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• 142****6373

  一個房子只有一個房屋他項權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:35:47
• 135****4549

  　一套房只能有一個房產(chǎn)證，只能辦理一個他項權(quán)證，具體辦理流程如下：
  　?。ㄒ唬┺k事依據(jù)
  　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》
  　?。ǘ┺k事須知
  　　以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。
  　　申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：
  　　1、申請書；
  　　2、申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；
  　　3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；
  　　4、抵押擔(dān)保的主合同；
  　　5、抵押合同。
  　　（三）辦事時限
  　　自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。
  　　（四）稅費標(biāo)準(zhǔn)
  　　1、登記費
  　　住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。
  　　非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。
  　　2、工本費
  　　核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:35:39
• 133****8499

  　　指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。
  　　房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:35:28

相關(guān)問題

• 問 請問一下大家，網(wǎng)簽后可以更名嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同和手寫合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對方協(xié)商，變更信息

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• 問 怎么辦理他項權(quán)證、辦理他項權(quán)證需要哪些手續(xù)，請教一下大家給我指點指點！
  答

  指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。他項權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記。因為貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

• 問 我想請問一下大家，封陽臺費用一般多少？
  答

  (1)實木窗：（優(yōu)點）它可以制作出豐富的造型,運用多種顏色,裝飾效果較好。 （缺點）木材抗老化能力差,冷熱伸縮變化大,日曬雨淋后容易被腐蝕。(2)普通鋁合金窗：（優(yōu)點）它具有較好的耐候性和抗老化能力。（缺點）隔熱性不如其他材料,色彩也僅有白、茶兩種。(3)塑鋼窗：（優(yōu)點）它具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性等。（缺點）它畢竟是PVC塑料型材時間久后表面會表面發(fā)黃、窗體變形，使用年限是20-30年。(4)斷橋鋁合金窗：（優(yōu)點）1.4以上的鋁材，在所有的基礎(chǔ)上加上了隔熱層；它也具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性、免維護等；它是金屬鋁性型材可以長期使用不變型、不掉色。（缺點）鋁材的價格貴，制作成本比較高。(5)無框窗： （優(yōu)點）它具有良好的采光、大面積空氣對流、美觀易折疊等。（缺點）保溫性差，密封性差，隔音一般?？偨Y(jié)性價比：在一般情況下不會選用實木窗和普通斷橋鋁合金窗；塑鋼窗的價位一般在150--600元/平米之間，大多數(shù)人可以接受，塑鋼窗的性價比是它熱銷的主要因素；斷橋鋁合金是近幾年才出現(xiàn)的新型材料，它的很多性能都可以跟塑鋼比，并且比塑鋼耐持久，價位一般在400-1200元/平米，一般用于別墅，高檔無框陽臺窗等；只有少數(shù)人趕潮流用無框窗產(chǎn)品，無框窗的價位一般會在360--700元/平米之間。

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• 問 請問一下是多少戶一個電梯？
  答

  一梯四戶

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• 問 房子有他項權(quán)證嗎
  答

  辦理他項權(quán)利證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門暫時留存，業(yè)主手中只有購房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件，帶貸款還清后，銀行出具結(jié)清證明及他項權(quán)利注銷申請，方可去抵押登記部門換取房產(chǎn)證。

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