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• 135****6854

  5年以里的房子要交營業(yè)費5.55%
  過戶費有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導(dǎo)價格,交3%
  土地轉(zhuǎn)讓費用1%
  交易登記費80
  交易手續(xù)費6元/平米
  印花稅0.1%
  個人所得稅1% （受拍方繳納，有交20%的時候 要看受拍方的情況）
  拍賣手續(xù)費3% （受拍防繳納）
  
  辦貸款的手續(xù)費一般公司收費600
  還有一個評估公司收評估費用0.5%
  如果是公積金貸款還有擔(dān)保費約2%
  
  是否能貸款還要資訊銀行是否接受你的貸款申請
  一般人我不告訴他
  別忘了追加%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-05 16:22:28

相關(guān)問題

• 問 ??法院拍賣商業(yè)用房怎么交稅？如何計算稅費？
  答

  1、過戶契稅：主要占1.5%到3%左右；土地轉(zhuǎn)讓費：主要占1%；交易登記費：80元；交易手續(xù)費：每平米6元左右；2、印花稅：占0.1%；個人所得稅：占1%；拍賣手續(xù)費：占3%。3、這些費用中，有的是拍賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)，有的是買方負(fù)責(zé)承擔(dān)，具體情況可參照房產(chǎn)稅說明和規(guī)定。4、從現(xiàn)實中看到，拍賣手續(xù)費和營業(yè)稅由賣方負(fù)責(zé)，法院在拍賣房屋之前，已經(jīng)將這些稅費加入到起拍價中，于是，不會單獨列出。

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• 問 ??法院拍賣的無手續(xù)房產(chǎn)怎樣過戶
  答

  　取得法院強制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。　　現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。　　《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。

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• 問 法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
  答

  你好，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定。一般來說，法院拍賣房產(chǎn)的過戶稅費計算，一般都是稅費是約為房產(chǎn)的拍賣成交價的10%而其中（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的可以免除）、增值稅是5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方的話：契稅1.5%

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• 問 ??法院拍賣土地怎樣過戶
  答

  您好！您的咨詢已收悉，根據(jù)《不動產(chǎn)登記條例實施細(xì)則》第三十八條的規(guī)定，以及你公司獲得該國有土地的方式，你公司應(yīng)當(dāng)提交下列材料辦理該宗國有土地的轉(zhuǎn)移登記：（一） 申請人身份證明；（二） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（三）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（四）相關(guān)稅費繳納憑證；（五）其他必要材料。 如需辦理，請帶齊相關(guān)資料到不動產(chǎn)所在地登記窗口辦理登記。

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• 問 法院拍賣的房子限購嗎？都有什么稅費
  答

  院是不限購拍賣房產(chǎn)的。但到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶時，部分限購地區(qū)，如果你已有房產(chǎn)，在限購行列。房管局會受理過戶后，停止過戶手續(xù)，到你原房產(chǎn)賣出，不屬限購行列時，才繼續(xù)辦理過戶給你。

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