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• 136****9838

  沒結(jié)婚。 就不能貸款嗎j

  查看全文↓ 2014-07-28 10:50:11
• 136****1813

  一、住房公積金貸款額度
  1、一般城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積 金貸款**高額度為 40 萬元;
  2、其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的 80%;
  3、住房公積金貸款額度公式(成都市)： 借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。
  4、不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于 50%(其中：月還款包括已有負(fù)債 和本次負(fù)債每月還款之和)。
  二、住房公積金貸款條件以成都市為例
  1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
  2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額;
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的 30%;
  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;
  5、有成都公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作 為保證人;
  6、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
  三、住房公積金貸款流程貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請， 填寫住房公積金貸款申請表 并如實(shí)提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)， 婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的 證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  (六)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方 與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議， 并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù) 核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額 發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款 人將有價(jià)證券交銀行收押保管。

  查看全文↓ 2013-09-29 18:38:38
• 151****7246

  申請人須同時(shí)具備下列條件：
  1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份。
  2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額。
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價(jià)值的規(guī)定比例。
  (1)對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款**款比例不得低于20%;對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款**款比例不得低于30%。
  (2)對第二套住房公積金貸款**款比例不得低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
  (3)停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
  4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力。
  5、有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。
  6、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款額度和貸款期限成都公積金管理中心單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;貸款期限**長不超過30年，借款人年齡男性不超過60周歲，女性不超過55周歲

  查看全文↓ 2013-09-29 18:38:21
• 153****3997

  貸款申請條件
  (1)具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工。
  (2)申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額。
  (3)具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的20%。
  (4)有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。
  (5)有成都公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。
  (6)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-09-29 18:38:01
• 156****4168

  借款申請人須同時(shí)具備下列條件：
  一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。
  二、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。
  三、申請時(shí)主借款申請人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。
  四、借款人有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價(jià)值的規(guī)定比例。
  五、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力;
  六、能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;
  七、成都公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-09-29 18:37:07

相關(guān)問題

• 問 請問下·在成都貸款買房需要什么手續(xù)。請盡量詳細(xì)點(diǎn)，謝謝。
  答

  是一手房還是二手房?一手房的話需要戶口，身份證，結(jié)婚證(未婚證明)，買賣合同，房款發(fā)票，所在公司開出的收入證明。

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• 問 南昌住房公積金怎么提取，提取手續(xù)有哪些?詳細(xì)點(diǎn) 。謝謝!!!
  答

  申請?zhí)崛」e金的人員還必須具有具備相應(yīng)提取公積金條件所開據(jù)的證明信息，該證明信息根據(jù)所申請的提取公積金的條件不同而不同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 廈門住房公積金貸款步驟有哪些?有沒有更詳細(xì)點(diǎn)的,謝謝.
  答

  1、 出具新購房的購房正式合同，工作人員根據(jù)合同號(hào)上網(wǎng)查詢并打印“合同備案查詢”一份。2、 有建行信用卡或龍卡的，工作人員打印介紹信去建行查詢“個(gè)人信用報(bào)告”(包括夫妻雙方)，建行收費(fèi)16元;若沒有在建行辦理信用卡的，須在建行辦理信用卡一張。3、 領(lǐng)取“個(gè)人住房公積金貸款申報(bào)資料一份”并填寫，表中須要準(zhǔn)備的相關(guān)資料有：①夫妻雙方單位的收入證明，在申報(bào)資料上填寫蓋章;②夫妻雙方的身份證正反兩面的復(fù)印件;③結(jié)婚證復(fù)印件;④房產(chǎn)抵押的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;⑤購房首期付款的收據(jù)復(fù)印件;⑥銀行扣款存折復(fù)印件。4、 復(fù)印好購房正式合同。5、 填寫住房公積金擔(dān)保貸款合同2份，夫妻雙方簽字并加蓋手模。6、 房貸人員察看抵押物(限有房產(chǎn)證的門面和住房)7、 主任審核所有表格并簽字加蓋公章。8、 憑房產(chǎn)評估申請表一份，住房公積金擔(dān)保貸款合同一份，房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理評估手續(xù)(檔案服務(wù)費(fèi)40元，評估費(fèi)860元(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.5%，房產(chǎn)抵押(典當(dāng))手續(xù)費(fèi)596元(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.2%)，結(jié)婚證復(fù)印件一份，夫妻雙方身份證復(fù)印件各一份)，查檔—填表—夫妻雙方簽字按手?！秸?wù)中心交費(fèi)—返回資料及收費(fèi)憑證到房產(chǎn)局辦理評估報(bào)告(正常工作日十個(gè))—到房產(chǎn)局取評估報(bào)告—到政務(wù)中心蓋章—把資料提交公積金中心，公積金中心填表—主任簽字蓋章后—辦理轉(zhuǎn)帳支票—到建設(shè)銀行辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中山的住房公積金貸款有什么條件嗎，能不能說詳細(xì)點(diǎn)啊，謝謝啦
  答

  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 大連公積金貸款條件是怎么樣，詳細(xì)點(diǎn)，謝了~
  答

  外地人可以用公積金貸款在大連買房嗎？

  全部2個(gè)回答>