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辦理房產(chǎn)抵押貸款流程很簡(jiǎn)單，大概流程是：咨詢委托—定制方案—申請(qǐng)貸款—審批通過—墊資贖樓—取證抵押—銀行放款。立德?lián)９?4年銀行合作貸款機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠貸款政策，全程服務(wù)，低息額高，靈活還款方式，更多咨詢專業(yè)貸款經(jīng)理
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)抵押貸款怎么做？
146****4660 | 2014-04-03 12:02:47
已有11個(gè)回答
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135****5744
帶上你的房產(chǎn)證帶上你的身份證,戶口簿,等資料前去銀行辦理.
查看全文↓ 2014-04-05 21:11:22 -
131****6121
央產(chǎn)房能開上市證明的話可以做貸款的。我聽說中億行擔(dān)保公司做的挺好的，挺專業(yè)的，也非常誠信。王經(jīng)理
查看全文↓ 2014-04-05 19:34:21 -
137****1695
根據(jù)客戶個(gè)人情況確定銀行，準(zhǔn)備資料，向銀行提出申請(qǐng)，簽合同，批貸后做抵押，送他項(xiàng)，放款全程只需求客戶出面三到四次。
查看全文↓ 2014-04-05 18:24:30 -
158****7486
那你的房產(chǎn)做抵押的貸款跟買房時(shí)直接貸款的做法，對(duì)銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費(fèi)貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。
查看全文↓ 2014-04-05 15:29:08
首先，消費(fèi)貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對(duì)你的貸款運(yùn)用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什么的，很麻煩。
其次，消費(fèi)貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對(duì)個(gè)人住宅按揭貸款會(huì)有一定的利率優(yōu)惠，但是消費(fèi)貸款就沒有。
所以，不建議你走消費(fèi)貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好 -
149****6403
央產(chǎn)房如果沒有上市證明的話我們也可以幫您做貸款，可以做短期貸款，如果您有上市證明我們可以幫您做銀行貸款，多種貸款選擇，選擇**適合自己的貸款
查看全文↓ 2014-04-05 14:31:16
北京房屋抵押、質(zhì)押貸款： **房屋、汽車、抵、質(zhì)押貸款，短期拆借貸款服務(wù)、墊資服務(wù)。1.房產(chǎn)質(zhì)押私人借款：本市全款房、分期房、底墑、別墅、不滿5年經(jīng)濟(jì)房。
2.代客去銀行、典當(dāng)行贖樓、贖車、點(diǎn)位不變。手續(xù)簡(jiǎn)便、付款方式靈活、下款速度快?。?br/>3.房產(chǎn)抵押銀行貸款:本市全款房、分期房、底墑、別墅均可。
4.房產(chǎn)二次抵押貸款、7—8成、讓您的不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來。
5.二手房買賣墊資服務(wù)。銀行有尾款的代客還款。賣方要求全款交易的我公司可代買方提前墊資。
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136****5300
您好，如果您自己去找銀行是不批的，您可以找我公司做，收費(fèi)合理，利息低，放款快。
查看全文↓ 2014-04-05 09:18:30 -
156****3650
如果您的房子是全款可以做抵押貸款，如果是貸款沒還清也屬于被抵押，還清貸款可以去解壓！
查看全文↓ 2014-04-04 21:29:25 -
148****5995
自己做的話：帶上身份證，房產(chǎn)證，戶口本，等等資料去銀行辦理
查看全文↓ 2014-04-04 20:18:16
也可以找一家擔(dān)保公司， -
134****1840
您好。可以做抵押貸款，需要您提供相應(yīng)的資料。也可以找專業(yè)的公司幫您做，比較快，但是會(huì)有相應(yīng)的費(fèi)用
查看全文↓ 2014-04-04 10:25:30 -
152****3100
個(gè)人住房,**高額抵押貸款分別是多少?
