成都市公積金貸款優(yōu)惠政策連出臺(tái):名下無(wú)房就能申請(qǐng)公積金首套房貸款;二手房公積金貸款將取消連帶責(zé)任保證擔(dān)保……成都近期還將會(huì)實(shí)施一系列與住房公積金貸款相關(guān)的便利新舉措。成都市住房公積金貸款將作出四項(xiàng)調(diào)整。調(diào)整后,住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程將進(jìn)一步簡(jiǎn)化,將有效縮短辦理時(shí)間。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)政策變化進(jìn)行了解讀。 變化一以公積金繳存基數(shù)核定收入 成都公積金中心(不含省級(jí)、石油分中心)已正常連續(xù)12個(gè)月(含12個(gè)月)以上繳存住房公積金的職工,可不出具住房公積金繳存證明。 申請(qǐng)公積金貸款時(shí),繳存住房公積金的職工不再出具資信證明,職工收入以職工繳存基數(shù)為準(zhǔn)。 解讀:7月1日后,成都公積金中心將根據(jù)職工的住房公積金繳存基數(shù)核定職工的收入,這也提醒廣大用人單位必需按時(shí)、足額為職工繳存住房公積金,否則將對(duì)職工的貸款額度造成影響。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:為了提高服務(wù)效率,成都公積金中心對(duì)公積金貸款審批流程也進(jìn)行了精簡(jiǎn),由原來(lái)的5級(jí)審批壓縮到3級(jí)審批,全力提高貸款審批和發(fā)放速度。 變化二 二手房公積金貸款取消連帶擔(dān)保 再交易房住房公積金貸款的擔(dān)保方式以所購(gòu)住房作抵押擔(dān)保,取消擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 解讀:取消擔(dān)保公司對(duì)二手房住房公積金貸款的連帶擔(dān)保,簡(jiǎn)化了二手房公積金貸款的辦理流程,也將為申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)二手房的職工節(jié)省一筆擔(dān)保費(fèi)用。例如,申請(qǐng)40萬(wàn)元的貸款,將減少擔(dān)保費(fèi)支出1200元。 變化三 房屋套數(shù)認(rèn)定以實(shí)際擁有為準(zhǔn) 房屋套數(shù)認(rèn)定規(guī)范為借款人(包括借款人及其配偶和共有人)擬購(gòu)房所在地房產(chǎn)管理部門房屋登記信息系統(tǒng)中實(shí)際名下?lián)碛械姆课萏讛?shù)(含已備案登記的住房) 解讀:如果一名職工及其配偶以前擁有過(guò)房產(chǎn),但該房產(chǎn)已經(jīng)售出,申請(qǐng)公積金貸款時(shí)夫妻雙方名下沒(méi)有任何房產(chǎn),再買房時(shí)就將認(rèn)定為首套房,享受首套房的**及利率優(yōu)惠。據(jù)了解,目前,成都公積金首套房貸款,90平方米以下**不低于兩成,90平方米以上**不低于三成,5年期以上貸款利率 4.7% 變化四 “現(xiàn)房”可申請(qǐng)公積金貸款 開(kāi)發(fā)企業(yè)已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)可以直接料理房屋分房產(chǎn)權(quán)及抵押登記手續(xù)的開(kāi)發(fā)企業(yè)尚未售出且未逾越房屋竣工驗(yàn)收三年的住房,可申請(qǐng)住房公積金貸款。 解讀:此前,住房公積金貸款只針對(duì)“期房”和“二手房”。為了滿足職工多樣化的貸款需求,成都公積金中心將擴(kuò)大住房公積金貸款的覆蓋范圍,于近期推出“現(xiàn)房”住房公積金貸款業(yè)務(wù),今后,購(gòu)買“現(xiàn)房”職工也可以使用住房公積金貸款。
成都目前使用公積金貸款條件是什么?
155****8647 | 2012-08-31 16:18:18
已有2個(gè)回答
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154****0064
1、首先你工作的單位給你上了公積金,那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào);2、公積金需繳存12個(gè)月以上,時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款
查看全文↓ 2012-08-31 16:22:51 -
157****4168
看你是成都人還是外地人呀,2種不一樣的。本地是半年,外地是1年。
查看全文↓ 2012-08-31 16:20:54
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問(wèn) 成都公積金貸款條件答
一個(gè)月是不可以的哦,必須交滿一年,還有就是可貸款金額也肯定不多,因?yàn)楣e金貸款金額和您那個(gè)繳存有關(guān)系的,希望我的回答對(duì)您有幫助
全部6個(gè)回答> -
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樓盤沒(méi)有與公積金管理中心簽約的吧
全部2個(gè)回答> -
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申請(qǐng)住房公積金貸款的要求: 1、借款人具有在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的行為,且手續(xù)齊備、合法; 2、借款人具有完全民事行為能力,并且具有在本市的常住戶口或有效居留證明; 3、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 4、借款人在申請(qǐng)貸款時(shí),已在管理中心連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上,且繼續(xù)正常繳存; 5、購(gòu)買住房的,需已付清了購(gòu)房?jī)r(jià)格30%的**款;建造、翻建、大修自住住房的,需已完成建設(shè)投資30%以上; 6、借款人同意用所購(gòu)、建的住房及其他價(jià)值相當(dāng)?shù)淖》孔鳛橘J款的抵押或提供符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他合法、有效的保證方式進(jìn)行擔(dān)保; 7、借款人無(wú)影響貸款償還能力的債務(wù)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 能使用住房公積金貸款的對(duì)象和條件是什么?答
凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上,具有完全民事行為能力的自然人,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),仍正常繳存住房公積金的,均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。職工購(gòu)買保障性住房,繳存住房公積金一個(gè)月以上可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
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