已有11個(gè)回答

• 152****9490

  區(qū)別在于：
  現(xiàn)在好多新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都不錯(cuò)，但好多人買(mǎi)二手房看重的是地理位置。例如：周邊有好的**、幼兒園、商場(chǎng)、上學(xué)購(gòu)物比較方便?；蚋改赣H戚在周邊住，方便照顧父母。等等。。。
  **主要看自己的喜歡了，現(xiàn)在買(mǎi)房的人那樣多，不可能全都買(mǎi)新房的。有好的二手房還是很多人會(huì)考慮的。另外現(xiàn)在二手房比新房的價(jià)格應(yīng)該稍低一些。

  查看全文↓ 2014-04-07 14:28:36
• 136****0256

  新房首先是沒(méi)人住過(guò)，二手房不一定，新房顧名思義房齡新，二手房就不行，二手房便宜新房貴些，新房和開(kāi)發(fā)商簽合同放心，二手房和房東稅費(fèi)可能是到手價(jià)，稅費(fèi)多，新房只有契稅，沒(méi)有中介費(fèi)和房東費(fèi)用！

  查看全文↓ 2014-04-06 18:58:15
• 153****2859

  買(mǎi)新房不沒(méi)有二手房交的稅多，但是一般新房處的位置沒(méi)有二手房的好。新房交房很慢，二手房多數(shù)是現(xiàn)房基本可以拎包入住的。

  查看全文↓ 2014-04-06 14:55:25
• 152****3723

  1。二手房一般是別人住過(guò)的叫二手房。也有一部分人家買(mǎi)了沒(méi)有住過(guò)的，投資用的，叫準(zhǔn)二手房。二手房的好處是已經(jīng)存在了，環(huán)境，配套，物業(yè)等等都是現(xiàn)成的，你可以看到，問(wèn)到，打聽(tīng)到。另外，二手房的位置一般都在市區(qū)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)的早，位置交通，醫(yī)療，教育，購(gòu)物什么的都方便。
  2。新房一般都在相對(duì)偏一點(diǎn)的位置，好多東西都是為止的，尤其是賣(mài)樓花的那種，房子還沒(méi)蓋好，都開(kāi)始賣(mài)了。另外，新房的不確定因素太多，很多東西，開(kāi)發(fā)商廣告上的是不落實(shí)在合同里的，但是房子是新的。新房一般還有個(gè)大缺點(diǎn)，就是你住進(jìn)去，前幾天是別想安靜了，不是這家裝修，就是那家裝潢，你就等著吧，別想睡個(gè)懶覺(jué)。
  3。人不同的年齡段，不同的需求，對(duì)房子有不同的要求，買(mǎi)什么房子，還是您自己選擇。年輕人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下崗職工安置房，您需求什么，考慮好了再買(mǎi)，畢竟是人生的大事！慎重啊，當(dāng)然您是富豪就另當(dāng)別論了，哈哈
  這是我自己的感覺(jué)，希望能對(duì)你選擇自己的房子有幫助。

  查看全文↓ 2014-04-06 14:43:10
• 152****3539

  新房交房慢的，二手房交房快的；還有流程二手房繁瑣點(diǎn)；還有就是稅費(fèi)問(wèn)題了，新房只需交個(gè)契稅，二手房涉及到房東的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)和你自己的契稅，中介費(fèi)等。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:22:48
• 152****4033

  二手房社區(qū)及周邊配套都很成熟,,而且深圳這邊很多新房的位置都不怎么樣,,因?yàn)槲恢煤玫牡胤蕉家呀?jīng)建好了!!再者,新房一般都是毛坯交房(現(xiàn)在也有少部分帶精裝,但那樣的房子整個(gè)小區(qū)都一樣,沒(méi)什么心意),而且很多新房都是預(yù)售,按揭個(gè)一兩年才能交房!
  !

  查看全文↓ 2014-04-06 09:25:11
• 147****6970

  我個(gè)人認(rèn)為買(mǎi)二手房有以下好處：
  1.二手房入住快，新房**少也要等個(gè)半年一年才交樓，然后裝修，置家具入住就是一兩年以后的事了。
  2.二手房周無(wú)論是交通生活配套都已成熟，生活比較方便。
  3.二手房雖然有一些費(fèi)用，但是房子已經(jīng)是裝修好的，有一些還是全家私電，跟新房要重新去裝修去買(mǎi)家具比起來(lái)算是省錢(qián)省心了。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:15:54
• 136****7129

  新房只有兩個(gè)費(fèi)用 二手要貴好幾倍的費(fèi)用 詳細(xì)咨詢(xún)

