已有9個(gè)回答

• 152****6314

  如果按你的算法應(yīng)該是虧錢的。
  因?yàn)槌杀緝r(jià)是指你買入的價(jià)錢加上你買入時(shí)交納的傭金，印花稅，過戶費(fèi)等一系列費(fèi)用。雖然你以5.214的價(jià)格賣出高于你買入價(jià)格5.213，但是你并沒有把賣出時(shí)所需要交納的這一系列稅金及費(fèi)用算進(jìn)去，所以你虧錢。
  
  買入價(jià)和成本價(jià)之所以有這么大差距，是因?yàn)橘I賣兩人項(xiàng)的傭金.印花稅所造成的。

  查看全文↓ 2014-04-08 13:01:33
• 143****9080

  如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)就要交20%的重稅。如果是成本價(jià)就不用!

  查看全文↓ 2014-04-08 09:05:01
• 156****3111

  是你創(chuàng)造或完成一件商品所需要投入的金錢、比如一件商品、從制到到出廠運(yùn)費(fèi)加工費(fèi)原料費(fèi)等投入的金錢都是成本

  查看全文↓ 2014-04-07 14:34:25
• 135****4696

  就是買的時(shí)候和賣的時(shí)候的差價(jià)

  查看全文↓ 2014-04-07 11:51:04
• 135****3945

  不是的，成本價(jià)是包含買入費(fèi)用的價(jià)格，但不包含賣出的手續(xù)費(fèi)，所以賣的時(shí)候要看保本價(jià)，以保本價(jià)賣才不會(huì)虧。以下是手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
  交易費(fèi)用分為傭金、印花稅、過戶費(fèi)、雜費(fèi)。
  傭金**高是千分之3，低的是千分之0.3%7E%7E0.5。傭金每筆交易**低收5元。
  印花稅是賣出收千分之1。
  過戶費(fèi)是滬市股票，每1000股收1元，**低收1元。深市股票不收。
  雜費(fèi)有的公司沒有，有的公司收1到5元。。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:01:38
• 146****8377

  成本價(jià)指商品購進(jìn)的價(jià)格 成本價(jià)=銷售價(jià)-利潤(rùn)

  查看全文↓ 2014-04-07 09:47:23
• 144****0577

  購買公有住房(房改房)時(shí)，有以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)買的職工有全部產(chǎn)權(quán)，以成本價(jià)買的職工和單位產(chǎn)權(quán)共有，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)比成本價(jià)高，以成本價(jià)買的只要補(bǔ)足差價(jià)便可變成職工全部產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:05:10
• 142****0504

  按成本價(jià)購買的房改房，其房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位的同意就可處置。
  但其房產(chǎn)證上有未繳納土地出讓金和以成本價(jià)購買等記載，因此在進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓時(shí)，買賣雙方應(yīng)根據(jù)不同的規(guī)定補(bǔ)交一定的費(fèi)用，否則不能辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:12:24
• 131****9654

  就是實(shí)際成交價(jià)格與合同價(jià)格之間的差價(jià)，需要用現(xiàn)金補(bǔ)齊，

  查看全文↓ 2014-04-05 17:32:48

相關(guān)問題

• 問 房改成本價(jià)是什么意思
  答

  房改成本價(jià)其實(shí)就是指建造房改房的成本價(jià)格，房改房也被稱之為是已購公房，作為一種享受著國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅，分為成本價(jià)、央產(chǎn)房等多種類型，每一種類型的房屋在交易的過程中都是有所不同的，而且這類房屋大部分只擁有部分產(chǎn)權(quán)，另外也有部分房改房在購買時(shí)間滿5年之后，職工會(huì)擁有所有產(chǎn)權(quán)。不是所有的房改房都可以進(jìn)行交易，不能交易的房改房通常包括以下5種:1、低于房改政策所規(guī)定的價(jià)格購買，但沒有按照規(guī)定補(bǔ)足相應(yīng)房款的房改房。2、擅自變更了房屋的使用性質(zhì)的房改房。3、購房貸款并沒有還清，但所有權(quán)已經(jīng)抵押，并且沒有經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房改房。4、已列入近期規(guī)劃改造范圍，并且戶籍已經(jīng)凍結(jié)，取得了拆遷許可證的房改房。5、法律上規(guī)定或者是人民政府規(guī)定不宜出售的房改房。

• 問 成本價(jià)購房有什么稅
  答

  房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。

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• 問 成本價(jià)購房與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房有什么區(qū)別?
  答

  1、購買對(duì)象不同。購買房改出售的公有住房的對(duì)象是有限制的，并不是任何人都可以享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的，購買“房改房”的對(duì)象，只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購買商品住房的消費(fèi)者基本上是不受任何限制的。“商品房”的出售對(duì)象是公開面向社會(huì)廣大公民。2、購買面積的不同，在房改售房中，對(duì)購房的面積是有所控制的。政府等部門有文件明文規(guī)定了人均可購房的建筑面積的“控制指標(biāo)”，以防止一些人大量低價(jià)購買公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。而“商品房”是可以按國(guó)家法律、法規(guī)，在市場(chǎng)上進(jìn)行自由交易買賣的，購買者可根據(jù)自己的購買力，隨心而定房屋的位置、樓層、結(jié)構(gòu)和面積大小等內(nèi)容。3、價(jià)格優(yōu)惠政策不同，購買房改出售的公有住房，是有優(yōu)惠政策的。公有住房的實(shí)際出售價(jià)格，是在“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”或“成本價(jià)”的基礎(chǔ)上，還要進(jìn)行工齡、職務(wù)或職稱、家庭人口等多方面的優(yōu)惠折扣。而“商品房”的價(jià)格是由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等內(nèi)容組成的。在價(jià)格上并沒有優(yōu)惠政策。

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• 問 房產(chǎn)證什么是成本價(jià)房
  答

  這類公房在房改時(shí)是按照政府制定的房改成本價(jià)來支付房?jī)r(jià)的。成本價(jià)公房跟商品房一樣，房屋產(chǎn)權(quán)人享有完全的產(chǎn)權(quán)。在房產(chǎn)證首頁就能看出來是以成本價(jià)購買的，由于該類房屋在取得時(shí)未繳納土地出讓金，在出售時(shí)賣家需要按規(guī)定 補(bǔ)交土地出讓金 后才能上市。

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• 問 樓房成本價(jià)怎么算的
  答

  多層（4－6層）的框架結(jié)構(gòu)上部一般的平米價(jià)在600－900（視人工價(jià)格有差異，材料價(jià)格地區(qū)差異并不是很大）之間，基礎(chǔ)部分就無法界定了，這完全處決于建造地的地質(zhì)情況，如果是淺基礎(chǔ)（條形基礎(chǔ)、獨(dú)立柱基礎(chǔ)）一般分?jǐn)偟狡矫自靸r(jià)也就80－150左右，如果是樁基礎(chǔ)（預(yù)制樁、灌注樁）可能會(huì)在150－250之間。

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