已有3個(gè)回答

• 148****3341

  你好，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，法院拍賣(mài)房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算，一般都是稅費(fèi)是約為房產(chǎn)的拍賣(mài)成交價(jià)的10%而其中（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的可以免除）、增值稅是5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方的話(huà)：契稅1.5%

  查看全文↓ 2018-08-09 13:16:38
• 151****9472

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:16:28
• 158****3942

  拍賣(mài)所得住房，辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)，和買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)住房一樣繳納稅費(fèi)。
  規(guī)定過(guò)戶(hù)住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬(wàn)分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)免增值稅5%，
  賣(mài)家滿(mǎn)5唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%，
  契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-08-09 13:16:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)需要繳納多少錢(qián)？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)需要繳納多少錢(qián)？
  答

  拍賣(mài)所得住房辦理房產(chǎn)證和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)一樣繳納稅費(fèi)。滿(mǎn)五不唯一，需要交納1%個(gè)人所得稅，。滿(mǎn)2年，可以免除營(yíng)業(yè)稅5.55%。還需平評(píng)估費(fèi)千分之六，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，契稅，買(mǎi)家一套所得90平以上契稅1.5%。如是二套契稅就是2%，。手續(xù)齊全，繳納完畢稅費(fèi)7--15個(gè)工作日可以辦理完畢房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)需要繳納多少錢(qián)？
  答

  法院拍賣(mài)房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。7、二次拍賣(mài)仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣(mài)。對(duì)房屋的拍賣(mài)，**多可以進(jìn)行三次拍賣(mài)。稅費(fèi)問(wèn)題：請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣(mài)方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。你的拍賣(mài)得到的，上面評(píng)估價(jià)均改為拍賣(mài)成交價(jià)。另外，法院裁定書(shū)給你的房子是原業(yè)主名下的，就只一次過(guò)戶(hù)。如果還沒(méi)到他名下，即他也是通過(guò)法院裁決給他的，還是上一手業(yè)主名下，那就還涉及到二次過(guò)戶(hù)或N次過(guò)戶(hù)。無(wú)論幾次過(guò)戶(hù)，所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用都由你出。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 法院拍賣(mài)房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？如果是法院拍賣(mài)房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  提供人民法院出具的裁定書(shū)、買(mǎi)受人的身份證明，競(jìng)買(mǎi)協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??法院拍賣(mài)房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？如果是法院拍賣(mài)房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)需要什么？
  答

  取得法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。買(mǎi)受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

  全部3個(gè)回答>