已有8個回答

• 157****7392

  你們只是房子的一份子

  查看全文↓ 2014-04-08 14:09:16
• 153****8748

  需要看當(dāng)?shù)鼐唧w政策而定,具體的情況你們自己可以協(xié)商的.

  查看全文↓ 2014-04-08 09:05:42
• 134****7045

  你那49個平會還原給你，想住大一點的，比如你要60的再補(bǔ)11平，按市場價補(bǔ)

  查看全文↓ 2014-04-07 18:30:01
• 138****3964

  你們自己有分配權(quán)的

  查看全文↓ 2014-04-07 10:09:14
• 137****8793

  不是 的 回遷房也是要買的 只不過低很多

  查看全文↓ 2014-04-07 09:05:43
• 154****4368

  如果你爺爺有遺囑，按遺囑辦理。如果沒有遺囑，房子的一半是你奶奶與爺爺?shù)姆蚱薰餐敭a(chǎn)，所以一半是你奶奶的，另一半由你奶奶及子女平均分配。如果你奶奶已去世，那全部房產(chǎn)都是所有子女平均分配的。
  拆遷辦如果知道你爺爺有三個子女，又將全部補(bǔ)償給你叔叔的話是違法的。
  關(guān)于回遷房的問題，因為你現(xiàn)在有多少房子，可以回遷多少房子是有規(guī)定的，不是說你有三個繼承人就可以給三套回遷房，如果只能回遷一套房，就只能家庭協(xié)商了，讓一個人回遷，回遷的人再對其它繼承人相應(yīng)補(bǔ)償。家里的事自己商量。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:29:06
• 141****9574

  這要看原來的房子是屬于誰的,如果是你老爺爺一個人的或大家都有份,那分給你大姑也是應(yīng)該的。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:14:23
• 157****0696

  這回遷房是他們婚姻期間的共同財產(chǎn)嗎？如果是要分割。
  分割時以現(xiàn)在大致的市場價雙方先協(xié)商分割方法，如果協(xié)商不成，由于房子還沒有入住沒有付款，更沒有產(chǎn)權(quán)證，法院暫時無法分割，會告知雙方等產(chǎn)權(quán)證下來再分割。
  等產(chǎn)權(quán)證下來時，是按市場價分的。
  建議你帶拆遷合同等相關(guān)資料找律師看一下，也許問題比你想象的要復(fù)雜些。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:08:15

相關(guān)問題

• 問 有誰曉得回遷房分配方法有哪些?
  答

  準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。2、回遷房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。3、房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2％，手續(xù)費3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費，2000年5月1日按80元／套收取?！?、房產(chǎn)證下來后，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收5％營業(yè)稅，稅率共計房屋報價的12％。另外，要注意業(yè)主反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。

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• 問 回遷房分配方法有哪些?
  答

  回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。也就是說回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

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• 問 回遷房過戶問題
  答

  回遷房沒進(jìn)駐前 有3個手續(xù)一個協(xié)議書 一個是發(fā)票 一個是進(jìn)駐單不同的開發(fā)商要求是不一樣的 你到所在的開發(fā)商去咨詢 一個是能不能把發(fā)票更名 （要是能更名就完全OK了） 估計也得幾千塊錢其實**好還是在開發(fā)商里有熟悉的人 讓內(nèi)部人幫忙辦理一下 基本都不花錢的其他還有什么事情 你可以給我發(fā)消息 我可以回答你的我就回遷過

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• 問 回遷房產(chǎn)權(quán)如何劃分?拆遷款和回遷房該怎么分配？
  答

  們通常買房接觸到**多的就是商品房了，新的商品房買賣一般不會出現(xiàn)什么問題，每個樓盤到了一定時期后都會有拆遷安置的房屋，這也就是回遷房的形成，也就是說自己的商品房是有可能變成回遷房的，回遷房是針對拆遷戶的一種住房補(bǔ)償方式，那么回遷房有哪些特點呢，回遷房和普通的商品房有什么本質(zhì)的區(qū)別嗎？回遷房可以上市買賣嗎？回遷房在建筑質(zhì)量上和商品房有差別嗎？怎樣區(qū)分商品房和回遷房呢？回遷房有哪些特點1、回遷房是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。2、回遷房的優(yōu)點是物業(yè)費便宜，地點多是繁華地區(qū)；缺點是房子質(zhì)量有待改善，公攤面積大，房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒有其它區(qū)別，都是一樣的產(chǎn)權(quán)。3、回遷房是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村改造房屋不是回遷房范圍。4、回遷房是開發(fā)商征用回遷民的房子后所賠的新房，每一個樓盤里都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多，但物業(yè)、衛(wèi)生、供暖、消防，甚至戶籍遷入方面都存在各種隱患和問題。5、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，比如：購買沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。怎樣區(qū)分商品房和回遷房

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• 問 離婚回遷房如何分？該怎么分配？
  答

  這個回遷房的去向有2種可能：1、屬于男方的婚前財產(chǎn)，因為是婆婆家的回遷房，必須要有動遷、回遷、投資代建的合同書作為證明，所以兒媳婦沒有權(quán)利分得房子價值財產(chǎn)；2、這個回遷房屬于男方父母的贈與給婚后的小兩口，因為房產(chǎn)證的名字是小兩口的名字，所以兒媳婦有權(quán)利分得房子價值的一半財產(chǎn)；哪一種觀點證據(jù)多，具有說服力，贏得法官的支持，那一種觀點就勝訴。

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