已有3個(gè)回答

• 153****6592

  對(duì)于你的問題我認(rèn)為要先看抵押貸款的利率和抵押物評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)是否比按揭如果利率較低**款這樣用，按揭本身就是用門面房抵押了，所以不必再用住房

  查看全文↓ 2014-04-05 09:54:11
• 154****4743

  這個(gè)限購是對(duì)住宅來說的，門面不列入統(tǒng)計(jì)范圍。
  對(duì)于是否首套房的認(rèn)定，各地的標(biāo)準(zhǔn)稍有不同，有認(rèn)房，有認(rèn)貸，有認(rèn)房又認(rèn)貸。你有一套住房，但是全款的，如果你那個(gè)地方是認(rèn)貸不認(rèn)房的，那你可以當(dāng)首套來付**，但如果是認(rèn)房或是認(rèn)房又認(rèn)貸的話，你就只能當(dāng)?shù)诙追縼韴?zhí)行，但絕不會(huì)當(dāng)你是第三套的。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:39:03
• 151****3583

  不需要額外附加程序。跟你以前辦的房貸一樣，只是**比率可能要適當(dāng)提高點(diǎn)，具體**多少你辦的時(shí)候由銀行答復(fù)你吧，應(yīng)該不會(huì)超過四成。
  帶的資料有：夫妻雙方身份證，戶口本原件，結(jié)婚證，收入證明，提供下你以前有的房的房產(chǎn)證復(fù)印件，**好附上你現(xiàn)有門面出租的租憑合同以及收租的收據(jù)，這樣便于更好的審批。

  查看全文↓ 2014-04-02 21:59:58

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問一下，我想知道：本人有一套住房，一個(gè)門市，再買一個(gè)門市需要上稅嗎？
  答

  買房過戶需要上稅,門市房子跟住宅不一樣；需找到原來發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費(fèi)10/平方，買方； 6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 ??我有一個(gè)房子想要賣掉，怎么才能賣個(gè)好價(jià)錢?
  答

