已有8個回答

• 134****9477

  你好，我是**網的新房編輯，房價是否還會上漲，這并不能有肯定的答案，畢竟房價的漲跌與國家政策或者市場需求等各方面有很大的關系，無法肯定的說一定漲，或者一定跌。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:10:20
• 132****3011

  漲是肯定的?，F(xiàn)在只是在討論漲多少的問題。
  
  房地產的價格是把“雙刃劍”，開發(fā)商盼“漲”，老百姓盼“跌”。專業(yè)人士分析認為，如果房價無休止的上漲，必定會使購買力和產品總價之間的距離越來越懸殊，**終讓絕大多數(shù)老百姓“望樓興嘆”。但是，如果房價真的下跌了，開發(fā)商和購房者的積極性都會受到挫傷，對樓市失去信心，**終讓房地產止步不前。因此，對于房價的走向，我們還是希望如經濟專家和政府部門所期望的那樣“穩(wěn)”，只有“穩(wěn)”，才能推動樂山房地產業(yè)健康發(fā)展。
  
  2006年樂山的房價走向到底會怎樣？根據目前上市的項目來看，絕大多數(shù)項目土地都是通過拍賣取得的，比如萊佛士帝景、紫金尚都等項目，都是通過公開拍賣獲得的開發(fā)用地，其土地成本自然比前些年的項目高出了許多，而現(xiàn)在政府提倡的使用商品混凝土以及推廣建筑節(jié)能技術等，也將適當增加開發(fā)成本，這就注定了房價很難有下降的可能性。但是，房價肯定不適宜大幅上漲，否則將離購買者越來越遠。專家認為，2006年的房價的總體趨勢可能還是“漲”，但漲幅不會過高，也不宜過高，并建議控制在10％左右，這樣**有利于房地產市場的發(fā)展。
  
  對于老百姓來說，買房已顯得很理智，**終是否會下單購買，取決于項目的綜合性價比，而不是單純的價格問題。像嘉州·名園、美林·華園、百合花園、清華·星城等項目，就是憑借較出色的性價比打動購房者，促使項目熱銷的
  
  

  查看全文↓ 2014-04-05 13:41:55
• 141****5458

  根據現(xiàn)在的市場行情來看，房價跌幅的狀況不是很明顯，可能會維持到這個界限吧?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-05 09:54:43
• 151****7385

  我們說了不算的，這個得聽溫爺爺?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-05 09:15:34
• 137****2678

  人類是好了傷疤忘了痛的動物，反觀歷史，2008年美國房地產泡沫覆滅，1997年曼谷房地產泡沫覆滅，1989年日本房地產泡沫覆滅，不計其數(shù)..........所以我認為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個人對房價瘋狂上漲的理解（僅是個人觀點，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產生泡沫的商品都是擁有一個不容易改變的供給量，比如股票市場，房地產市場，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點的基礎上，投機是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導致貨幣貶值和經濟繁榮導致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來保值，就會考慮房地產，股票，或者黃金，于是資金買進導致價格上漲，這是第一個階段。第二個階段，就是純粹的追求利益而投機的階段，是泡沫產生的階段。因為人性都是自私的，當你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當然就也想買一把股票賺錢，這個時候你的行為就是追求利益而投機，導致更大的泡沫產生，當然，大部分的時候也是投機的人虧錢。**后一個階段，泡沫已經高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個市場就會起哄一樣的暴跌。
  
  老實說呢，對于中國房地產市場這種情況，已經進入第二階段的中后期了。個人認為，在這個泡沫中10-20%是由于富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒人貸款買房了，房價能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場的力量和市場本身的力量比起來，簡直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢，不是什么救市政策可以救起來的。
  
  好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請求同存異，誤噴。
  In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會去買房的。

