已有5個(gè)回答

• 135****6775

  這個(gè)肯定可以去起訴賣方的，時(shí)效是你拿到土地證的時(shí)候！

  查看全文↓ 2014-04-05 10:07:49
• 142****2414

  你買的是房產(chǎn),不是土地.你的購(gòu)房款中已經(jīng)包含了70年的土地出讓金.我國(guó)規(guī)定**長(zhǎng)的土地使用轉(zhuǎn)讓年限是70年,(住宅用地是70年,寫字樓是50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地及工業(yè)用地50年,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，加油站、加氣站用地為20年).也就是說(shuō)70年后你就沒(méi)有這塊土地的使用權(quán)了,但房產(chǎn)仍然是你的.
  我國(guó)現(xiàn)在還沒(méi)有法律法規(guī)明確規(guī)定70年后的土地使用權(quán)怎么辦.但是你要再用的話再掏錢應(yīng)該是肯定的.據(jù)國(guó)家的規(guī)定，取得房屋所有權(quán)的房屋在土地使用權(quán)期滿后繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在**遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金.至于是多少,要等到70年后才知道了.
  房子本身是貶值的,因?yàn)橛姓叟f;但土地的使用權(quán)目前來(lái)說(shuō)是**的,所以你看到的是房地產(chǎn)的**.70年后買土地的使用權(quán)要多少錢要看當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)了,不過(guò)你放心,相對(duì)與您的房產(chǎn)和地產(chǎn)的總價(jià)來(lái)說(shuō),是不會(huì)太多的,您還是劃算的.交了土地出讓金后您的房子還是可以賣一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)位的.呵呵!再說(shuō)了,70年后也許這房子要拆呢.根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家如果征收您的房產(chǎn)，是需要給補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-03 15:01:05
• 133****7696

  因?yàn)槟菈K地轉(zhuǎn)了很多手了，而且現(xiàn)在才開始建房子....土地使用年限是從開發(fā)商在國(guó)土局拿到土地開始算起的....所以只有30年

  查看全文↓ 2014-04-03 11:23:12
• 131****5445

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是土地使用年限,居住用地70年,工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。住宅是70年,住宅使用年限到期后自動(dòng)延長(zhǎng)

  查看全文↓ 2014-04-02 19:31:53
• 144****8058

  沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)，如果到期了，會(huì)自動(dòng)順延的，至于土地出讓金怎么繳納，這個(gè)暫時(shí)沒(méi)有明確規(guī)定

  查看全文↓ 2014-04-02 19:01:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么樓房設(shè)計(jì)使用年限為50年?
  答

  50年表示你的擁有年限，大部分70年，現(xiàn)在你交的買房款，其實(shí)相當(dāng)于租金，過(guò)了時(shí)間，只剩下手里的一張房產(chǎn)證廢紙。

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)只有50年的房子能買嗎?為什么有的房子產(chǎn)權(quán)是50年呢?
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的住宅是指在新興區(qū)域發(fā)展初期房地產(chǎn)開發(fā)不成熟、入住人口少等原因尚不具備較好的商業(yè)氛圍，如果堅(jiān)持開發(fā)純商業(yè)用房將很可能與市場(chǎng)脫節(jié)，銷售艱難；而住宅價(jià)值明顯較高，且易于銷售變現(xiàn)。因此，開發(fā)商大多都會(huì)采取變通方式——部分項(xiàng)目在產(chǎn)品規(guī)劃上不完全按照地塊控規(guī)性質(zhì)的限制，在功能上偏向住宅功能，結(jié)合市場(chǎng)效應(yīng)，從而出現(xiàn)了綜合用地、用地上的住宅項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 住房土地使用權(quán)為什么只有40年
  答

  土地是國(guó)家的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。 你所說(shuō)的就是商業(yè)用地吧。

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• 問(wèn) 為什么國(guó)內(nèi)房屋的使用年限只有70年？有更長(zhǎng)的嘛？
  答

  你好 首先你有可能搞錯(cuò)了 全國(guó)的住宅土地使用年限**長(zhǎng)都是70年 有的50年那有可能是開發(fā)商開發(fā)住宅的土地原來(lái)不是住宅用地 土地性質(zhì)沒(méi)有變更所以 可能出現(xiàn)這種情況 另外 每個(gè)城市按什么銷售這個(gè)國(guó)家沒(méi)有嚴(yán)格的規(guī)定 但統(tǒng)計(jì)是一般都按照建筑面積/米 計(jì)算希望對(duì)你有幫助！回答來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂(lè)部 敬請(qǐng)關(guān)注！

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)50年的房子能買嗎
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的房子可以買，50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。40年和50年產(chǎn)權(quán)的“商辦”確實(shí)價(jià)格更低，而且也絕大多數(shù)城市都不限購(gòu)，但是購(gòu)買這種房子也有風(fēng)險(xiǎn)。需要進(jìn)行確認(rèn)如下事項(xiàng)：煤氣、電費(fèi)、水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是否是按照商業(yè)住房交納，應(yīng)該是不屬于居民住宅。建議您在可辦理房產(chǎn)證后再購(gòu)買。

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