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• 133****7727

  符合上海的首套政策;只要你在上海工作滿1年,能提供一年的社保單或者13個月的個人所得稅單就可以買房;詢問貸款銀行也可以,他們會幫你查咨信看你是否是首套購房;可以查詢的中行

  查看全文↓ 2014-04-03 10:07:30
• 136****4705

  公積金和商貸不同，上海市是否有房？是否貸過公積金？以此為首套的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  你們可以作為首套貸公積金的。不過商貸就不是首套了。
  
  你要先結(jié)婚的，否則不能買。
  
  可以電話咨詢公積金中心。

  查看全文↓ 2014-04-02 19:07:33

相關(guān)問題

• 問 外地有房上海買房算二套房嗎? 外地有房有貸在上海買房算首套房嗎
  答

  申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若準(zhǔn)備在招商銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

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• 問 ??外地有房賣掉在上海購房算首套嗎?
  答

  你好,**新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房,貸款買房——算首套。4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 外地在上海買房條件
  答

  外地在上海買房條件：①必須以家庭的名義買房，家庭指的就是購房者必須已婚。②購房者的家庭在上海沒有房屋。③能提供至買房簽合同日在上海累計繳納不少于三年的個人所得稅或社保證明。④居住證不少于3年的可享受上海戶籍的待遇，可直接購房，不需要提供各項稅單。⑤上海實行限購，對于不是上海戶籍的家庭若能提供符合條件的納稅或社保，限購一套房屋，已擁有一套或以上房屋的，暫停向其售房。⑥根據(jù)上海市房屋限售的有關(guān)規(guī)定，非本上海市戶籍的家庭持社保繳納證明購買住房的，繳納社保須符合自買房之日起的前面3年內(nèi)累計繳滿24個月，不可以補繳。⑦在上海市被聘為中級或者中級以上技術(shù)職務(wù)，具有國家二級以上職業(yè)證書資格的，且專業(yè)及工種對應(yīng)的也可在上海買房。

• 問 外地有房在上海算二套嗎
  答

  外地有房再在上海買房不算二套，但前提是購房者家庭名下在上海市沒有住房，以及購房者家庭名下無商業(yè)性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄，也就是說，上海首套、二套房的認(rèn)定跟外地是否有房沒關(guān)系，只跟是否在上海有房以及是否有住房貸款記錄有關(guān)系。外地戶籍的購房者想要在上海買房，需要提供累計三年以內(nèi)至少兩年的個稅和社保的證明，而且外地戶籍的購房者想要購房的話，需要以家庭為單位，單身人士是不能夠在上海買房的。上海目前所實行的限購政策，非戶籍家庭只能購買一套住房，如果沒有辦法提供個稅和社保證明，則暫停在本市向其售房，而且所提供的繳費記錄需要連續(xù)繳納。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、認(rèn)房認(rèn)貸:以家庭為單位，不僅要看名下有沒有房產(chǎn)，還要看貸款情況，需要以整個家庭成員為單位，既沒有房地產(chǎn)，也沒有貸款買房記錄，買房是第一套房，名下有房產(chǎn)，或者有貸款買房記錄，再買房算二套房。2、認(rèn)房不認(rèn)貸：以家庭為單位，只看名下是否有房產(chǎn)，不管貸款情況如何。名下沒有房產(chǎn)，買房是第一套房，名下有房產(chǎn)，再買房算二套房。3、認(rèn)貸不認(rèn)房：以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下的房產(chǎn)情況如何。貸款已經(jīng)結(jié)清，第一套房再買房，再購房時貸款未結(jié)清，再買房為二套房。

• 問 非上海戶籍人士，在上海買房要符合哪些條件？？
  答

  具體要看當(dāng)?shù)氐恼?，每個地方政策是不同的

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