  查看全文↓ 2014-04-04 19:37:53
• 144****7992

  肯定會再繼續(xù)漲的，至于漲多少，就要看政府以后的手段了。

  查看全文↓ 2014-04-04 13:38:45
• 132****4659

  中國現(xiàn)在房地產炒得那么火肯定會上漲的，就是上漲多與少的問題了??！而且在可預見的未來一段時間內還會升，不過還好現(xiàn)在有限價房了只是有限份額

  查看全文↓ 2014-04-04 09:49:16
• 142****7595

  會降低漲幅,泡沫價錢,短時間內不會變化

  查看全文↓ 2014-04-03 15:17:29

相關問題

• 問 房價還會再漲嗎？能不能說說情況呢？
  答

  市區(qū)？根據具體位置和房子的豪華程度，普通情況下從25000一個平方到10000一個平方都有。

  全部3個回答>
• 問 兩年內房價還會再漲嗎？
  答

  簡單分析一下：現(xiàn)在的房價處于平穩(wěn)過度時期，會有一定幅度的回調，但是不會大幅下跌。個人認為，在2009.09左右會形成短期內的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖。

• 問 2016年東莞房價多少 還會再漲嗎
  答

  數(shù)據顯示,截至2015年底,東莞全市住宅潛在供應量991萬平方米,體量雖大,卻5年來首次出現(xiàn)同比下降。預計2016年住宅成交將有所放緩,預計較2015年回落20%左右,但仍處于高位。 2015年底,東莞全市住宅潛在供應量5年來首次出現(xiàn)同比下降,降幅近三成。其中,常平、虎門、塘廈位列三甲:常平鎮(zhèn)潛在供應體量**大,接近90萬平方米,占全市約9%;其次是虎門鎮(zhèn)和塘廈鎮(zhèn)，而莞城、望牛墩、石排則不足5萬平方米。 截至2015年12月31日,東莞一手住宅庫存面積低至385萬平方米,創(chuàng)下連續(xù)10個月減少的記錄。按照過去6個月平均消化速度測算,去庫存時間低至3.8個月,連續(xù)10個月減少。2016年東莞房價將受到“低庫存”支撐。其中,2/3區(qū)域去庫存時間在3個月以內,臨深片區(qū)和市區(qū)庫存嚴重告急,去庫存時間不足2個月。 業(yè)界普遍認為,受利好政策影響,2016年東莞住宅成交將持續(xù)放量。但對比2015年的高位,預計成交有所放緩。 一方面,市場供應不足,抑制部分需求釋放;另一方面,深圳客流入放緩,對樓市成交的支撐力減弱。同時,高房價抑制成交。目前東莞房價已處于高位,與東莞本土購買力嚴重脫節(jié),一定程度上抑制本土購房需求的釋放。 監(jiān)測數(shù)據顯示,2015年12月,東莞住宅成交套數(shù)排行前100名的項目中,近四成項目成交均價過萬元。2016年，東莞房價或將邁入“萬元時代”,但房價上漲幅度將有所放緩。一方面,市場供不應求,房價受供求關系影響趨漲;另一方面,地價推高房價。2015年長安、虎門、大朗、大嶺山等多個鎮(zhèn)街誕生“地王”,且大部分被大品牌房企擒獲,并在2016年入市。加上預計2016年上市的地塊大都是前兩年的高價地塊,土地成本推高房價。而深圳客的持續(xù)流入也支撐東莞房價高企不下。 不過,也有業(yè)內人士認為,2015年經歷一年的猛漲后,東莞許多區(qū)域的洋房價格同比上漲20%,已提前透支4年的溢價空間。目前東莞房價高企,而本地購買力有限,且2016年深圳客流入放緩,將阻礙房價上漲,因此預計2016年東莞房價上漲勢頭將放緩。

• 問 房價還會再漲嗎？我現(xiàn)在就像入手了。
  答

  現(xiàn)階段房價不但開始出現(xiàn)連續(xù)的量價齊跌，房地產市場還出現(xiàn)了大量存貨，在房地產市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。再加上保障房的建設，這都使得房地產市場不可能像前幾年那么火?！　≡倏紤]到現(xiàn)在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。從**近連續(xù)降息和松綁后房地產市場的表現(xiàn)看，房價總體在未來會維持穩(wěn)定狀態(tài)，也許會穩(wěn)中有降，這也應是政府所希望實現(xiàn)的目標。　　考慮到現(xiàn)階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣政策寬松有了更大的空間。在房價下跌壓力的推動下，政策會比預期的更寬松，這會對房地產市場構成較強的支撐。再考慮到2016年宏觀經濟有望逐漸轉好，城市化進程的進一步加快，房價未來兩三年繼續(xù)保持總體穩(wěn)定應該是大概率的事情?！　τ谖磥淼姆績r走勢，未來一二十年內中國房價整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要，中國房價在2020年后有望進入新的緩慢上漲周期?！　‘斎?，相比過去，房價漲速會慢很多。未來一二十年，中國房價雖然會出現(xiàn)階段性波動，但總體仍將會是上升的。不過，到了2035年之后，考慮到中國80年代那一批獨生子女開始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國城市化進程將結束，中國房價可能會在那時開始迎來較長期的低潮期。

