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• 134****7694

  院是不限購拍賣房產(chǎn)的。
  但到當?shù)胤抗芫诌^戶時，部分限購地區(qū)，如果你已有房產(chǎn)，在限購行列。房管局會受理過戶后，停止過戶手續(xù)，到你原房產(chǎn)賣出，不屬限購行列時，才繼續(xù)辦理過戶給你。

  查看全文↓ 2018-08-16 18:10:49
• 151****9642

  法院拍賣房是不限購的。但是在此提醒想購買法拍房的購房者，購房過程中一定要注意規(guī)避風險。有經(jīng)濟能力的，建議多咨詢律師。

  查看全文↓ 2018-08-16 18:10:35
• 131****9025

  購買法院的拍賣房購買者也需具備購買條件或者是購買資格,依照嚴格的規(guī)定,法院對于競拍人的資格是要進行審查的。不符合當?shù)匾?guī)定的購房條件的,不允許參與競拍。

  查看全文↓ 2018-08-16 18:10:20

相關(guān)問題

• 問 法院拍賣的房產(chǎn)怎樣計算稅費？
  答

  5年以里的房子要交營業(yè)費5.55% 過戶費有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導價格,交3% 土地轉(zhuǎn)讓費用1% 交易登記費80 交易手續(xù)費6元/平米 印花稅0.1% 個人所得稅1% （受拍方繳納，有交20%的時候 要看受拍方的情況）拍賣手續(xù)費3% （受拍防繳納）辦貸款的手續(xù)費一般公司收費600 還有一個評估公司收評估費用0.5% 如果是公積金貸款還有擔保費約2% 是否能貸款還要資訊銀行是否接受你的貸款申請一般人我不告訴他別忘了追加%7E%7E

• 問 法院拍賣的房子能貸款嗎
  答

  拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。【一】個人不可以直接從法院購買被強制執(zhí)行的房產(chǎn)及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭?！径颗馁u公司一般由訴訟中的當事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審定；協(xié)商不成的，從負責執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，采取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當準許。除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產(chǎn)主要是自身的實力與依靠過硬的關(guān)系?！救烤臀夷壳八那闆r，法院強制拍賣的物資房產(chǎn)，是不可以辦理貸款購買的。

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• 問 法院拍賣的房子能買嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">能買，通過法院拍賣的房子不會存在瑕疵問題，購買并在房管局過戶后即擁有房子的產(chǎn)權(quán)，原房東無權(quán)在該處居住。

• 問 法院拍賣的房子能貸款嗎
  答

  法院拍賣的房產(chǎn)不可以申請貸款，需要在規(guī)定時間內(nèi)全額繳齊拍賣金額，過完戶之后可以申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款辦理流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備相關(guān)資料；借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規(guī)定的材料；銀行報卷及審批；審核通過下批貸函；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；分行約額度；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??沒有房本的房子法院能拍賣嗎?法院拍賣的房子沒有產(chǎn)權(quán)如何辦?
  答

  法院拍賣沒有房產(chǎn)證的房子，可以申請辦理你的房產(chǎn)證：《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設定抵押權(quán)時，應當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。一、法院對涉案財產(chǎn)的拍賣是依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效率的裁判文書，在當事人不依法履行義務時對當事人財產(chǎn)的強制處置手段。二、根據(jù)**高法院查封規(guī)定和拍賣規(guī)定，法院拍賣房子的流程如下：1、法院發(fā)出查封裁定到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。

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