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• 157****8143

  房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)，建筑面積在120cm以下的，賣(mài)方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣(mài)方繳納1500元。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:50:23
• 137****7032

  新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

  查看全文↓ 2018-06-24 21:50:06
• 152****4265

  財(cái)政部對(duì)房產(chǎn)交易契稅進(jìn)行了新一輪調(diào)整。根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅；購(gòu)買(mǎi)90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米（含）按1.5%稅率征收契稅，非居住用房仍為3%。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:49:58
• 142****7193

  到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)進(jìn)行咨詢(xún)

  查看全文↓ 2018-06-24 21:49:48
• 153****5599

  現(xiàn)在全國(guó)各地的稅率并不是一樣的

  查看全文↓ 2018-06-24 21:49:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??成本價(jià)購(gòu)房有什么稅？誰(shuí)知道呢？
  答

  這兩種都是當(dāng)年房改出現(xiàn)的，都屬于福利住房成本價(jià)是當(dāng)年以1560購(gòu)得的房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)也叫優(yōu)惠價(jià)，購(gòu)房時(shí)低于成本價(jià)在上市的時(shí)候標(biāo)準(zhǔn)價(jià)需要先用1560*建筑面積*6％補(bǔ)足成本價(jià)后，在按照成本價(jià)的上市稅費(fèi)手續(xù)辦理上市

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• 問(wèn) 成本價(jià)購(gòu)房與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房有什么區(qū)別?
  答

  1、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象不同。購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房的對(duì)象是有限制的，并不是任何人都可以享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的，購(gòu)買(mǎi)“房改房”的對(duì)象，只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)商品住房的消費(fèi)者基本上是不受任何限制的?！吧唐贩俊钡某鍪蹖?duì)象是公開(kāi)面向社會(huì)廣大公民。2、購(gòu)買(mǎi)面積的不同，在房改售房中，對(duì)購(gòu)房的面積是有所控制的。政府等部門(mén)有文件明文規(guī)定了人均可購(gòu)房的建筑面積的“控制指標(biāo)”，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。而“商品房”是可以按國(guó)家法律、法規(guī)，在市場(chǎng)上進(jìn)行自由交易買(mǎi)賣(mài)的，購(gòu)買(mǎi)者可根據(jù)自己的購(gòu)買(mǎi)力，隨心而定房屋的位置、樓層、結(jié)構(gòu)和面積大小等內(nèi)容。3、價(jià)格優(yōu)惠政策不同，購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房，是有優(yōu)惠政策的。公有住房的實(shí)際出售價(jià)格，是在“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”或“成本價(jià)”的基礎(chǔ)上，還要進(jìn)行工齡、職務(wù)或職稱(chēng)、家庭人口等多方面的優(yōu)惠折扣。而“商品房”的價(jià)格是由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等內(nèi)容組成的。在價(jià)格上并沒(méi)有優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 成本價(jià)購(gòu)房與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房有哪些區(qū)別?
  答

  同的是：成本價(jià)住宅和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)住宅都稱(chēng)謂房改房或已購(gòu)公房。不同的是：成本價(jià)住宅上市出售只需要補(bǔ)一個(gè)土地出讓金是1560*建筑面積*1%標(biāo)準(zhǔn)價(jià)住宅上市出售需要先將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)補(bǔ)成標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是1560*建筑面積*6%然后成本價(jià)上市在補(bǔ)土地出讓金1560*建筑面積*1%這就是成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的不同。

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• 問(wèn) 成本價(jià)是什么意思？
  答

  如果按你的算法應(yīng)該是虧錢(qián)的。因?yàn)槌杀緝r(jià)是指你買(mǎi)入的價(jià)錢(qián)加上你買(mǎi)入時(shí)交納的傭金，印花稅，過(guò)戶(hù)費(fèi)等一系列費(fèi)用。雖然你以5.214的價(jià)格賣(mài)出高于你買(mǎi)入價(jià)格5.213，但是你并沒(méi)有把賣(mài)出時(shí)所需要交納的這一系列稅金及費(fèi)用算進(jìn)去，所以你虧錢(qián)。買(mǎi)入價(jià)和成本價(jià)之所以有這么大差距，是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)兩人項(xiàng)的傭金.印花稅所造成的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)成本價(jià)購(gòu)房是福利房嗎？
  答

  所謂的福利房，也可以稱(chēng)做優(yōu)惠房或者房改房，指的是職工所在的單位將公有房用以工資性的貨幣分配方式來(lái)出售給單位職工的，而職工就以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或是成本價(jià)來(lái)購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房屋，那么從而職工對(duì)于購(gòu)買(mǎi)來(lái)的房屋就享有部分產(chǎn)權(quán)或者全部產(chǎn)權(quán)。而單位的福利房因?yàn)槭菃挝唤o補(bǔ)貼的房產(chǎn)，其房產(chǎn)證往往都在單位，所以要５到１０年才能夠拿到福利房的房產(chǎn)證。

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