  全部3個回答>
• 問 **新的房價指數(shù)怎么樣 房價還會再漲嗎
  答

  國家統(tǒng)計又公布了**新的房價指數(shù)，2015年12月份70個大中城市住宅價格情況，新建商品房價格環(huán)比上漲的城市有39個，下降的有39個，持平的則是4個。2015年住宅投資實際增速0.4%，占房地產總投資比重為67.3%。 有關人士預測，2016年，房地產二八分化現(xiàn)象將會加劇。簡單地說，北上廣等一線城市房價將會繼續(xù)上漲，而且有加快的趨勢，廣大的三四線城市可能會出現(xiàn)降價，或者維持高庫存等情況。 2015年，深圳房價暴漲47.5%。多少人一夜之間成了千萬富翁，又有多少人黯然神傷。 房價還能怎么漲？ 不可否認的是，一線城市房價繼續(xù)上漲已經達成“共識”，在去庫存的大背景下，我們還不清楚的上漲的共識是怎么形成的，當以下幾點，我們還是能夠看清的： 打算買房的朋友請清楚這些： 以北京上海為例，當前房價上漲的動力有這么幾點： 1、改善需求。人民日報明確發(fā)文稱：隨著“十三五”的到來，剛需總人口正在下降，房地產特別是一線城市房地產正由剛需向改善性需求轉變。 改善性需求大多數(shù)是換房型。他們的房子由新房奴來接盤，而原業(yè)主則因為房價的上漲購買力增加，換更大的房子。新房奴們的購房力普遍較低，改善性業(yè)主則擁有更高的購買力。 那么問題來了，價格這么高，庫存為什么還在持續(xù)下降，新入場者的購買力從哪里來？**主要的原因恐怕是降息帶來的貸款成本的大幅度下降。房地產價格持續(xù)上漲的預期讓那些剛需者不得入場接盤。套用一句小編感觸頗深的話：“外地人可以逃離北京，而我的根就在這，讓我往哪里逃”。耗盡所有成本買房成為唯一的選擇，而按揭成本的下降，則成為這輪樓市狂歡的催化劑。 2、工資還是這么低。在當前人民幣匯率和股市劇烈波動的背景下，樓市保值增值的效應被進一步放大，資本開始了新一輪的樓市“圈地”之旅。上漲預期愈來愈強烈，但細心的人從房價收入比來看，房價泡沫化不言自明。 3、財政靠樓市、信心靠樓市。土地財政自不必說，地方財政去土地化，喊了很多年，也沒見成效。而買漲不買跌的投機心理，讓開發(fā)商不敢降價，頂多也就是通過各種贈送來變相降價。因為漲價會有人買房，而降價則會導致持幣觀望。 4、2016年五環(huán)內一套房980萬。雖然這話有點危言聳聽，但卻道出了房價上漲的瘋狂。北上廣的房價已經很難用經濟學來預測。北京去年五環(huán)內的樓評價全部超過了5萬，開發(fā)商要收回成本，房價將達到8萬以上，每平米10萬還遠么？更可怕的是，房價每暴漲一次，買房的門檻就提高一次，那些仍在租房的人們，何時能夠買得入門級的小戶型呢？已經上船的業(yè)主們，正在享受著這輪資本盛宴，還有相當多的人，將會被房價拋棄。 5、房價暴漲帶來的貧富差距。有房者就是千萬富翁，無房者“無立錐之地”。房價的暴漲放大了貧富差距，無論如何都不是好現(xiàn)象。 看起來房價的暴漲已經無法阻擋，你買或是不買，“房價”就在那里。