有過房產(chǎn)，但該房產(chǎn)已經(jīng)售出，申請公積金貸款時夫妻雙方名下沒有任何房產(chǎn)，再買房時就將認定為首套房，享受首套房的**及利率優(yōu)惠。據(jù)了解，目前,成都公積金首套房貸款,90平方米以下**不低于兩成,90平方米以上**不低于三成,5年期以上貸款利率 4.7% 變化四 “現(xiàn)房”可申請公積金貸款 開發(fā)企業(yè)已辦妥房屋產(chǎn)權證(大產(chǎn)權證)可以直接料理房屋分房產(chǎn)權及抵押登記手續(xù)的開發(fā)企業(yè)尚未售出且未逾越房屋竣工驗收三年的住房，可申請住房公積金貸款。 解讀：此前，住房公積金貸款只針對“期房”和“二手房”。為了滿足職工多樣化的貸款需求，成都公積金中心將擴大住房公積金貸款的覆蓋范圍，于近期推出“現(xiàn)房”住房公積金貸款業(yè)務，今后，購買“現(xiàn)房”職工也可以使用住房公積金貸款。

• 問 成都目前使用公積金貸款條件是什么？
  答

  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款

  全部2個回答>
• 問 成都公積金貸款買房條件有哪些?**好詳細點.謝謝!
  答

  沒結婚。 就不能貸款嗎j

  全部5個回答>
• 問 成都市公積金貸款需要什么條件
  答

  一、貸款人滿足以下條件：1、貸款人是成都市戶口，且繳納成都市公積金超過一年；2、貸款人個人信用良好，無不良信用記錄；3、貸款人收入穩(wěn)定，滿足月還款能力；4、貸款人未擁有房產(chǎn)；二、貸款申請所需材料：1、貸款申請書；2、成都市公積金賬戶的繳存憑證；3、有效身份證件，身份證、護照、軍官證等；4、收入證明，如：工作單位出具的在職證明、工資卡流水等；5、銀行流水，以證明貸款人的月收入及存款情況；6、其他可以證明貸款人信用情況的有效證明文件。

  全部2個回答>
• 問 成都住房公積金貸款條件是什么?打算在成都買房,就是不知道符不符合貸款要求.
  答

  《成都住房公積金貸款管理辦法》第二章　貸款對象和條件第七條　借款申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人并在成都公積金中心繳存有住房公積金第八條　借款申請人必須同時具備以下條件一具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工二申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金并沒有支取公積金用于支付購房**款同時無公積金貸款余額三具有購買住房的合同或協(xié)議且首期付款金額不低于所購住房價值的%四有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入具備相應的貸款償還能力個人信用良好五有成都公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位作為保證人六成都公積金中心規(guī)定的其他條件

  全部5個回答>