婚后購買的集資房售房合同應明確房屋信息、交易價格、付款方式等,并建議進行公證以加強合同的法律效力。貸款方面,我們會根據合同內容和您的信用狀況來評估貸款額度。
全部4個回答>單位集資房離婚時是否需要公證?
147****7049 | 2014-04-05 16:02:06
已有9個回答
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158****7277
一人一半哪.如果離婚有過失方可能分的少點....
查看全文↓ 2014-04-08 09:25:07 -
158****5365
要等房產證下來了才能分。正常來說是一人一半,如誰有過失誰分的少,
查看全文↓ 2014-04-08 09:18:53 -
134****5051
可以公證的 需要之前您買這套房子的一些證明。
查看全文↓ 2014-04-07 09:33:58 -
157****2985
可以。但是公證后不一定那個辦理到房屋產權證及土地證。
查看全文↓ 2014-04-06 18:43:25 -
144****2808
看能不能取得房產證(轉換成商品房),如果不能也只有去做公證了,**好到市級以上的公證處。公證后當然具有法律效力啦
查看全文↓ 2014-04-06 18:34:30 -
145****2214
你的想法是非常正確也是可行的,是更加為婚姻負責的一種作法.
查看全文↓ 2014-04-06 17:27:44 -
148****0218
你好,像你說的這種情況,沒有產權本,公證處是不給辦理委托公證的,同樣沒有產權本也就不能辦理贈與公證。
查看全文↓ 2014-04-05 19:45:38 -
146****0311
訴訟離婚的程序訴訟離婚分為三個階段:起訴、審理、判決。
查看全文↓ 2014-04-05 17:03:19
(1)起訴離婚案件的起訴,是指婚姻關系的一方向人民法院提出依法解除與對方婚姻關系的請求。起訴一方當事人就是原告,被訴的一方當事人就是被告,訴訟開始后,當事人依法享有訴訟權利,承擔訴訟義務。依據我國民事訴訟法的規(guī)定,民事案件的起訴必須符合四個條件。離婚案件也屬于民事案件,因此起訴也必須符合民事訴訟法的條件并具有自己的特色:
①原告必須是與本案有直接利害關系的個人;
②有明確的被告;
③有具體的訴訟請求和事實、理由;
④屬于受訴人民法院管轄。根據我國《民事訴訟法》的規(guī)定,離婚訴訟適用一般地域管轄。即要求離婚的一方,必須向被告戶籍所在地人民法院起訴,被告戶籍所在地與經常居住地不一致的,則向經常居住地人民法院起訴。只有具備以上四個條件的離婚案件,人民法院才能受理。離婚案件起訴時,起訴者應向人民法院提交訴狀和副本。訴狀包括以下幾個方面的內容:
①原告、被告的姓名、性別、年齡、籍貫、工作單位及現(xiàn)住址;
②訴訟請求和所根據的事實和理由;
③證據和證據來源、證人姓名和住址。人民法院決定受理案件,訴訟離婚程序也隨即開始。
(2)審理審理,是指人民法院接到起訴后,開始訴訟程序,到做出判決前所作的一切調查工作的總和。依照我國民事訴訟法的規(guī)定,審理分為審理前的準備、調解、開庭審理三個階段:
①審理前的準備。人民法院在收到離婚訴訟后,經審查,符合立案條件的,應當在7日內立案,并在立案后的5日內將訴訟狀副本送達給被告,被告在收到訴訟狀副本的15日內應提出答辯狀;審判人員審閱訴訟材料,進行調查研究,收集證據;人民法院應當更換不符合起訴或應訴條件的當事人,通知符合條件的當事人參加訴訟;根據當事人訴訟請求依法進行訴訟保全或先行給付。
②調解。人民法院受理離婚案后,首先應對當事人進行調解,使當事人消除分歧,互相諒解,從而達成離婚或和好的協(xié)議。達成和好協(xié)議的,人民法院將協(xié)議記錄存卷,一般不發(fā)給調解書;達成離婚協(xié)議的,人民法院應制作調解書,由審判人員、書記員署名,并加蓋人民法院印章。調解書具有與判決書同等的法律效力。
③開庭審理。人民法院調解不成的,即進行開庭審理。在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參加人開庭日期。開庭審理前,由書記員查明當事人和其他訴訟參加人是否到庭,宣布法庭紀律。審判員核對當事人,宣布案由,宣布審判人員是否回避;之后,開始法庭調查,詢問當事人和當事人陳述;告知當事人的權利和義務,詢問證人,宣讀未到庭的證人證言;詢問鑒定人,宣讀鑒定結論;出示書證、物證和視聽資料;宣讀勘驗筆錄。爾后,開始法庭辯論,原告及其訴訟代理人發(fā)言,被告及其訴訟代理人發(fā)言,雙方互相辯論。
(3)判決根據庭審情況,應當再進行調解,調解不成后,即行宣判。人民法院宣判一律公開進行。當庭宣判的,應當十日內進行送達判決書;定期宣判的,宣判后即發(fā)判決書。離婚案件的一審程序結束。如果當事人對判決不服,可向上一級法院提起上訴,進行二審訴訟程序。 -
154****7295
沒有辦理產權公證處不給公證的,你的協(xié)議合法有效,不用公證
查看全文↓ 2014-04-05 16:26:38
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單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種,是政策性住房,單位集資房滿足一定條件也是可以進行交易的,那單位集資房交易條件是什么呢?單位集資房滿足必要條件的可以買賣:職工是否擁有完整獨立的產權,同時還要了解單位有無特別限制的條款,比如有的單位就要求只能在職工內部買賣,不能對社會上的其他購房者銷售。有些還需要取得房產管理部門對外出售的許可。如果職工是全額集資,將來可以辦理100%的產權,在產權證領取后,補交土地出讓金以后,可以自由上市交易;如果職工只是部分出資,將來為職工辦理的不動產權證就是是部分產權,另一部分產權屬于單位。職工想要轉讓部分產權的集資房,首先要取得合法的不動產權證,其次,要經過產權共有人單位的同意,并且單位具有優(yōu)先購買的權利。
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可以,但是有條件職工想要過戶單位集資房,首先要取得合法的房屋所有權證書,其次,要經過產權共有人的單位的同意,而且單位具有優(yōu)先購買的權利。如果條件都符合,可以辦理相關過戶手續(xù)。參考:單位集資合作興建的職工住宅,用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題,一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售,必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預售許可證》以上證件齊全是集資房取得產證的前提條件。
全部4個回答> -
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如果你有證據證明集資房產生時你們已經是夫妻,那么是屬于共同財產的,但他的出資也是要劃分婚姻前后的(一般出資是低于房價的)。
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不合理。先找單位協(xié)商!
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