已有9個回答

• 135****0885

  1從可貸資金的來源來看，公積金暫不會排隊等候。
  2從申請貸款的資格來看按揭貸款更寬松，外地人也可以申請。
  3從能夠取得的貸款金額來看公積金貸款更適合購買經(jīng)濟適用房，公積金貸款有數(shù)額限制，按揭只與房屋總價掛鉤，即**高不超過房價的80%，無其它上限規(guī)定。
  4從貸款的期限來看，兩種貸款從理論上均可申請30年，但實際貸款期限各銀行不一樣。
  5從貸款的利率來看，公積金的利息負擔(dān)要比按揭貸款少。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:43:01
• 132****6280

  利率4.55，有補充公積金的話**多40萬，沒有的話至高30萬

  查看全文↓ 2014-04-06 16:27:03
• 155****1438

  公積金的基準利率是4.5公積金是沒有下調(diào)的沒有補充公積金**高一個人可以貸30萬，有補充公積金可以貸到40萬。以家庭為單位一個家庭**多2個人可以貸。商業(yè)貸款的基準利率是6.55.如果是第一次貸款時可以下調(diào)的具體多少要根據(jù)你個人的實際情況。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:36:27
• 156****4294

  用組合還一點。能省錢。公積金3.87要低。商貸打個七折也得4.158

  查看全文↓ 2014-04-06 09:22:56
• 156****6256

  所謂登記備案的麻煩那是開發(fā)商的事情。開發(fā)商必須在公積金中心登記才能做公積金貸款。而登記的要求和手續(xù)相對麻煩。而且對開發(fā)商而言公積金貸款回款慢（不能在封頂前就發(fā)放貸款）。
  評估和交保費那是綜合授信貸款。和公積金完全不搭嘎。公積金的手續(xù)和商貸基本是一樣的。就是材料上的差別。
  公積金貸款利率肯定比商貸低的。只是今年利率下調(diào)后商貸和公積金利率差別沒有原來那么大了。公積金利率5年以上是3.87，而七折后的商貸利率是4.158.
  公積金貸款不比商貸麻煩多少，但是相對的提供的材料必須更翔實。

  查看全文↓ 2014-04-05 19:37:48
• 157****2358

  公積金貸款是沒有折扣的，但是怎么算還是公積金劃算，如果你們那里可以月沖還貸，用公積金直接抵扣還貸，你的壓力就小很多，關(guān)于利率，我用公積金貸了40萬，20年還清，月利率為3.2250%。還是比商業(yè)貸款劃算。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:29:47
• 133****2282

  公積金的利率比較低，比商貸的合適一點

  查看全文↓ 2014-04-04 14:23:58
• 142****7201

  公積金貸款優(yōu)勢：首套房**、利率均低于商業(yè)貸款；二套房利率低于商業(yè)貸款；“只認房”的認定標準與商業(yè)貸款更人性化；弊端：放款流程長；貸款額度有限，**高僅為80萬。商業(yè)貸款優(yōu)勢：無額度上限，辦理流程較短；弊端：貸款政策相對嚴，還款方式?jīng)]有公積金靈活。在選擇時，借款人還需根據(jù)自身需求進行選擇，適合自己的才是**好的。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:06:54
• 142****1998

  要想節(jié)省利息的話當(dāng)然還是等額本金的方法更合算了，不過前期的還款壓力要大一些。

  查看全文↓ 2014-04-03 21:57:33

相關(guān)問題

• 問 請問用公積金、按揭,哪種貸款更合算？
  答

  1、從可貸資金的來源來看，公積金暫不會排隊等候。2、從申請貸款的資格來看,按揭貸款更寬松，外地人也可以申請。3、從能夠取得的貸款金額來看,公積金貸款更適合購買經(jīng)濟適用房，公積金貸款有數(shù)額限制，按揭只與房屋總價掛鉤，即**高不超過房價的80%，無其它上限規(guī)定。4、從貸款的期限來看，兩種貸款從理論上均可申請30年，但實際貸款期限各銀行不一樣。5、從貸款的利率來看，公積金的利息負擔(dān)要比按揭貸款少。

• 問 如果商業(yè)貸款可以打折的話是不是商貸要比公積金貸合算一些？
  答

  如果享受七折利率,現(xiàn)在的公積金貸款比商業(yè)貸款低0.288%,你可以根據(jù)你的計劃貸款額度和貸款年限核算利息差。到我要社保網(wǎng)網(wǎng)站查看回答詳情>>

  全部8個回答>
• 問 如果商業(yè)貸款可以打折的話是不是商貸要比公積金貸合算一些？
  答

  不一定銀行都會允許你轉(zhuǎn)公積金貸款。這種政策是當(dāng)?shù)毓e金中心定的，銀行并沒有答應(yīng)，公積金中心的相應(yīng)管理辦法也要求銀行在申請表上蓋章同意才能辦。因此，商貸轉(zhuǎn)公積金對銀行來說不是強制的，你和銀行的商貸是受法律保護的，轉(zhuǎn)貸屬于你違約，銀行占強勢。因此，要先了解你的貸款行允許不允許你轉(zhuǎn)，再研究其他的問題。公積金貸款不用算，肯定是合適的，因為利率低很多。而且你的公積金也不少，貸款余額估計也在當(dāng)?shù)仉p人公積金貸款上限之內(nèi)，建議如果銀行允許轉(zhuǎn)的話就轉(zhuǎn)吧。你貸28萬，目前每月公積金只有幾百元，還是年限多一些好，這樣自己可以少補點錢。

• 問 使用公積金和商貸時，房屋評估價有什么不同嗎？
  答

  公積金的評估是公積金管理中心指定的 你上網(wǎng)查查 應(yīng)該只有兩家 評估價普遍偏低 還有組合貸款有點麻煩 兩次評估 兩次面簽 兩個評估費 一般商貸評估幾百塊 公積金的要1000-1500元

  全部3個回答>
• 問 ??房間吸音棉用哪種效果好一些？
  答

  隔音板的效果比較好，隔音板由纖維板，塑料板。PVC板，還有密度板，實木板制作而成。一般用于對聲音比較嚴格，講究的房間，場所。比如會所，會議室，電影院。歌劇院。HIFI房等視聽場所。吸聲隔音棉為蓬松狀材料，其吸聲效果良好。

  全部3個回答>