查看全文↓ 2014-04-03 19:58:28
個(gè)人住房**高額抵押貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作**高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。
1、貸款用途：用于支持個(gè)人購買住房以及循環(huán)使用貸款。
2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的購房合同；（4）以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；（6）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（7）貸款行規(guī)定的其他條件。
4、貸款額度：**高不超過所購住房?jī)r(jià)格的70%；
5、貸款期限：一般**長為30年。以新購住房作**高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日
6、貸款利率：貸款利率同個(gè)人住房貸款利率。
7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：
（1）借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請(qǐng)個(gè)人住房**高額抵押貸款，需提供;
身份證明材料;
償還能力證明;
**款發(fā)票;
在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)。
（2）將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供
身份證明材料及婚姻狀況證明材料
償債能力證明材料
（以上材料若原貸款申請(qǐng)中已有，且申請(qǐng)**高額抵押貸款時(shí)無變化，可不再提供）；
房屋權(quán)屬證明材料；
抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；
原住房抵押貸款的借款合同原件。
（3）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供：
借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；
借款人償債能力證明材料；
房屋權(quán)屬證明材料；
抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；
原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。
8、客戶貸款流程：同個(gè)人住房貸款。 -
145****1992
提交資料-面簽-批貸-抵押登記-放款
查看全文↓ 2014-04-03 12:25:20
商品房抵押貸款一般可貸7成，名下有公司可貸房產(chǎn)評(píng)估值的滿成
別墅可以做房產(chǎn)評(píng)估值的7成
一、房屋抵押銀行貸款（可先放款 后作批貸手續(xù)）
1、房屋抵押消費(fèi)貸款范圍：本市全款商品房、分期貸款房、成本價(jià)（單位購買）、優(yōu)惠價(jià)、央產(chǎn)（有上市證明的）底墑、別墅均可。
2、配偶不方便出面可貸款，房齡老可貸款，征信不好，有逾期，房屋貸款逾期沒關(guān)系可貸款，歲數(shù)大可貸款，父母親屬房產(chǎn)可貸款
3、**高可做房產(chǎn)評(píng)估值8成**長可貸10年，由企業(yè)可貸評(píng)估值的100%，
4、全方面解決需要抵押貸款的客戶的融資問題。和多家銀行合作，讓客戶的利益**大化。
.針對(duì)北京著急資金周轉(zhuǎn)小額貸款品種，戶口不限，在京有房產(chǎn)能用于抵押的，急需資金周轉(zhuǎn)者，我們盡力為您做到利率**低，材料齊全當(dāng)天批貸，當(dāng)日即可放款。無任何前期費(fèi)用或利息。短期周轉(zhuǎn)應(yīng)急貸款（1-6月，當(dāng)天發(fā)放），房屋抵押短期貸款：
1、北京市范圍內(nèi)房產(chǎn)證抵押或汽車抵押，可當(dāng)天放款，點(diǎn)位低！
2、個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押：商品房、成本價(jià)房、央產(chǎn)房、住宅、公寓、寫字樓、底商、別墅、未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房、小產(chǎn)權(quán)、按揭房，東城區(qū)西城區(qū)的平房均可
3、 適合人群：戶口不限，在京有房產(chǎn)可抵押的，急需資金者
5、燕郊（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）房屋短期抵押貸款，當(dāng)天放款6、貸款的期限、成數(shù)貸款成數(shù)**高可為房屋評(píng)估值的8成，貸款期限為1月-6月。
7、身份證、戶口本、住房證明（非本人，直系親屬也可以）
8、費(fèi)率和貸款額度均根據(jù)貸款人信用情況而定，貸款人提供的信用資料越多，貸款申請(qǐng)通過率越高，費(fèi)率也越低，我們盡可能為您辦到**好。
9、無房本的房屋，我們僅需要您提供購房合同（協(xié)議），你就可以當(dāng)天拿到你所得款項(xiàng).再次申請(qǐng)時(shí)只需一個(gè)電話，不必再提交任何資料（個(gè)人情況有變動(dòng)除外）。且批貸更快，費(fèi)率更低，額度更高
相關(guān)問題
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1、向銀行提交《房地產(chǎn)抵押登記貸款申請(qǐng)書》及相關(guān)證明資料（這里的銀行可以在比較之后選擇）2、銀行立項(xiàng)評(píng)估、審批3、審批通過之后簽訂借款合同4、資產(chǎn)抵押成功后發(fā)放貸款5、銀行貸后還會(huì)再次進(jìn)行信用和還貸能力的評(píng)估審核
全部3個(gè)回答> -
答
1、一次還本付息法。根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。2、等額本息還款法。相信大家都知道個(gè)人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、等額本金還款法。相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。擴(kuò)展資料：房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
全部5個(gè)回答> -
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1、一次還本付息法。根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。2、等額本息還款法。相信大家都知道個(gè)人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、等額本金還款法。相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。擴(kuò)展資料：房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。參考資料：房屋按揭貸款-百度百科
全部3個(gè)回答> -
答
若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
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