  查看全文↓ 2014-04-05 10:34:03
• 142****1641

  今年新法規(guī)是新房子只要付百分之4的房屋交易稅，買(mǎi)二手房的話(huà)32歲以下的人只要付百分之5的稅。以上的則是全額的百分之
  7.還有就是銀行自己在賣(mài)的房子現(xiàn)在可以百分之百貸款而且利息平時(shí)比買(mǎi)外面的房子少一個(gè)百分點(diǎn)左右。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:42:00
• 156****3926

  一手房是新房沒(méi)有人住過(guò)，而且不需要繳那么多得稅 只需一個(gè)契稅就可以了，不管你是通過(guò)中介還是開(kāi)發(fā)商價(jià)格都是一樣的，二手房你還要提房東繳營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，自己還要繳契稅，還有中介費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:13:25
• 131****0230

  買(mǎi)新房一般都要1年左右的時(shí)間才可以交樓的,費(fèi)用相對(duì)會(huì)少,二手的過(guò)戶(hù)很快的大概在45天左右就可以搞定了.

  查看全文↓ 2014-04-04 18:40:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房跟二手房有什么區(qū)別
  答

  一、價(jià)格不同新房一般會(huì)比二手房?jī)r(jià)格高，因?yàn)樗懈嗟男陆ㄖ铩⑿卵b修、新家具等裝飾，而二手房市場(chǎng)上的價(jià)格一般會(huì)比新房?jī)r(jià)格低；二、質(zhì)量不同新房一般會(huì)有更高的質(zhì)量，因?yàn)樗菑脑牧系窖b修、家具都是最新的，而二手房則不一定；三、稅費(fèi)不同新房一般會(huì)有更高的房產(chǎn)稅，因?yàn)樾路績(jī)r(jià)格比較高，而二手房?jī)r(jià)格一般低，所以稅費(fèi)也會(huì)相對(duì)較低；四、服務(wù)不同新房會(huì)提供更完善的服務(wù)，包括建筑、裝修、家具等，而二手房則不一定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房跟買(mǎi)新房有什么區(qū)別
  答

  1、價(jià)格不同：新房?jī)r(jià)格普遍較高，二手房?jī)r(jià)格普遍較低；2、裝修不同：新房裝修新穎，有一定的折扣可以提供；而二手房裝修可能較老舊，一般不能提供折扣；3、面積不同：新房一般面積較大，而二手房一般面積較?。?、交通不同：新房交通便利，而二手房可能附近沒(méi)有太多的交通方式；5、居住環(huán)境不同：新房的居住環(huán)境較好，二手房的居住環(huán)境可能較差。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沈陽(yáng)二手房**多少？跟新房有什么區(qū)別
  答

   需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行及房東

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房和二手房有什么區(qū)別
  答

  1、價(jià)格不同：新房?jī)r(jià)格昂貴，因?yàn)樗亲钚碌?，而二手房?jī)r(jià)格相對(duì)較便宜，因?yàn)樗桥f房子。2、裝修歷史不同：新房沒(méi)有裝修過(guò)，而二手房有可能裝修過(guò)，裝修質(zhì)量不同。3、地段不同：新房多是在城市的新開(kāi)發(fā)區(qū)，二手房多是在老城區(qū)，有的地段更安全，有的地段不太安全。4、面積不同：新房一般都很大，而二手房則可能有大有小，根據(jù)自己的實(shí)際需求而定。5、成熟度不同：新房是新房，沒(méi)有任何居住歷史，而二手房一般已經(jīng)有了居住歷史，成熟度較高。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房和二手房有什么區(qū)別
  答

  買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別：1、交易條件不同新房需要取得5證2書(shū)才能夠出售房屋，對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，只要取得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并且房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋，并且貸款已經(jīng)結(jié)清就可以上市交易。2、買(mǎi)房首付、貸款額度不同在實(shí)際的交易過(guò)程當(dāng)中，新房的首付比例一般在成交額的30%，而二手房的話(huà)則是按照房屋的評(píng)估額作為計(jì)算的基礎(chǔ)，評(píng)估額越高能夠貸款的額度就越高，但二手房的評(píng)估額會(huì)受到房齡以及購(gòu)房者資質(zhì)的影響。3、貸款年限不同貸款人的年齡以及房齡會(huì)影響到貸款的年限，一些房齡比較老的二手房貸款的年限只有10~15年。4、買(mǎi)房稅費(fèi)不同新房只需要繳納契稅和房屋維修基金，而二手房因?yàn)榉慨a(chǎn)證拿證的時(shí)間長(zhǎng)短不同，稅費(fèi)也有所區(qū)別，未滿(mǎn)兩年的房產(chǎn)證需要繳納契稅、增值稅、個(gè)稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)，滿(mǎn)足5年的房子主要是契稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等，不再需要支付增值稅和個(gè)稅。