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  1、從可貸資金的來源來看，公積金暫不會排隊等候。2、從申請貸款的資格來看,按揭貸款更寬松，外地人也可以申請。3、從能夠取得的貸款金額來看,公積金貸款更適合購買經(jīng)濟適用房，公積金貸款有數(shù)額限制，按揭只與房屋總價掛鉤，即**高不超過房價的80%，無其它上限規(guī)定。4、從貸款的期限來看，兩種貸款從理論上均可申請30年，但實際貸款期限各銀行不一樣。5、從貸款的利率來看，公積金的利息負擔要比按揭貸款少。

  查看全文↓ 2013-01-28 18:51:26

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• 問 公積金和商貸現(xiàn)在還有什么不同嗎？用哪種更合算一些？
  答

  1從可貸資金的來源來看，公積金暫不會排隊等候。2從申請貸款的資格來看按揭貸款更寬松，外地人也可以申請。3從能夠取得的貸款金額來看公積金貸款更適合購買經(jīng)濟適用房，公積金貸款有數(shù)額限制，按揭只與房屋總價掛鉤，即**高不超過房價的80%，無其它上限規(guī)定。4從貸款的期限來看，兩種貸款從理論上均可申請30年，但實際貸款期限各銀行不一樣。5從貸款的利率來看，公積金的利息負擔要比按揭貸款少。

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• 問 請問??首套房貸款用哪種貸款方式更合理呢？
  答

  如果你打算1年后就提前還款10萬，貸款金額又僅有20萬就不建議你做房貸了，親戚朋友多方籌措資金20萬，1年后歸還10萬，實在不夠辦理信用卡還可以做5-10萬的分期，主要還是首套房貸目前利率無優(yōu)惠且你的貸款金額較小，別將首套房貸高貸款成數(shù)的機會浪費了。

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• 問 哪個更合算
  答

  由于二次商業(yè)貸款利率上升都是一樣的，而公積金貸款是沒有利率上升或者下降這一說法，你采取第二種貸款方式更合算。

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• 問 首套房貸款用哪種貸款方式更合理呢？
  答

  組合貸。公積金越多越好，利率低啊。

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• 問 是用組合貸款合算還是公積金貸款合算？
  答

  我認為不做組合貸款、一次商業(yè)房貸比較劃算。且建議你用等額本息法貸，年限可以按**長來貸，有錢了一次還清算下了的利息沒有一次短貸的多，所以我建議**好用等額本息法的長貸短還。