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• 139****7992

  法院拍賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，可以申請(qǐng)辦理你的房產(chǎn)證：
  
  《房屋登記辦法》：
  
  第三十五條
  
  因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
  
  因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
  
  一、法院對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)的拍賣(mài)是依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效率的裁判文書(shū)，在當(dāng)事人不依法履行義務(wù)時(shí)對(duì)當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制處置手段。
  
  二、根據(jù)**高法院查封規(guī)定和拍賣(mài)規(guī)定，
  
  法院拍賣(mài)房子的流程如下：
  
  1、法院發(fā)出查封裁定到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。
  
  2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
  
  3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:48:43
• 145****0391

  　1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣(mài)。
  　　2、法院在拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人。由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
  　　3、法院無(wú)法拍賣(mài)成交的，法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，以房屋抵償債務(wù)。同時(shí)這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
  　　《**高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知》
  　　二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，并載明待房屋買(mǎi)受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:48:38
• 137****7901

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以強(qiáng)制拍賣(mài)。但是法院拍賣(mài)時(shí)只是對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜或者不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。**高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知現(xiàn)將住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》（建法函[2012]102號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)你們，請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行，并在執(zhí)行中注意如下問(wèn)題：
  一、各級(jí)人民法院在執(zhí)行程序中，既要依法履行強(qiáng)制執(zhí)行職責(zé)，又要尊重房屋登記機(jī)構(gòu)依法享有的行政權(quán)力；既要保證執(zhí)行工作的順利開(kāi)展，也要防止“違法建筑”等不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的房屋通過(guò)協(xié)助執(zhí)行行為合法化。
  二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，并載明待房屋買(mǎi)受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
  三、執(zhí)行法院向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不具備初始登記條件并作出書(shū)面說(shuō)明的，執(zhí)行法院應(yīng)在30日內(nèi)依照法律和有關(guān)規(guī)定，參照行政規(guī)章，對(duì)其說(shuō)明理由進(jìn)行審查。理由成立的，撤銷(xiāo)或變更《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》并書(shū)面通知房屋登記機(jī)構(gòu)；理由不成立的，書(shū)面通知房屋登記機(jī)構(gòu)限期按《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》辦理。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:48:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)有房本的房子法院能拍賣(mài)嗎?法院拍賣(mài)的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)怎么辦?
  答

  房管局對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)有另外的程序,可以自已去房管咨詢,去拿一份辦事的流程表.據(jù)我所知:一般要備以下資料1、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)2、登公告報(bào)紙3、拍賣(mài)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4、拍賣(mài)行法人身份證復(fù)印件5、法人身份證明6、法人授權(quán)委托書(shū)7、法院委托拍賣(mài)行的拍賣(mài)委托書(shū)復(fù)印件（2份）8、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)9、買(mǎi)受人的身份證

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• 問(wèn) ??法院拍賣(mài)的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)怎么辦?能買(mǎi)嗎?
  答

  房管局對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)有另外的程序,可以自已去房管咨詢,去拿一份辦事的流程表.據(jù)我所知:一般要備以下資料1、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)2、登公告報(bào)紙3、拍賣(mài)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4、拍賣(mài)行法人身份證復(fù)印件5、法人身份證明6、法人授權(quán)委托書(shū)7、法院委托拍賣(mài)行的拍賣(mài)委托書(shū)復(fù)印件（2份）8、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)9、買(mǎi)受人的身份證

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以拍賣(mài)嗎?法院拍賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎?
  答

  你好在嗎

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• 問(wèn) 法院拍賣(mài)的房子能貸款嗎
  答

  拍賣(mài)房只能全款購(gòu)買(mǎi)，可以先借款全款購(gòu)買(mǎi)，然后再向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款?！疽弧總€(gè)人不可以直接從法院購(gòu)買(mǎi)被強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)及其它物資。如果任由法院與個(gè)人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭?！径颗馁u(mài)公司一般由訴訟中的當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣(mài)公司名冊(cè)中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)公司的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。除上述情況外，從實(shí)際情況上來(lái)看，拍賣(mài)公司拿到法院強(qiáng)制的房產(chǎn)主要是自身的實(shí)力與依靠過(guò)硬的關(guān)系?！救烤臀夷壳八那闆r，法院強(qiáng)制拍賣(mài)的物資房產(chǎn)，是不可以辦理貸款購(gòu)買(mǎi)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">能買(mǎi)，通過(guò)法院拍賣(mài)的房子不會(huì)存在瑕疵問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)并在房管局過(guò)戶后即擁有房子的產(chǎn)權(quán)，原房東無(wú)權(quán)在該處居住。