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• 141****3685

  買房過戶需要上稅,門市房子跟住宅不一樣；需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：
  1、測繪費2.04元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額3%，買方；
  4、所得稅差額20%，賣方；
  5、交易費10/平方，買方；
  6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:30:04
• 156****7336

  算二套的，二套房的區(qū)分就是看你的戶頭上有沒有房子，不分貸款與否，所以要付二套**

  查看全文↓ 2018-07-24 15:29:55
• 143****0490

  門市房如果屬于商品房不在限購之列，再買一套住宅屬于首套住房，只要繳納正常費用，不用繳納二套等房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-07-24 15:29:45

相關(guān)問題

• 問 我有一套住宅 一套門市 再買一套門市多交稅嗎
  答

  要交：1、營業(yè)稅5.5%2、契稅3-5%3、交易費0.5%4、評估費2%5、印花稅0.05%6、登記費80-5007、工本費108、個人所得稅差價的20%

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• 問 我有一個門面是按揭的，還有一個住房是全款的，我現(xiàn)在想再買一套住房，請問我要付幾成的**。
  答

  對于你的問題我認為要先看抵押貸款的利率和抵押物評估費、登記費是否比按揭如果利率較低**款這樣用，按揭本身就是用門面房抵押了，所以不必再用住房

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• 問 ??一個戶口只能買一套廉租房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一般為當?shù)貞艨?、收入在xxx元以下才可申請廉租房，你可查當?shù)卣?/p> 全部3個回答>

• 問 請問一下大家一個房子有多個房屋他項權(quán)證嗎？
  答

  一個房子只有一個房屋他項權(quán)證。

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• 問 ??我有一個房子想要賣掉，怎么才能賣個好價錢?
  答

  第一招：根據(jù)房子特點找買家當前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價的主導權(quán)掌握在房主手里，但**終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，在他眼里價值就越高;房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關(guān)鍵。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習性和需要;然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里;**后找到他們，把房子賣給他們。第二招:凸顯房子的魅力找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有完美的女子。你感覺一個女子很美，是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點，并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時間內(nèi)迅速**。搜房網(wǎng)能夠根據(jù)您的房子特點，按照區(qū)域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔心您的房子賣不出去嗎?第三招：保持您房子的高顏值找出了房子的主要增值點之后，還應(yīng)找出房子的主要抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產(chǎn)生有效的掩飾作用，從而提升房子的受歡迎程度。如:房屋若采光較差，可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進行補救;房屋若通風較差，可適當在采光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價錢，房主一定要從房子的細處著手，給買方留下好的印象?，F(xiàn)在人們越來越注意"顏值"這個詞，對于房子也是如此，小編悄悄告訴您，適當美觀您的房源圖片也是可以提高看房率的哦。第四招：不要根據(jù)經(jīng)驗給房子估價房屋交易時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得價格已到了底線，可買家卻偏偏不領(lǐng)情。因此，在賣房前，為房子做一個準確的價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經(jīng)驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成份，很難保證賣房收益的**優(yōu)化。要合理評估房價，建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等9個方面、60多項指標來對房子進行全方位的評測。然后，參照同區(qū)域同類住宅的當期平均售價和當期供求狀況等，為房子測算出一個性價比**優(yōu)化的售價空間。對房主來說，這是一個如意的價格空間;而對于買家來說，這是一個合理的價格空間。以這樣的價格空間為基礎(chǔ)，房子不僅能賣出好價錢，而且還能更容易賣出去。第五招：談?wù)勀惴孔拥臐摿Υ蟛糠秩速I房，不僅只是為了居家生活，同時也是一項投資，并且是一項數(shù)目不小的投資，因此，在房屋交易的過程中，房主應(yīng)將房子的未來**潛力當作一張重要的牌，來增加自己談判的砝碼。從房屋增值的角度入手，對自己的房子進行投資分析，用令人信服的數(shù)據(jù)，讓買家意識到他買到的不僅只是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。這可以使買家對房產(chǎn)增值予以重視，在一定程度上減輕房價給買家?guī)淼男睦韷毫?，促進房屋快速成交。搜房網(wǎng)能給您提供北京各個區(qū)縣的房價大體走勢以及細分到商圈的房價走勢數(shù)據(jù)。第六招：盡可能全面的展示您的房源房源展示不單單是幾張房源圖片帶上地理位置和價位信息這么簡單，為了更好的促進您的房子成交，可以配上周邊街景圖片能幫助買家更全面了解房子的綜合情況，對于綠化度比較高的房子也可以圖文并茂的展示這對房子的檔次也是一個提升，如果您不嫌麻煩還可以去房價頻道找到小區(qū)或者樓盤往期的成交價格或者未來房價走勢預(yù)測等數(shù)據(jù)以刺激買家的購買欲望。總之，揚長避短，優(yōu)點總是不嫌多的。

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