  第一招：根據(jù)房子特點(diǎn)找買家當(dāng)前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價(jià)的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但**終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，在他眼里價(jià)值就越高;房主也就越能賣出如意的價(jià)格。因此，要想將房子賣出好價(jià)錢，找對(duì)買家是關(guān)鍵。所謂找對(duì)買家，就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特點(diǎn)相互適合的買家。要做到這一點(diǎn)，首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習(xí)性和需要;然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里;**后找到他們，把房子賣給他們。第二招:凸顯房子的魅力找對(duì)了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有完美的女子。你感覺一個(gè)女子很美，是因?yàn)槟愕哪抗獗晃剿砩嫌绪攘Φ牡胤饺チ恕７孔右彩侨绱耍雽⒎孔淤u出好價(jià)錢，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點(diǎn)，并且讓這些魅力點(diǎn)深深地吸引住買家的心理視線。賣房時(shí)，若能對(duì)房子的魅力點(diǎn)也即主要的增值因素進(jìn)行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時(shí)間內(nèi)迅速**。搜房網(wǎng)能夠根據(jù)您的房子特點(diǎn)，按照區(qū)域、總價(jià)、戶型、面積、特色等多個(gè)角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個(gè)維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔(dān)心您的房子賣不出去嗎?第三招：保持您房子的高顏值找出了房子的主要增值點(diǎn)之后，還應(yīng)找出房子的主要抑值點(diǎn)，圍繞它們做一些改善性措施。這對(duì)房子的某些瑕疵可以產(chǎn)生有效的掩飾作用，從而提升房子的受歡迎程度。如:房屋若采光較差，可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進(jìn)行補(bǔ)救;房屋若通風(fēng)較差，可適當(dāng)在采光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價(jià)錢，房主一定要從房子的細(xì)處著手，給買方留下好的印象?，F(xiàn)在人們?cè)絹碓阶⒁?顏值"這個(gè)詞，對(duì)于房子也是如此，小編悄悄告訴您，適當(dāng)美觀您的房源圖片也是可以提高看房率的哦。第四招：不要根據(jù)經(jīng)驗(yàn)給房子估價(jià)房屋交易時(shí)，買賣雙方的焦點(diǎn)都集中在房價(jià)上，房主總覺得價(jià)格已到了底線，可買家卻偏偏不領(lǐng)情。因此，在賣房前，為房子做一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格評(píng)估是非常必要的。影響房價(jià)的因素有很多，而房主們卻大多利用經(jīng)驗(yàn)來估算房價(jià)，這樣估算出來的房價(jià)帶有很大的模糊成份，很難保證賣房收益的**優(yōu)化。要合理評(píng)估房價(jià)，建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等9個(gè)方面、60多項(xiàng)指標(biāo)來對(duì)房子進(jìn)行全方位的評(píng)測。然后，參照同區(qū)域同類住宅的當(dāng)期平均售價(jià)和當(dāng)期供求狀況等，為房子測算出一個(gè)性價(jià)比**優(yōu)化的售價(jià)空間。對(duì)房主來說，這是一個(gè)如意的價(jià)格空間;而對(duì)于買家來說，這是一個(gè)合理的價(jià)格空間。以這樣的價(jià)格空間為基礎(chǔ)，房子不僅能賣出好價(jià)錢，而且還能更容易賣出去。第五招：談?wù)勀惴孔拥臐摿Υ蟛糠秩速I房，不僅只是為了居家生活，同時(shí)也是一項(xiàng)投資，并且是一項(xiàng)數(shù)目不小的投資，因此，在房屋交易的過程中，房主應(yīng)將房子的未來**潛力當(dāng)作一張重要的牌，來增加自己談判的砝碼。從房屋增值的角度入手，對(duì)自己的房子進(jìn)行投資分析，用令人信服的數(shù)據(jù)，讓買家意識(shí)到他買到的不僅只是一套房子，更是一個(gè)在不斷長大的金元寶。這可以使買家對(duì)房產(chǎn)增值予以重視，在一定程度上減輕房價(jià)給買家?guī)淼男睦韷毫?，促進(jìn)房屋快速成交。搜房網(wǎng)能給您提供北京各個(gè)區(qū)縣的房價(jià)大體走勢以及細(xì)分到商圈的房價(jià)走勢數(shù)據(jù)。第六招：盡可能全面的展示您的房源房源展示不單單是幾張房源圖片帶上地理位置和價(jià)位信息這么簡單，為了更好的促進(jìn)您的房子成交，可以配上周邊街景圖片能幫助買家更全面了解房子的綜合情況，對(duì)于綠化度比較高的房子也可以圖文并茂的展示這對(duì)房子的檔次也是一個(gè)提升，如果您不嫌麻煩還可以去房價(jià)頻道找到小區(qū)或者樓盤往期的成交價(jià)格或者未來房價(jià)走勢預(yù)測等數(shù)據(jù)以刺激買家的購買欲望。總之，揚(yáng)長避短，優(yōu)點(diǎn)總是不嫌多的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我老公在結(jié)婚前買了一套房一次性付清的，現(xiàn)在想再買一套，要銀行按揭，銀行**要付幾成
  答

  如果您愛人在銀行沒有貸款記錄，且現(xiàn)在只有一套房子，那么您愛人**可以付三層，只限二手房，一首房我不是很了解！

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??通常來說一個(gè)住宅是一個(gè)戶口嗎？
  答

  對(duì)于一個(gè)房產(chǎn)證，一般沒有限制若遷入戶口的數(shù)量的，但是公民若需要辦理戶口遷移必須跟隨直屬親屬辦理遷移，不可以隨便非直屬關(guān)系也遷移進(jìn)去。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我有一套小房子是全款買的，請(qǐng)問我再買套按揭房**要付幾層
  答

  不知道你是用公積金貸款呢，還是用商業(yè)貸款呢，目前公積金貸款認(rèn)房又認(rèn)貸的，所以是6成，商業(yè)貸款的話就是3成。